我愛我家等中介違規(guī)代理公租房遭查處：1700元的租金被炒到4900元

每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 魏文藝    

8月30日，有媒體關(guān)注到朝陽區(qū)綠城北京誠園公租房項目存在通過中介轉(zhuǎn)租的行為，原租金1700余元的一居室公租房被轉(zhuǎn)租后，租金高達4900元，我愛我家、中天置地都有涉及。

綠城誠園的公租樓在奧林匹克公園附近，北四環(huán)與北五環(huán)之間，地理位置佳，知名度較大，租金也相對高，每月49元/平方米左右。但因為是公租房，租金相比市場普通房屋還是低了不少。公租房承租人將房屋轉(zhuǎn)租給中介機構(gòu)，每月則會有不菲的回報，但也令該房屋失去了保障屬性。

住建部頒布的《公共租賃住房管理辦法》（以下簡稱《辦法》）明確規(guī)定，公租房承租人不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或擅自調(diào)換公租房，不得改變用途，無正當理由也不得連續(xù)6個月以上閑置。如果違反規(guī)定，承租人應(yīng)當退回公租房，按市場價補繳租金，而且將被處以3萬元以下罰款，5年內(nèi)不得再次申請公租房。

《辦法》還規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其經(jīng)紀人員不得提供公租房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀業(yè)務(wù)，否則將由主管部門責令限期改正，并記入房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案；對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員，處以1萬元以下罰款；對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬元以下罰款。

北京市住建委表示，上述兩家中介確實存在轉(zhuǎn)租公租房行為，涉案違規(guī)代理公租房各兩套。

目前，朝陽區(qū)房管局已責令上述兩家企業(yè)涉案門店停業(yè)整頓，向行政主管部門提交相關(guān)材料。對58同城等網(wǎng)站的房源貼，立即下架并刪除。

我愛我家對違規(guī)代理的兩套房屋，已在第一時間聯(lián)系租賃雙方辦理解約手續(xù)。中天置地公司已對涉案店長、業(yè)務(wù)員進行了嚴肅處理。

朝陽區(qū)房管局還將對我愛我家、中天置地公司涉嫌存在違反《公共租賃住房管理辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的違規(guī)行為立案調(diào)查，一經(jīng)查實堅決進行高限處罰。

《每日經(jīng)濟新聞》記者第一時間聯(lián)系了我愛我家品牌負責人，他向記者表示，“目前公司正在以最快速度出臺相關(guān)解決措施，屆時會給公眾一個交代。”

據(jù)了解，對于將公租房擅自轉(zhuǎn)租的姜某、王某等4戶公租房承租人，朝陽區(qū)住保中心將依照法規(guī)及合同約定解除合同，收回房屋，5年內(nèi)不予配租配售保障性住房，并計入不良信用記錄。

北京市住建委表示，“已建立定期巡查機制，對一經(jīng)查實的違規(guī)行為，將堅決予以處理。公租房嚴禁轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借，對于公租房轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等違規(guī)行為，堅決做到發(fā)現(xiàn)一起，查處一起。今年上半年共收回房屋7套，對相關(guān)家庭取消保障資格，記入不良信用檔案。”