每日經(jīng)濟新聞 2018-08-30 21:47:48
18棟高端住宅項目的主體建筑已全部完成,卻因混凝土強度不符合設計要求將全部拆除重建。每經(jīng)記者近日實地探訪天房集團開發(fā)的位于天津市河西區(qū)的樾梅江項目,發(fā)現(xiàn)該項目已暫停銷售。現(xiàn)場工作人員表示,“拆除的招標已經(jīng)完成,最近就將拆除?!?/p>
每經(jīng)記者 王佳飛 攝影報道 每經(jīng)編輯 魏文藝
自去年開始混改已經(jīng)一年有余,但作為天津最大的市屬國有房地產(chǎn)企業(yè),天房集團的混改之路卻一直不甚明朗。而天房集團開發(fā)的位于天津市河西區(qū)的樾梅江(又名:粵翠名?。╉椖浚嘁蛸|(zhì)量問題將拆除重建。
《每日經(jīng)濟新聞》記者從天津市城鄉(xiāng)建設委員會獲悉,今年4月,天津市城鄉(xiāng)建設委員會對粵翠名邸存在的質(zhì)量問題進行處理情況通報:該項目個別棟號存在混凝土強度不符合設計要求的質(zhì)量問題。因此,天津天房鼎信建設發(fā)展有限公司作為建設單位沒有認真履行質(zhì)量管理職責,給予該公司全市通報批評。
公開信息顯示,樾梅江項目由天房集團旗下的子公司天津天房鼎信建設發(fā)展有限公司開發(fā)。
因為混凝土強度不符合設計要求,將會導致結構強度不夠,帶來極大的安全隱患。天房集團決定,將該項目全部完成的18棟住宅主體建筑拆除重建。
關于該項目問題的解決和后續(xù)處理,《每日經(jīng)濟新聞》記者近日實地探訪了樾梅江項目,并采訪了相關工作人員。
樾梅江項目大門緊閉
與車來車往嘈雜喧天的施工工地不同,樾梅江項目現(xiàn)場冷冷清清,大門緊閉。在一個側門門口,坐著三名保安,看記者靠近,便很警覺地問:“你們來這里干什么?”
當《每日經(jīng)濟新聞》記者問項目是否還在施工,并表示想進入項目看看時,保安當即拒絕,說道:“我們什么都不知道。”
圍著樾梅江項目現(xiàn)場有幾處小門,每個出入口都是大門緊鎖,并配備一定數(shù)量保安,呈現(xiàn)出一派戒備森嚴的陣勢。
公開資料顯示,位于天津市河西區(qū)的樾梅江項目,是天房集團朝著高端社區(qū)打造的“津脈風華”,占地面積約80000平方米,居住建筑面積約140000平方米,目前全部18棟住宅的主體建筑已經(jīng)完成。該項目于2016年8月首開,當時的洋房均價46500元/平方米,高層首開均價約45000元/平方米。
樾梅江項目售樓部
《每日經(jīng)濟新聞》記者以購房者的身份進入了樾梅江售樓部時,發(fā)現(xiàn)偌大的售樓大廳只有一個打掃衛(wèi)生的工作人員。過了約五分鐘,一名負責顧客接待的工作人員才匆匆趕來。
“我們這個項目出了點問題,暫時還不發(fā)售。”該工作人員表示。
當《每日經(jīng)濟新聞》記者詢問項目出了什么問題時,該工作人員說:“我們僅有幾棟樓用的水泥有些不達標,可能會導致建筑強度不夠,但我們是國企,本著負責的態(tài)度,公司決定將所有的已建建筑拆除重建。”
這位工作人員介紹,“對于重建而導致的交房延誤,我們向業(yè)主提供了兩種賠償方案:第一種方案是業(yè)主選擇退房,公司向業(yè)主一次性賠償總購房款的6%;第二種是業(yè)主接受延期交房,在延誤期內(nèi),我們會每月向業(yè)主支付賠償金,直至支付完成總購房款的10%。”
對比兩種賠償方案,不難看出天房集團是傾向令業(yè)主選擇第二種賠償方案的。選擇此種方案,業(yè)主既可以得到符合質(zhì)量標準的新房,也能夠獲得更多的購房款賠償,所要付出的只是更多的時間成本。
事實的確是這樣。該工作人員告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者,目前一共銷售了500余套房屋,大部分業(yè)主選擇等待交房,僅有30多戶業(yè)主選擇退房并獲得6%的購房款賠償。
該工作人員說,“目前拆除的招標已經(jīng)完成,公司正在確認一些拆除細節(jié),同時也在將樓體清理干凈,該回收的回收,最近就會拆除。”
交談中,該工作人員多次強調(diào)作為天房的國企屬性,表示會承擔此次事故造成的損失,并表示,“如果是小私企的話,老板早就跑啦。”
現(xiàn)場提示人員遠離的牌子
一位不愿意透露姓名的業(yè)主向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示,目前天房的賠償方案還沒有開始執(zhí)行,自己最擔心的還是房屋的質(zhì)量問題。
該業(yè)主表示,“肯定對賠償方案不滿意啊,不過一些維權的業(yè)主也沒有結果,天房內(nèi)部也有問題。”該業(yè)主露出了一言難盡、不可細講的神態(tài)。
《每日經(jīng)濟新聞》記者聯(lián)系了天房發(fā)展的董秘,但是得到的回應是:不在單位。記者又試圖和天房其他相關部門接觸,經(jīng)傳達室內(nèi)部溝通后,告訴記者的是:“你可以再約。”
樾梅江項目的宣傳冊上,依舊醒目地標注著“十余載凝練,榮歸梅江”。針對此次事件,天房承諾再次交房的時間是2020年,將“榮歸”的時間生生又拉長了兩年多。
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