每日經(jīng)濟(jì)新聞 2018-08-30 21:47:48
18棟高端住宅項(xiàng)目的主體建筑已全部完成,卻因混凝土強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求將全部拆除重建。每經(jīng)記者近日實(shí)地探訪天房集團(tuán)開發(fā)的位于天津市河西區(qū)的樾梅江項(xiàng)目,發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目已暫停銷售?,F(xiàn)場(chǎng)工作人員表示,“拆除的招標(biāo)已經(jīng)完成,最近就將拆除?!?/p>
每經(jīng)記者 王佳飛 攝影報(bào)道 每經(jīng)編輯 魏文藝
自去年開始混改已經(jīng)一年有余,但作為天津最大的市屬國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè),天房集團(tuán)的混改之路卻一直不甚明朗。而天房集團(tuán)開發(fā)的位于天津市河西區(qū)的樾梅江(又名:粵翠名?。╉?xiàng)目,亦因質(zhì)量問題將拆除重建。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從天津市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)獲悉,今年4月,天津市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)對(duì)粵翠名邸存在的質(zhì)量問題進(jìn)行處理情況通報(bào):該項(xiàng)目個(gè)別棟號(hào)存在混凝土強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量問題。因此,天津天房鼎信建設(shè)發(fā)展有限公司作為建設(shè)單位沒有認(rèn)真履行質(zhì)量管理職責(zé),給予該公司全市通報(bào)批評(píng)。
公開信息顯示,樾梅江項(xiàng)目由天房集團(tuán)旗下的子公司天津天房鼎信建設(shè)發(fā)展有限公司開發(fā)。
因?yàn)榛炷翉?qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求,將會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不夠,帶來極大的安全隱患。天房集團(tuán)決定,將該項(xiàng)目全部完成的18棟住宅主體建筑拆除重建。
關(guān)于該項(xiàng)目問題的解決和后續(xù)處理,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者近日實(shí)地探訪了樾梅江項(xiàng)目,并采訪了相關(guān)工作人員。
樾梅江項(xiàng)目大門緊閉
與車來車往嘈雜喧天的施工工地不同,樾梅江項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)冷冷清清,大門緊閉。在一個(gè)側(cè)門門口,坐著三名保安,看記者靠近,便很警覺地問:“你們來這里干什么?”
當(dāng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者問項(xiàng)目是否還在施工,并表示想進(jìn)入項(xiàng)目看看時(shí),保安當(dāng)即拒絕,說道:“我們什么都不知道。”
圍著樾梅江項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)有幾處小門,每個(gè)出入口都是大門緊鎖,并配備一定數(shù)量保安,呈現(xiàn)出一派戒備森嚴(yán)的陣勢(shì)。
公開資料顯示,位于天津市河西區(qū)的樾梅江項(xiàng)目,是天房集團(tuán)朝著高端社區(qū)打造的“津脈風(fēng)華”,占地面積約80000平方米,居住建筑面積約140000平方米,目前全部18棟住宅的主體建筑已經(jīng)完成。該項(xiàng)目于2016年8月首開,當(dāng)時(shí)的洋房均價(jià)46500元/平方米,高層首開均價(jià)約45000元/平方米。
樾梅江項(xiàng)目售樓部
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者以購房者的身份進(jìn)入了樾梅江售樓部時(shí),發(fā)現(xiàn)偌大的售樓大廳只有一個(gè)打掃衛(wèi)生的工作人員。過了約五分鐘,一名負(fù)責(zé)顧客接待的工作人員才匆匆趕來。
“我們這個(gè)項(xiàng)目出了點(diǎn)問題,暫時(shí)還不發(fā)售。”該工作人員表示。
當(dāng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者詢問項(xiàng)目出了什么問題時(shí),該工作人員說:“我們僅有幾棟樓用的水泥有些不達(dá)標(biāo),可能會(huì)導(dǎo)致建筑強(qiáng)度不夠,但我們是國(guó)企,本著負(fù)責(zé)的態(tài)度,公司決定將所有的已建建筑拆除重建。”
這位工作人員介紹,“對(duì)于重建而導(dǎo)致的交房延誤,我們向業(yè)主提供了兩種賠償方案:第一種方案是業(yè)主選擇退房,公司向業(yè)主一次性賠償總購房款的6%;第二種是業(yè)主接受延期交房,在延誤期內(nèi),我們會(huì)每月向業(yè)主支付賠償金,直至支付完成總購房款的10%。”
對(duì)比兩種賠償方案,不難看出天房集團(tuán)是傾向令業(yè)主選擇第二種賠償方案的。選擇此種方案,業(yè)主既可以得到符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的新房,也能夠獲得更多的購房款賠償,所要付出的只是更多的時(shí)間成本。
事實(shí)的確是這樣。該工作人員告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,目前一共銷售了500余套房屋,大部分業(yè)主選擇等待交房,僅有30多戶業(yè)主選擇退房并獲得6%的購房款賠償。
該工作人員說,“目前拆除的招標(biāo)已經(jīng)完成,公司正在確認(rèn)一些拆除細(xì)節(jié),同時(shí)也在將樓體清理干凈,該回收的回收,最近就會(huì)拆除。”
交談中,該工作人員多次強(qiáng)調(diào)作為天房的國(guó)企屬性,表示會(huì)承擔(dān)此次事故造成的損失,并表示,“如果是小私企的話,老板早就跑啦。”
現(xiàn)場(chǎng)提示人員遠(yuǎn)離的牌子
一位不愿意透露姓名的業(yè)主向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,目前天房的賠償方案還沒有開始執(zhí)行,自己最擔(dān)心的還是房屋的質(zhì)量問題。
該業(yè)主表示,“肯定對(duì)賠償方案不滿意啊,不過一些維權(quán)的業(yè)主也沒有結(jié)果,天房?jī)?nèi)部也有問題。”該業(yè)主露出了一言難盡、不可細(xì)講的神態(tài)。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者聯(lián)系了天房發(fā)展的董秘,但是得到的回應(yīng)是:不在單位。記者又試圖和天房其他相關(guān)部門接觸,經(jīng)傳達(dá)室內(nèi)部溝通后,告訴記者的是:“你可以再約。”
樾梅江項(xiàng)目的宣傳冊(cè)上,依舊醒目地標(biāo)注著“十余載凝練,榮歸梅江”。針對(duì)此次事件,天房承諾再次交房的時(shí)間是2020年,將“榮歸”的時(shí)間生生又拉長(zhǎng)了兩年多。
如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)與《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社聯(lián)系。
未經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社授權(quán),嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像,違者必究。
讀者熱線:4008890008
特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請(qǐng)作者與本站聯(lián)系索取稿酬。如您不希望作品出現(xiàn)在本站,可聯(lián)系我們要求撤下您的作品。
歡迎關(guān)注每日經(jīng)濟(jì)新聞APP