6800元/平方米，這里大學生可8折購房！網(wǎng)友看了地圖卻說…

每經(jīng)編輯 湯亞文    

目前，各大城市紛紛加碼樓市調(diào)控政策，想買房，必須符合重重嚴格條件。

但今天，中國中部這座高校云集、科技企業(yè)眾多城市，竟送上了一個大禮包——8折購房。

大學生可8折在武漢購房

5月21日，武漢臨空港經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)招才局（東西湖區(qū)委人才辦）、東西湖區(qū)住房保障和房屋管理局、東西湖城市投資建設發(fā)展有限公司聯(lián)合發(fā)布《臨空港青年城大學生安居房購房登記公告》（以下簡稱<公告>），公告稱，將以“臨空港青年城”為大學生安居房試點，向符合條件的大學畢業(yè)生低于市場價20%出售，滿足大學畢業(yè)生居住需求。

▲圖片來源：東西湖區(qū)人民政府官網(wǎng)截圖

因此，臨空港經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)成為武漢市首個實現(xiàn)“大學生8折購房”的區(qū)域。

據(jù)長江日報報道，臨空港青年城位于東西湖區(qū)革新大道勝河路與團結南路交會處，741路公交車終點站。

該樓盤建設方為東西湖城市投資建設發(fā)展有限公司，本次共有7棟33層住宅，共計出售安居房392套。

據(jù)每經(jīng)小編（微信號：nbdnews）了解，目前，臨空港青年城四周均為產(chǎn)業(yè)園或物流園區(qū)，據(jù)市中心武漢廣場20公里左右，駕車行駛1小時左右便可到達。

▲圖片來源：百度地圖

經(jīng)過對市場及周邊房價進行綜合測算后，臨空港青年城市場均價為8740元/平方米左右，8折后為6990元/平方米，經(jīng)區(qū)委區(qū)政府調(diào)研大學生購買意愿后，房價8折后確定為6500元/平方米，加上裝修300元/平方米，最終定價為均價6800元/平方米。

按照《公告》要求，申請購買1套大學畢業(yè)生安居房，需滿足以下條件：

畢業(yè)5年內(nèi)的大學畢業(yè)生（取得普通高校和教育部認可的境外高等院校的全日制大專及以上學歷）；

擁有武漢市戶籍(不包括學校集體戶口)；

在武漢市創(chuàng)業(yè)就業(yè)滿1年；

家庭在武漢市無自有住房，且3年內(nèi)無住房交易記錄。

據(jù)介紹，700套房源分為54平方米（一室一廳）、57平方米（一室一廳）、70平方米（兩室一廳）三種戶型，分兩批入市：今年6月，開售首批392套房屋；今年下半年，開售剩余308套房屋。

以57平米安居房為例，按照6800元/平方米計算，購房者僅需要38.76萬元就可以購得一套安居房。若以臨空港青年城市場均價為8740元/平方米左右計算，一套57平方米的房型則需要49.81萬元。安居房比普通房型便宜了11.15萬元。

而據(jù)每經(jīng)小編（微信號：nbdnews）了解，當前武漢市二手房4月的掛牌均價為21317元/平方米。

▲圖片來源：鏈家網(wǎng)

據(jù)了解，“臨空港青年城”屬政府主導，武漢臨空港經(jīng)開區(qū)城發(fā)投集團建設項目，擁有《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。

項目規(guī)劃了6300平方米的孵化區(qū)，設計有創(chuàng)業(yè)工位、配套商業(yè)、餐飲娛樂、文體健身等功能，配有幼兒園、地下車庫、智能管理系統(tǒng)等，委托國有物業(yè)公司專業(yè)運營管理。所有房屋均為現(xiàn)房，符合條件的大學生相關手續(xù)辦理完畢后即可交房。

針對武漢的人才安居房，微博有許多網(wǎng)友吐槽，“這地方，出門就像出差”，“晚上估計能聽見狼嚎”，“那個地區(qū)郊區(qū)，出門一片農(nóng)田”......

另一些網(wǎng)友則認為，“可以，至少離地鐵不遠，再往前走點都不夠交首付”，“這個價格新武漢人置一套應該還蠻不錯的”，“該知足了”......

據(jù)人民日報報道，4月，武漢召開深化招才引智專題工作會議。會議指出，確保2018年留漢大學生達25萬人以上。并將繼續(xù)兌現(xiàn)讓留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大學畢業(yè)生以低于市場價20%買到安居房和以低于市場價20%租到租賃房的承諾，力爭全年集中和分散交大學生租賃房鑰匙1.2萬套。

“我享受到了百萬大學生留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)的政策，戶籍落在了武漢，并且還入住了人才公寓”武漢理工大學的碩士許瑞說，“為解決大學畢業(yè)生的落戶問題，武漢率先在全國放開無門檻落戶，大學生憑畢業(yè)證即可登記落戶，兩周的時間我的戶籍就從安徽遷來了武漢，我申請入住的人才公寓處于武漢的中心地帶，一平米的租金30元左右，是市場價的7折，既方便又實惠。”

哪座城市搶人最成功？

近期，各地紛紛上演“搶人大戰(zhàn)”，這場“城市搶人大戰(zhàn)”的戰(zhàn)果究竟如何？我們從一些城市的最新數(shù)據(jù)可見一斑。

4月19日，獵聘發(fā)布了《2018Q1中高端人才薪酬與流動大數(shù)據(jù)報告》（以下簡稱《報告》），《報告》指出，從2016年四季度到2018年一季度這一年半時間內(nèi)，在全國人才凈流入率排名中，第一到第四名都被“新一線”城市包攬，依次為杭州、長沙、成都和武漢，人才凈流入率分別為13.6%、10.24%、10.19%、9.79%。

據(jù)最新統(tǒng)計，自去年7月成都出臺“人才新政12條”以來，9個月時間內(nèi)，共吸引17萬余名青年人才落戶成都。

據(jù)21世紀經(jīng)濟報道消息，而西安更是自2017年3月實施戶籍新政起，至今有40萬人遷入。數(shù)據(jù)顯示，2012年至2016年間西安的新增人口為28.95萬人，近一年新增人口是過去五年的1.3倍。

據(jù)了解，2017年，大學畢業(yè)生留在武漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)達30.1萬人，在武漢新落戶14.2萬人，兩項數(shù)據(jù)均創(chuàng)歷史最高紀錄。其中，在武漢高校應屆畢業(yè)生留武漢人數(shù)達到14.7萬，外地高校應屆畢業(yè)生留武漢人數(shù)為4.3萬。截至4月30日，今年已有4.9萬大學生落戶武漢。

更為夸張的是，四大直轄市之一的天津市，繼推出“租房落戶”等若干人才引進新政后，近日終于放出“大招”——本科落戶不超40歲、高端人才首套不限購。

據(jù)天津市政府新聞辦微博“天津發(fā)布”5月17日上午11時許發(fā)布消息稱，這項被命名為“海河英才”行動計劃的人才新政自發(fā)布以來，不到一天時間，已有30萬人登錄并下載“天津公安”APP辦理落戶申請。

▲圖片來源：攝圖網(wǎng)

而據(jù)《光明日報》發(fā)表的評論文章《“搶人大戰(zhàn)”固然好，用人留人更重要》稱，一個“辣眼”的事實是，在一些搶人政策收到實效、人口大量涌入的城市，供不應求導致的房價抬升已經(jīng)出現(xiàn)，多地房價上漲進入快車道。

日前，在由全球化智庫和中國人才50人論壇聯(lián)合舉辦的研討會上，中組部人才局原副巡視員胡建華表示，“人才爭奪戰(zhàn)”更重要的不是簡單的出臺一個政策，更長遠的是要創(chuàng)造一個適合人才發(fā)展的寬松環(huán)境。環(huán)境的創(chuàng)造是一個長期的工作，這需要一個完整的制度和政策體系，不是靠一時的政策來體現(xiàn)的。

進入白熱化的“搶人大戰(zhàn)”，日益引起了中央層面的重視。5月16日，在國家發(fā)改委舉行的宏觀經(jīng)濟運行情況新聞發(fā)布會上，國家發(fā)改委政策研究室副主任兼新聞發(fā)言人孟瑋強調(diào)，地方政府既要“引才引智”更要“用人留人”，人才的引進要和地方經(jīng)濟發(fā)展的戰(zhàn)略緊密結合。

“搶到人才之后能不能留住人才，并非地方政府靠大把‘撒錢’就能實現(xiàn)的。事實上，只要一個城市的發(fā)展機會多、發(fā)展前景好，人口凈流入便是水到渠成的事。”中國社會科學院副研究員王歡表示，最有競爭力的發(fā)展環(huán)境，是公平公正的法治環(huán)境，過去不少地方政府吸引人才和投資的最大賣點是政策優(yōu)惠、特事特辦，如今“最好就是公事公辦”成為大多數(shù)人才和企業(yè)的共同心聲。

你會離開家鄉(xiāng)，到上述城市落戶嗎？歡迎在下方留言區(qū)和小編討論！

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