新榜 | 下一個(gè)入榜的新一線城市，?？谶€是三亞？

每經(jīng)記者 楊歡    每經(jīng)編輯 官遠(yuǎn)星    

海南，還是海南……的確，本周，“海南”賺足了眼球。

一組數(shù)據(jù)：在最近一周時(shí)間內(nèi)，海南的搜索指數(shù)日均值為23030，較上周環(huán)比上漲156%，較去年同期上漲421%。（搜索指數(shù)是以網(wǎng)友在百度的搜索量為數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，可以視為受關(guān)注程度的直觀體現(xiàn)之一。）

而作為海南的兩個(gè)代表性城市，?？诤腿齺唴s并沒(méi)怎么“沾光”。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，同一位時(shí)間維度內(nèi)，三亞的搜索指數(shù)日均值為7609，環(huán)比上漲5%，?？诘闹笖?shù)更令人心酸，僅為3917。

本期上榜的十個(gè)新一線城市，也無(wú)一在海南。

但這并不妨礙城叔預(yù)判，未來(lái)海南的城市會(huì)出現(xiàn)在新榜上，甚至成為新榜中的明星城市，問(wèn)題在于：是?？冢€是三亞？也許我們可以透過(guò)城市的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和人口情況略知一二。

1+房地產(chǎn)撐起來(lái)的GDP

圖片出處：攝圖網(wǎng)

何為新一線城市，沒(méi)有公開(kāi)的劃分標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)規(guī)模是常見(jiàn)的評(píng)價(jià)指標(biāo)之一。

盡管海南是全國(guó)最大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，但必須承認(rèn)，目前它仍是一個(gè)欠發(fā)達(dá)省份。2017年海南省人均GDP接近5萬(wàn)元，只相當(dāng)于廣東省的60%，福建省的58%，浙江省的53%。

作為海南的省會(huì)城市，?？谝裁媾R著同樣的尷尬。4月9日，全國(guó)26個(gè)省會(huì)級(jí)城市GDP（注：此處未納入拉薩）最新排名出爐：海口市2017年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1390億元，排名第25位。而根據(jù)2018年三亞政府工作報(bào)告，平日里秀足了存在感的三亞，2017年生產(chǎn)總值僅為529.3億元。

在這個(gè)新一線城市GDP動(dòng)輒上萬(wàn)億的年代，海南和三亞想要拿到新一線城市的入場(chǎng)券，還有很長(zhǎng)的路要走。

說(shuō)到海南經(jīng)濟(jì)，繞不開(kāi)的話題是房地產(chǎn)。按照海南省省長(zhǎng)沈曉明的話說(shuō)，“海南的房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)很大，無(wú)論是投資還是稅收，都占到50%以上。”

這一點(diǎn)在三亞審上體現(xiàn)得尤其明顯。根據(jù)此前，中房智庫(kù)公布的數(shù)據(jù)，“2017年全國(guó)30個(gè)典型城市房地產(chǎn)投資與GDP情況”。三亞以房地產(chǎn)投資占GDP比重的103.9%，拿下冠軍。排在其后的，正是“一母同胞”海口，占比達(dá)到47.52%。

4月16日，海南全島被劃定為自貿(mào)區(qū)后，海南發(fā)布第一份房地產(chǎn)通知。其中明確，對(duì)違法違規(guī)的房企或炒作哄抬房?jī)r(jià)等行為，給予最嚴(yán)厲的處罰。

正如沈曉明在今年的全國(guó)兩會(huì)上提到的 “房地產(chǎn)作為海南的支柱產(chǎn)業(yè)不可持續(xù)。”

從這個(gè)角度上看，無(wú)論是?？谶€是三亞，想要躋身新一線城市，“任重而道遠(yuǎn)”。

2+重現(xiàn)“十萬(wàn)人才下海南”？

圖片出處：攝圖網(wǎng)

城市發(fā)展在于人，城市活力也在人。

拿深圳舉例，各類(lèi)人才大量涌入，是深圳實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)起飛的動(dòng)力之一。近兩年來(lái)，深圳每年拿出的引進(jìn)和扶持人才資金近百億，其中280萬(wàn)技能人才被納入扶持重點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展吸引了大量人才，人才聚集又推動(dòng)經(jīng)濟(jì)更快更好地發(fā)展，兩者形成了良性循環(huán)。

來(lái)看看海南的人口數(shù)據(jù)：2017年海南全省年末常住人口925.76萬(wàn)人，這900余萬(wàn)人口中，從外省市遷移到海南的人口數(shù)量占到多數(shù)，他們大部分分布在海口、三亞、瓊海、萬(wàn)寧等沿海城市或度假宜居市縣。

2015年末，?？谌谐Ｗ∪丝?22.3萬(wàn)人，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出戶(hù)籍164.8萬(wàn)人口的數(shù)字。三亞也是如此。2015年末，三亞的戶(hù)籍人口不過(guò)59萬(wàn)，但卻有79萬(wàn)常住人口。

根據(jù)2016年海南省官方統(tǒng)計(jì)，在海南的“候鳥(niǎo)”老人約有45萬(wàn)人。

再看細(xì)一些，三亞市民政局統(tǒng)計(jì)了“候鳥(niǎo)”老人的主要構(gòu)成，其中四分之三是東北人，很多人調(diào)侃，稱(chēng)三亞為“黑龍江省三亞市”。很顯然，“候鳥(niǎo)”老人絕不是“十萬(wàn)人才下海南”的畫(huà)風(fēng)，也不大可能形成較大經(jīng)濟(jì)助推力的良性循環(huán)。

對(duì)于年輕人而言，現(xiàn)在海南可能是一個(gè)不錯(cuò)的旅游目的地，卻并非一個(gè)理想的就業(yè)生活地。不少畢業(yè)生坦言：“海南雖然氣候很好，但是除了旅游服務(wù)業(yè)和地產(chǎn)業(yè)外，其他行業(yè)的就業(yè)機(jī)會(huì)并不多。”

為了“引人”，2017年，海南省曾印發(fā)《海南省引進(jìn)人才落戶(hù)實(shí)施辦法》。在今年4月14日，在海南全島被劃定為自貿(mào)區(qū)后，《關(guān)于支持海南全面深化改革開(kāi)放的指導(dǎo)意見(jiàn)》公布，其中“堅(jiān)持發(fā)揮人才的關(guān)鍵性作用”成為四大基本原則之一，此外“完善人才發(fā)展制度”，“使海南成為人才薈萃之島、技術(shù)創(chuàng)新之島”等也被提及。

近一年來(lái)，新一線城市搶人大戰(zhàn)來(lái)勢(shì)洶洶?，F(xiàn)在“搶人”就是在“搶”一個(gè)城市的后十年。眼下，國(guó)家已經(jīng)提供了政策支持，未來(lái)海口和三亞，這兩座城市會(huì)通過(guò)什么方式招攬人才，也將成為其跨入新一線城市的試金石。

3+?？诤腿齺啠愀春谜l(shuí)？

在當(dāng)下愈加開(kāi)放的中國(guó)，區(qū)域之間、城市之間，垮省際的交流學(xué)習(xí)越來(lái)越頻繁。

隨著海南全島建自貿(mào)區(qū)，理所當(dāng)然，交流取經(jīng)十分重要。消息宣布4天之后，海南省委便組織了黨政代表團(tuán)分11個(gè)組，分赴全國(guó)11個(gè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)考察學(xué)習(xí)。

在代表團(tuán)中，城叔發(fā)現(xiàn)了三亞的身影。根據(jù)公開(kāi)報(bào)道，4月18日，由海南省委常委、三亞市委書(shū)記嚴(yán)朝君帶領(lǐng)的海南省考察團(tuán)出現(xiàn)在四川自貿(mào)區(qū)，嚴(yán)朝君表示，此次來(lái)川，就是要全面學(xué)習(xí)自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)和做法。

對(duì)于海南省來(lái)說(shuō)，隨著戰(zhàn)略和政策風(fēng)口的到來(lái)，可以預(yù)見(jiàn)，一場(chǎng)海南島內(nèi)深層次的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整正待開(kāi)啟。

對(duì)于海南省內(nèi)的城市來(lái)說(shuō)，大家都在同一起跑線上，誰(shuí)能夠抓住機(jī)遇，轉(zhuǎn)變地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，誰(shuí)就能夠在未來(lái)新一線城市的爭(zhēng)奪戰(zhàn)中贏得一絲先機(jī)。?？诤腿齺?，你更看好誰(shuí)？