中百集團(tuán)資產(chǎn)證券化助去年凈利增946% 扣非后利潤連續(xù)第三年為負(fù)

每經(jīng)編輯 陳晴     

每經(jīng)記者 陳晴 每經(jīng)編輯 陳俊杰

時(shí)值3月底，中百集團(tuán)（000759,SZ）亮出2017年成績(jī)單，歸屬于上市公司股東的凈利潤6764.62萬元，同比增長946.18%。

據(jù)Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，中百集團(tuán)2017年凈利潤946.18%的增幅，在已發(fā)布年報(bào)的10余家一般零售業(yè)企業(yè)中居于首位。不過《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，這一增幅與公司主業(yè)經(jīng)營關(guān)系并不大，年報(bào)顯示，中百集團(tuán)2017年非經(jīng)常性損益對(duì)凈利潤影響金額高達(dá)1.15億元。

營收下降凈利潤大幅增長

3月27日，中百集團(tuán)發(fā)布了2017年年報(bào)，公司2017年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入152.06億元，同比下降1.04%，歸屬于上市公司股東的凈利潤6764.62萬元，同比增長946.18%。

為何營收下降凈利潤卻得以大幅增長？年報(bào)中沒有具體解釋，但中百集團(tuán)1月份發(fā)布的2017年業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，報(bào)告期完成資產(chǎn)證券化中江夏中百購物廣場(chǎng)的相關(guān)資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜，繳納相應(yīng)所得稅后，增加稅后凈利潤約為1.81億元。中百集團(tuán)還表示，本報(bào)告期公司預(yù)計(jì)非經(jīng)常性損益對(duì)凈利潤影響金額為1.15億元。主要因素為資產(chǎn)證券化收益、門店改造及關(guān)店損失。

實(shí)際上，2017年年報(bào)也顯示，若刨除非經(jīng)常性損益1.15億元，中百集團(tuán)2017年歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤為負(fù)4739.72萬元。而公司2015年和2016年歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤分別為負(fù)3764.1萬元和負(fù)23349.11萬元，如此一來，中百集團(tuán)扣非后凈利潤已經(jīng)連續(xù)3年為負(fù)。

中百集團(tuán)經(jīng)營上的壓力與武漢市場(chǎng)激烈的競(jìng)爭(zhēng)有一定關(guān)系。

目前，在我國超市行業(yè)中，區(qū)域寡頭超市企業(yè)在深耕區(qū)域市場(chǎng)的基礎(chǔ)上開始跨區(qū)域發(fā)展、開拓新市場(chǎng)。此外，外資超市企業(yè)紛紛加快在中國的網(wǎng)點(diǎn)布局。中國連鎖經(jīng)營協(xié)會(huì)發(fā)布的“中國連鎖百強(qiáng)企業(yè)”數(shù)據(jù)顯示，入圍連鎖百強(qiáng)零售企業(yè)的外資零售企業(yè)的數(shù)量和銷售額呈逐年上升趨勢(shì)，目前在武漢市場(chǎng)，有外資企業(yè)沃爾瑪15家，家樂福9家，麥德龍4家……本土超市企業(yè)面臨激烈競(jìng)爭(zhēng)。

此外，從分季度數(shù)據(jù)來看，中百集團(tuán)2017年第四季度歸屬于上市公司股東的凈利潤為負(fù)6204.06萬元，而當(dāng)季度歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤為2668.89萬元。為何會(huì)出現(xiàn)大幅差異？就相關(guān)問題，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電中百集團(tuán)證券部門，工作人員表示，系第四季度確認(rèn)稅收導(dǎo)致。

資產(chǎn)征收帶來非經(jīng)常性收入

在非經(jīng)常性損益的助力下，2017年中百集團(tuán)得以扭虧為盈。目前看來，2018年非經(jīng)常性損益可能繼續(xù)大幅影響中百集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)表。

據(jù)同日發(fā)布的資產(chǎn)征收相關(guān)公告，因武漢市軌道交通十一號(hào)線的施工，中百集團(tuán)全資子公司中百倉儲(chǔ)超市有限公司位于洪山區(qū)珞獅路210號(hào)的珞獅路倉儲(chǔ)賣場(chǎng)被列入政府征收范圍。經(jīng)協(xié)商，擬定房屋、附屬設(shè)施等補(bǔ)償費(fèi)合計(jì)為人民幣63663.25萬元。截止本公告日（3月27日），倉儲(chǔ)公司已累計(jì)收到預(yù)付補(bǔ)償款60000萬元。

據(jù)中百集團(tuán)3月27日晚間公告，珞獅路賣場(chǎng)拆遷完成后，預(yù)計(jì)增加2018年度非經(jīng)常性收入約5.66億元，相應(yīng)增加2018年度凈利潤約4.24億元，財(cái)務(wù)影響的具體情況最終以公司披露的定期報(bào)告為準(zhǔn)。

對(duì)于2018年，中百集團(tuán)在2017年年報(bào)中稱，將“以商超（大賣場(chǎng)、食品超市、社區(qū)生鮮超市、便利店）為核心業(yè)務(wù)，以供應(yīng)鏈管理為主線、以數(shù)字化管理為支撐，拓展新零售業(yè)務(wù)，百貨、電器等多業(yè)態(tài)并存。”

除了業(yè)績(jī)，中百集團(tuán)的股權(quán)結(jié)構(gòu)也備受關(guān)注。經(jīng)過2017年下半年的增持，截至2017年年末，武商聯(lián)及關(guān)聯(lián)方合計(jì)持股比例為34%，而永輝超市方面持股比例與三季報(bào)時(shí)相比未發(fā)生變化，仍為29.86%。