受旗下房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證影響 榮華實業(yè)大股東終止賣股份

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 謝宏辰    

每經(jīng)記者 謝宏辰 每經(jīng)編輯 任芷霓   

當(dāng)榮華實業(yè)（600311，SH）于2017年11月宣布公司控股股東將轉(zhuǎn)讓其所有持股后，市場將這一消息視作利好，公司股票于2017年12月1日復(fù)牌后斬獲兩個漲停板。然而，到3月5日下午，榮華實業(yè)卻公告稱，該筆股權(quán)轉(zhuǎn)讓因相關(guān)資產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證而告吹。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議終止

榮華實業(yè)最新公告稱，3月4日，公司控股股東榮華工貿(mào)與上海人和投資管理有限公司（以下簡稱人和投資）簽署了《股份轉(zhuǎn)讓終止協(xié)議》，原因是榮華實業(yè)全資子公司浙商礦業(yè)的部分資產(chǎn)未取得相關(guān)部門的資產(chǎn)權(quán)屬證明，因此無法履行原股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的相關(guān)約定。經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定終止對原股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的履行。上述浙商礦業(yè)的部分資產(chǎn)為浙商礦業(yè)的房屋建筑物，截至2017年6月30日，該資產(chǎn)賬面價值為8873萬元。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，浙商礦業(yè)的房屋建筑物未取得權(quán)屬證明一事由來已久，在榮華實業(yè)2016年年報和2017年中報中，均有與該資產(chǎn)有關(guān)的內(nèi)容。其中，榮華實業(yè)2017年中報顯示，“浙商礦業(yè)礦區(qū)房屋地處戈壁，且交通不便；肅北縣相關(guān)部門對轄區(qū)內(nèi)的礦山企業(yè)均未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證”。

2017年11月21日，榮華實業(yè)公告稱公司控股股東榮華工貿(mào)計劃將所持公司股份約1.09億股以每股12.84元的價格轉(zhuǎn)讓給人和投資，股份轉(zhuǎn)讓總對價14億元。彼時，榮華實業(yè)停牌前最后一個交易日的收盤價為5.12元/股，以此計算，人和投資計劃以溢價約1.5倍的價格收購上述股權(quán)。另外，據(jù)榮華實業(yè)同時披露，此次權(quán)益變動將使公司控股股東由榮華工貿(mào)變更為人和投資，公司實控人也將實現(xiàn)變更。

上述消息對榮華實業(yè)的股價構(gòu)成利好，2017年12月1日，榮華實業(yè)股票復(fù)牌，復(fù)牌當(dāng)天公司股價一字漲停，此后一個交易日，榮華實業(yè)股價繼續(xù)漲停。

3月5日下午，《每日經(jīng)濟新聞》記者試圖聯(lián)系榮華實業(yè)了解相關(guān)情況，但截至發(fā)稿，其公開電話一直無人接聽。

有無產(chǎn)權(quán)證影響估值

目前，榮華實業(yè)的業(yè)務(wù)主要圍繞浙商礦業(yè)來開展。浙商礦業(yè)的業(yè)務(wù)涉及黃金開采、選冶、加工與銷售，根據(jù)榮華實業(yè)2017年中報，浙商礦業(yè)擁有兩個金礦采礦權(quán)，分別為浙商礦業(yè)肅北縣金山金礦和浙商礦業(yè)警鑫金礦，自備案截止日至2017年6月30日，金山金礦已產(chǎn)出黃金3792.38公斤、白銀1268.65公斤，警鑫金礦已產(chǎn)出黃金589.44公斤。榮華實業(yè)稱，除上述保有儲量外，公司暫時沒有新的經(jīng)評審備案資源儲量，作為礦山生產(chǎn)企業(yè)，公司目前的資源儲備量相對較低。

2014~2016年，在扣除非經(jīng)常性損益后，榮華實業(yè)凈利潤虧損額分別約為2998萬元、7262萬元、6513萬元。根據(jù)榮華實業(yè)的2017年業(yè)績預(yù)告，2017年公司預(yù)計實現(xiàn)盈利350萬元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤約為207萬元。

據(jù)悉，榮華工貿(mào)此前計劃轉(zhuǎn)讓榮華實業(yè)股權(quán)目的之一是想扭轉(zhuǎn)公司的經(jīng)營頹勢。據(jù)榮華實業(yè)披露的《簡式權(quán)益變動報告書》，公司權(quán)益變動一方面是基于榮華工貿(mào)自身的財務(wù)安排；另一方面是想通過引入市場資源豐富的企業(yè)經(jīng)營者，幫助公司扭轉(zhuǎn)經(jīng)營狀況不佳的局面，推進公司轉(zhuǎn)型升級，增強公司持續(xù)盈利能力。

那么，前述相關(guān)資產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證會否成為榮華實業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓路上的“攔路虎”呢？上海明倫律師事務(wù)所王智斌律師告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，相關(guān)資產(chǎn)有無產(chǎn)權(quán)證主要影響公司股權(quán)的估值，如果交易雙方對股權(quán)估值都認(rèn)可的話，不會影響股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。