成都青白江、金堂、蒲江將試點(diǎn)集體租賃住房 明年11月前推出首批

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日前，《成都市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)實施方案》獲得國土資源部批復(fù)。根據(jù)試點(diǎn)方案，成都將先行在青白江區(qū)、金堂縣、蒲江縣等區(qū)(市)縣開展試點(diǎn)，選取道路、醫(yī)療、教育等公共配套設(shè)施相對齊全，對租賃住房有較強(qiáng)需求的區(qū)域。計劃2019年11月前在三個先行試點(diǎn)區(qū)域范圍推出首批集體租賃住房項目。

試點(diǎn)將以構(gòu)建租購并舉的住房體系為導(dǎo)向，重點(diǎn)優(yōu)化農(nóng)村存量集體建設(shè)用地管理。所選的試點(diǎn)區(qū)域主要包括三類，一是產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)新區(qū)周邊，將重點(diǎn)在高新東區(qū)、淮州新城、簡州新城、天府新區(qū)、成都經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等“東進(jìn)南拓”區(qū)域，充分滿足產(chǎn)業(yè)園區(qū)對租賃住房的需求，實現(xiàn)園區(qū)周邊“職住平衡”;二是特色鎮(zhèn)周邊，將結(jié)合旅游、人口發(fā)展需求，推動特色鎮(zhèn)發(fā)展;三是旅游型川西保護(hù)林盤等農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)集聚區(qū)周邊，將在鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)域，滿足農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展對租賃住房的需求，推動農(nóng)村發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)興旺。

試點(diǎn)區(qū)(市)縣政府將成立國有公司，通過農(nóng)地整理、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤等方式開展土地綜合整理，推動田、水、路、林、村綜合整治，在優(yōu)先保障農(nóng)村宅基地和鎮(zhèn)村公共設(shè)施用地前提下，將分散、低效、空閑的存量集體建設(shè)用地整合集中使用，重塑地理空間，形成基礎(chǔ)設(shè)施完備、配套齊全、來源合法的試點(diǎn)項目用地。村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織可以自主開發(fā)運(yùn)營，也可通過聯(lián)營、入股等方式參與，開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房項目。

《方案》還強(qiáng)調(diào)，不得占用耕地，不得違法用地，不得產(chǎn)生新的“小產(chǎn)權(quán)房”，不得以租代售，承租的集體租賃住房，不得轉(zhuǎn)租。要進(jìn)一步建立健全對非本地戶籍承租人的社會保障機(jī)制。

去年8月，國土資源部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》的通知，確定第一批在成都在內(nèi)的13個城市開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。

（來源：四川在線 記者：寇敏芳）