杭州樓市進(jìn)入“春節(jié)模式” 開盤數(shù)量明顯減少

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時(shí)至歲末，杭州樓市已經(jīng)開始轉(zhuǎn)淡。據(jù)透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，杭州市區(qū)上周(1.22-1.28)共申領(lǐng)出了23張預(yù)售證，新增1878套可售房源，相比前一周減少一半。不過(guò)，幾個(gè)供不應(yīng)求的熱門板塊都迎來(lái)了新增供應(yīng)。

接下來(lái)，春節(jié)假期臨近，開盤節(jié)奏將明顯放緩。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2月預(yù)計(jì)有近20個(gè)樓盤開盤，其中首開項(xiàng)目3個(gè)。

上周新增近2000套房源

主城區(qū)有4個(gè)樓盤申領(lǐng)了預(yù)售證，新增供應(yīng)939套，其中兩個(gè)為住宅項(xiàng)目，即三墩的綠都·云和湖和彭埠的萬(wàn)科·中央公園。

隨著主城區(qū)可售房源數(shù)量的日益稀缺，三墩成為近年來(lái)的供應(yīng)大戶，板塊內(nèi)萬(wàn)科融信·西雅圖、中國(guó)鐵建·西湖國(guó)際城等樓盤都吸引了眾多購(gòu)房者的目光。與前兩個(gè)項(xiàng)目主推高層不同，云和湖此次推出的98套房源均為疊墅。

彭埠板塊的萬(wàn)科·中央公園，上周推出最后一批64套房源。接下來(lái)，區(qū)域內(nèi)僅世茂·錢塘天譽(yù)等少數(shù)項(xiàng)目會(huì)在近期內(nèi)迎來(lái)新增供應(yīng)。

余杭區(qū)依然是杭州樓市的供應(yīng)主力，上周新增939套房源，七成來(lái)自未來(lái)科技城。其中，東原·印未來(lái)是純新盤，備案均價(jià)在3萬(wàn)元/平方米左右（含精裝），上周新增供應(yīng)266套。萬(wàn)科·溪望和合景·映月臺(tái)推出的都是排屋，毛坯價(jià)格在4.5萬(wàn)元/平方米以上，上周分別新增26套和77套。供應(yīng)量最大的是融創(chuàng)金成·江南府，上周新增310套房源。

另兩個(gè)領(lǐng)取預(yù)售證的樓盤為運(yùn)河街道的金麗園和臨平的美潤(rùn)·芳滿庭，兩者備案均價(jià)分別為1萬(wàn)元/平方米（毛坯）和2.5萬(wàn)元/平方米（含精裝），合計(jì)新增供應(yīng)260套。

蕭山區(qū)上周有4盤申領(lǐng)出了預(yù)售證，新增491套可售房源，房源分布于多個(gè)板塊，包括湘湖新城的佳源·湘湖印象，北干街道的新城·香悅公館，城廂街道的旭輝·珺悅府和新街的中南·君奧時(shí)代。除新城·香悅公館外，其余三個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格都在2-2.3萬(wàn)元/平方米左右（含精裝）。

“第九區(qū)”富陽(yáng)上周新增供應(yīng)較少，15套房源全部來(lái)自于富春街道的萬(wàn)科·君望。“第十區(qū)”臨安推出兩個(gè)樓盤，主打小高層的南洋名都推出89套房源，主打中式小院的易辰·江南大院新增14套房源。大江東則連續(xù)第三周沒(méi)有新增供應(yīng)。

二月開盤速度明顯放慢

接下來(lái)的二月，杭州樓市將進(jìn)入“春節(jié)模式”，開盤速度進(jìn)一步放緩。

據(jù)悉，主城區(qū)下月有4個(gè)樓盤開盤，2個(gè)在西湖區(qū)，2個(gè)在濱江區(qū)。

其中，西湖區(qū)兩個(gè)樓盤均推出小戶型產(chǎn)品，分別為小和山的和家園和三墩板塊的寶嘉·譽(yù)府。兩個(gè)項(xiàng)目的推出，彌補(bǔ)了區(qū)域內(nèi)90平方米產(chǎn)品的空缺。濱江區(qū)推出的濱江金茂府，主打改善，主力戶型為155-188平方米，預(yù)計(jì)加推11號(hào)樓。另一個(gè)項(xiàng)目為中盈·云際，是首開項(xiàng)目，主打47-53平方米的LOFT，價(jià)格待定。

2月份蕭山區(qū)預(yù)計(jì)開盤項(xiàng)目有4個(gè)，均為老盤加推。

北干街道是2月份的主力供應(yīng)區(qū)。其中北辰·國(guó)頌府預(yù)計(jì)將于2月底推出3號(hào)樓，主力戶型面積為95-139平方米；融信·永興首府預(yù)計(jì)加推26號(hào)樓房源，主力戶型為180平方米；新城·香悅公館預(yù)計(jì)也將加推二期高層房源。此外，奧體博覽城的融創(chuàng)·望海潮預(yù)計(jì)推出8號(hào)樓，主力戶型面積為89平方米。

傳統(tǒng)供應(yīng)大戶余杭區(qū)，下個(gè)月供應(yīng)量明顯回落，推出的三個(gè)樓盤均以剛需產(chǎn)品為主。

其中，良渚板塊的北大資源·頤和江南預(yù)計(jì)將于2月首開，主力戶型為89-139平方米；未來(lái)科技城的華夏四季預(yù)計(jì)推出89-112平方米產(chǎn)品；閑林的綠城·桃源小鎮(zhèn)預(yù)計(jì)推出88-124平方米。

富陽(yáng)、臨安共有5個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃加推。分別為富陽(yáng)的融創(chuàng)·微風(fēng)之城、宋都·江宸府和臨安的融創(chuàng)金成·十錦臺(tái)、臨安濱湖天地、雨潤(rùn)·星雨華府。其中，融創(chuàng)金成·十錦臺(tái)為首次開盤。

（來(lái)源：杭州日?qǐng)?bào) 記者：許曉蕾）