房地產(chǎn)板塊估值明顯修復(fù) 萬科A再創(chuàng)歷史新高

今日早盤，房地產(chǎn)板塊活躍走強。截止發(fā)稿，該板塊漲幅1.04%，位居兩市各行業(yè)板塊漲幅前列。其中，陽光城、陽光股份2股漲停，萬科A盤中創(chuàng)出41.29元的歷史新高。

光大證券分析認(rèn)為，近期地產(chǎn)板塊估值修復(fù)主要來自三點：一是2018長效機制逐步成型，行業(yè)發(fā)展前路漸明，使不確定性估值折價得到修復(fù)；二是住房供需漸平衡使地產(chǎn)行業(yè)周期性波幅減弱；三是房企積極拓展生活服務(wù)業(yè)務(wù)板塊，穩(wěn)定利潤貢獻(xiàn)度提升。

投資標(biāo)的選擇關(guān)注三大主線：龍頭、高成長、國改機遇：主線一：龍頭房企如萬科、保利、招蛇，關(guān)注其生活服務(wù)業(yè)務(wù)拓展和城市更新項目情況；主線二：高成長標(biāo)的如新城、藍(lán)光、陽光城，關(guān)注其負(fù)債水平，銷售增速和融資成本；主線三：國改深化帶來交易性機遇，關(guān)注母公司實力強，有同業(yè)競爭整合和資產(chǎn)注入預(yù)期，如上實系整合，上海地產(chǎn)系整合，魯能資產(chǎn)注入廣宇發(fā)展，中電建資產(chǎn)注入南國置業(yè)等。