成都擬提高住房租賃補貼年收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：家庭10萬，單身5萬

為了加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，進(jìn)一步加大公共租賃住房租賃補貼的保障力度，支持保障對象通過市場租賃住房解決居住困難，昨日上午召開的第179次市政府常務(wù)會上，成都市房管局報請審定《關(guān)于進(jìn)一步完善公共租賃住房租賃補貼工作的實施意見（送審稿）》。

根據(jù)《送審稿》披露的內(nèi)容，保障范圍將再次擴(kuò)大，將中心城區(qū)家庭年收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)提高到10萬元，單身居民年收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)提到5萬。同時，符合條件的外來務(wù)工人員也可以申請租賃補貼。

擴(kuò)大范圍 符合條件的外來務(wù)工人員也可申請

2016年2月，成都市曾實施《成都市公共租賃住房租賃補貼試行辦法》。跟該政策相比，《送審稿》將中心城區(qū)申請租賃補貼的家庭年收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)由5萬調(diào)整為10萬元（含10萬元），單身居民年收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)由3萬元調(diào)整為5萬元（含5萬元）。

保障對象也一并擴(kuò)大。除成都市戶籍居民外，將符合條件的外來務(wù)工人員納入租賃補貼保障范圍，并將準(zhǔn)入條件與居住證積分掛鉤。

具體申請條件上，《送審稿》明確，成都市戶籍居民申請租賃補貼，除了家庭（個人）收入財產(chǎn)在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)，主申請人要具有成都市戶籍，家庭自有住房（含租住公房）人均建筑面積在16平方米以內(nèi)，且未享受其他方式的住房保障，還要在成都市行政區(qū)域內(nèi)租房居住并辦理租賃備案。

單身居民申請的，還應(yīng)滿足以下條件之一：申請人年滿35周歲；申請人為已成年的最低生活保障人員；申請人為符合相關(guān)規(guī)定的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、殘疾軍人、復(fù)員軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人等優(yōu)撫對象；申請人為孤兒且現(xiàn)已成年；申請人在成都市穩(wěn)定就業(yè)并與用人單位簽訂勞動（聘用）合同并繳納城鎮(zhèn)職工社保、繳存公積金。

外來務(wù)工人員申請租賃補貼，須同時符合以下條件：個人年收入在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)；在成都市穩(wěn)定就業(yè)，與用人單位簽訂勞動（聘用）合同，連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工社會保險3年及以上且處于在保繳費狀態(tài)，并連續(xù)繳存公積金3年及以上且處于在繳存狀態(tài)；本人及配偶在成都市無自有住房，且未享受其他方式的住房保障；在成都市行政區(qū)域內(nèi)租房居住并辦理租賃備案；持有成都市居住證且積分達(dá)到100分以上（含100分）。

補貼標(biāo)準(zhǔn) 面積標(biāo)準(zhǔn)按家庭成員數(shù)實施梯度保障

市房管局介紹，考慮到家庭成員數(shù)越少的申請對象用于租房的成本越高，面積標(biāo)準(zhǔn)按家庭成員數(shù)實施梯度保障。戶籍居民租賃補貼面積為1人戶30平方米，2人戶45平方米，3人戶60平方米，4人及以上戶70平方米。

外來務(wù)工人員按個人申請發(fā)放，租賃補貼面積為30平方米。

具體補貼標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)市場租金水平動態(tài)調(diào)整，參照市房產(chǎn)行政主管部門對外公布的申請所在行政區(qū)域的住房市場平均租金水平確定。租賃補貼按照申請人戶籍地或用工單位注冊地所屬行政區(qū)域的補貼標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)。

《送審稿》中同時還有發(fā)放比例的規(guī)定：成都市戶籍居民租賃補貼根據(jù)困難程度按比例發(fā)放。低保對象發(fā)放比例為100%；年收入4萬元以內(nèi)的家庭、年收入2.5萬元以內(nèi)的單身居民，發(fā)放比例為70%；年收入4萬～7萬元的家庭、年收入2.5萬～3.5萬元的單身居民，發(fā)放比例為40%；年收入7~10萬元的家庭、年收入3.5萬～5萬元的單身居民，發(fā)放比例為30%。外來務(wù)工人員發(fā)放比例為30%。

具體補貼金額怎么算呢？《送審稿》規(guī)定，租賃補貼金額=（補貼面積-自有住房建筑面積）×租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)×發(fā)放比例。

特別規(guī)定 申請之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)要進(jìn)行審核

《送審稿》還特別規(guī)定，成都市戶籍居民中，低保對象及年收入4萬元以內(nèi)的家庭、年收入2.5萬元以內(nèi)的單身居民，申請人及共同申請的家庭成員擁有機(jī)動車輛，或家庭銀行存款、有效證券總額超過購買一套70平米普通商品住房總價30%的（具體參照市房產(chǎn)行政主管部門對外公布的普通商品住房平均銷售價格確定），發(fā)放比例40%。

值得注意的是，《辦法》中明確，申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)（含出售、贈與、被征收、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣房產(chǎn)等）的，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積計入自有住房面積，統(tǒng)一進(jìn)行住房審核。因重大疾病等原因造成經(jīng)濟(jì)特別困難，在申請之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的（不含轉(zhuǎn)讓給直系親屬及兄弟姐妹的情況），應(yīng)提供二級以上（含二級）醫(yī)院?？漆t(yī)生明確診斷等相關(guān)證明材料，經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)后，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積不計入自有住房面積。

成都商報記者 辜波