有關企業(yè)年金、公積金、房貸的最新變化，不知道就虧了

有關企業(yè)年金、公積金、房貸的最新變化，不知道就虧了！

近日，關于企業(yè)年金、住房公積金、公租房、房貸等陸續(xù)有新措施出臺，2017年接近尾聲，這些關乎你我的大小事，不要錯過。

企業(yè)年金

人社部、財政部近日聯(lián)合印發(fā)《企業(yè)年金辦法》，規(guī)定企業(yè)繳費每年不超過本企業(yè)職工工資總額的8%，企業(yè)和職工個人繳費合計不超過本企業(yè)職工工資總額的12%?！掇k法》將自2018年2月1日起施行。

中國人民大學公共管理學院教授董克用：

現收現付的基本養(yǎng)老保險制度是養(yǎng)老保障體系的“第一支柱”，保證基本生活。企業(yè)年金所需費用由企業(yè)和職工個人共同繳納，基金實行完全積累，按照國家有關規(guī)定進行投資運營，投資運營收益并入企業(yè)年金基金，是提升職工養(yǎng)老待遇的重要渠道。

繳納年金后，未來將如何領??？人社部負責人指出：

一是倡導按月領取，有利于發(fā)揮企業(yè)年金長期養(yǎng)老保險的作用；

二是允許分次領取，有利于退休人員根據本人企業(yè)年金個人賬戶資金額，結合企業(yè)年金個人所得稅政策和自己的需要，選擇合適的領取次數；

三是保留了一次性領取方式，更加人性化，給予退休人員更多選擇；

四是可以購買商業(yè)養(yǎng)老保險產品，進一步豐富補充養(yǎng)老保險方式。

住房公積金

在內地就業(yè)的港澳臺同胞同享這一待遇

近日，住建部、財政部、人民銀行、國務院港澳辦、國務院臺辦聯(lián)合印發(fā)《關于在內地(大陸)就業(yè)的港澳臺同胞享有住房公積金待遇有關問題的意見》。意見表示，在內地(大陸)就業(yè)的港澳臺同胞將享住房公積金待遇。

意見規(guī)定，在內地(大陸)就業(yè)的港澳臺同胞，均可按照《住房公積金管理條例》和相關政策的規(guī)定繳存住房公積金。繳存基數、繳存比例、辦理流程等實行與內地(大陸)繳存職工一致的政策規(guī)定。

意見明確，已繳存住房公積金的港澳臺同胞，與內地(大陸)繳存職工同等享有提取個人住房公積金、申請住房公積金個人住房貸款等權利。在內地(大陸)跨城市就業(yè)的，可以辦理住房公積金異地轉移接續(xù)。與用人單位解除或終止勞動(聘用)關系并返回港澳臺的，還可以按照相關規(guī)定提取個人住房公積金賬戶余額。

各地“因地制宜”提供公積金服務

同時，意見要求：

各地住房公積金管理中心結合當地實際，抓緊出臺在內地(大陸)就業(yè)的港澳臺同胞繳存使用住房公積金的實施辦法；

要簡化辦理要件，縮短業(yè)務流程，完善服務手段，為港澳臺同胞提供高效、便捷的住房公積金服務；

要切實抓好政策落實工作，支持更多在內地(大陸)就業(yè)的港澳臺同胞通過繳存使用住房公積金實現安居。

多地公積金提取業(yè)務流程被簡化

四川成都：公積金提取業(yè)務辦理資料簡化

11月2日，四川成都公積金中心對6個方面住房公積金提取業(yè)務辦理資料進行簡化：

1、提取公積金，無需單位證明。

2、還貸提取，同一住房不再提供購房合同。

3、業(yè)務審核材料多項目重新調整。

4、離職提取公積金無需終止勞動關系證明。

5、對封存賬戶職工需銷戶資料的調整。

6、重大疾病提取無需生活嚴重困難證明。

公積金提取用途劃定限制

海南：停止受理公積金裝修提取業(yè)務

由于《海南省人民政府關于促進房地產業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》(瓊府〔2008〕74號)已廢止，裝修提取取消。公積金裝修提取業(yè)務從11月28日開始停止受理。這是繼11月1日海南省暫停個人商業(yè)性住房按揭貸款轉住房公積金貸款后的又一新規(guī)。

住房

此外，我國多個城市的樓市調控政策也有了新的調整↓

北京：首個共有產權養(yǎng)老項目不限購、可轉租

近期，北京，同時也是全國首個共有產權養(yǎng)老試點機構迎來首批入住的老人，在共有產權養(yǎng)老社區(qū)內，每個老人都有自己的房子，享受24小時養(yǎng)老服務。

據了解，養(yǎng)老公寓不受限購政策制約，購買人持有95%的產權，企業(yè)持有5%的產權，產權持有者都將擁有50年的“不動產登記證”。對于購買者來說，共有產權房可以轉租，如購買者家中老人去世，房產可出售、出租，出售按照市場價格，相關獲利為購買者所得。

廣州：新就業(yè)無房職工搖號分配公租房

廣州市住房保障辦近日公開舉行2017年新就業(yè)無房職工(個人、家庭)申請公租房搖號分配儀式，經系統(tǒng)搖號，參加搖號配租的1679戶申請人中有1471套成功配租，每平方米價格在16元到34元不等，2017年廣州已有2.5萬套面向新就業(yè)無房人員的公租房完成配租。

哈爾濱：為符合條件大學生提供3年免費公寓

近日，黑龍江哈爾濱市出臺《關于進一步吸引培養(yǎng)人才支持重點產業(yè)發(fā)展若干政策》。其中，在支持人才方式上，從給經費突破到提供公寓、高層次人才休假體檢及解決子女入學等人性化服務。

據悉，今后凡來哈爾濱工作就業(yè)，且本人或家庭在哈爾濱無自有住房、符合相關人才引進條件要求的大學生，都可住進由政府提供的公寓，3年內免費使用。

多地明確不得拒絕公積金貸款購房

福建

日前福建省正式出臺規(guī)定，明確房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品住房時，應充分尊重購房人選擇購房貸款方式的權利，不得阻撓或拒絕購房人選擇使用住房公積金貸款購房，不得以任何形式增加限制條件或附加條件。使用住房公積金貸款購房，與其他貸款方式購房享受同等權利。

湖北武漢

武漢市房管局9月23日下發(fā)通知，開發(fā)商不得區(qū)別對待全款和貸款購房，不得拒絕公積金貸款購房。違反規(guī)定的開發(fā)商，將面臨暫停項目網上簽約和預售資金監(jiān)管賬戶資金撥付等嚴厲處罰。

廣西南寧

廣西南寧市住房公積金管理中心曾下發(fā)文件，要求房地產開發(fā)企業(yè)預售或者現售商品房時，不得阻撓或者拒絕購房者選擇住房公積金貸款購房。若開發(fā)商違反規(guī)定，則處以1萬元以上5萬元以下罰款，并通知有關行政主管部門暫停其新項目的建設開發(fā)審批手續(xù)。

湖南長沙、四川成都等地

此外，湖南長沙查處11家拒絕公積金貸款購房的樓盤；成都規(guī)定，對于選擇住房公積金貸款購房的購房者，不得拒絕其購房，也不得以任何形式增加限制條件或附加條件。

離婚購房？銀行貸款有限制

北京：離婚一年內購房按二套房政策執(zhí)行

早在今年3月24日，中國人民銀行營業(yè)管理部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會北京監(jiān)管局、北京市住建委和北京住房公積金管理中心四部門聯(lián)合發(fā)布《關于加強北京地區(qū)住房信貸業(yè)務風險管理的通知》，明確從即日起，離婚一年內貸款買房，商貸和公積金貸款政策都算二套房。

安徽宣城：離婚一年內買房不能用公積金

安徽宣城市公積金管理中心11月30日發(fā)布通知，對宣城市的個人住房公積金貸款和提取規(guī)定進行了調整，這些新的政策從12月4日起已開始執(zhí)行。具體調整內容為：

繳存職工家庭第二次申請住房公積金貸款，須原住房公積金貸款還清滿一年；

不再受理繳存人因直系親屬間住房產權交易的公積金提取和貸款申請；

不再受理繳存人離異一年以內購買住房的公積金提取和貸款申請；

不再受理異地住房公積金繳存職工在我市住房公積金貸款申請。

江蘇南京：離婚三個月內在部分銀行無法貸款

經了解核實，在江蘇南京，中國銀行和民生銀行都對離婚貸款者提出了相應的時間限制。

中國銀行：對近期離婚的不予貸款，至少六個月以上，離婚一年內的要進行綜合評估；

民生銀行：對離婚一年內的暫停貸款。

（來源：央視新聞客戶端 概念圖來源：攝圖網）