因政策變動(dòng) 碧桂園撤回分拆物業(yè)上市申請

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每經(jīng)記者 魏瓊 每經(jīng)編輯 魏文藝

距離更新物業(yè)IPO招股說明書申報(bào)稿僅6天，備受關(guān)注的碧桂園物業(yè)分拆上市事宜卻出現(xiàn)變化。

12月11日晚間，碧桂園發(fā)布公告顯示，碧桂園物業(yè)議決撤回其在上交所分拆上市的申請，本次分拆將不會(huì)進(jìn)行。關(guān)于撤回的原因，碧桂園表示由于審核監(jiān)管機(jī)關(guān)近期的政策變動(dòng)。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，證監(jiān)會(huì)網(wǎng)站于12月5日發(fā)布消息顯示，碧桂園物業(yè)更新了IPO招股說明書申報(bào)稿，擬發(fā)行不超4010萬股登陸上交所，且不低于本次發(fā)行后總股本的10%，每股面值人民幣1.00元。

上交所首次公開發(fā)行股票正常審核狀態(tài)企業(yè)基本信息情況表顯示，截至12月7日，碧桂園物業(yè)審核狀態(tài)為預(yù)先披露更新，在申報(bào)企業(yè)中排31位。從目前情況來看，碧桂園物業(yè)首次分拆上市將止步31名。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)分析指出，目前資本市場對于部分產(chǎn)業(yè)上市計(jì)劃會(huì)有謹(jǐn)慎態(tài)度，如果未來物業(yè)能夠在租賃業(yè)務(wù)發(fā)展、物業(yè)資產(chǎn)管理等領(lǐng)域有創(chuàng)新，將可獲得更好的行業(yè)認(rèn)可。

不過碧桂園并未放棄分拆上市的努力。碧桂園方面表示，碧桂園物業(yè)業(yè)務(wù)運(yùn)作良好，暫停建議分拆將不會(huì)對其財(cái)務(wù)狀況或營運(yùn)造成任何不利影響。公司正在評估各選項(xiàng)，包括尋求物業(yè)管理相關(guān)資產(chǎn)在其他地方的證券交易所分拆獨(dú)立上市。

據(jù)碧桂園公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2017年6月30日，碧桂園物業(yè)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)分布全國27個(gè)省、直轄市、自治區(qū)，物業(yè)管理項(xiàng)目數(shù)量接近700個(gè)，合同管理面積達(dá)2.47億平方米。