受益異地復制持續(xù)推進 華夏幸福前三季凈利潤同比增35.30%

10月26日晚間，華夏幸福基業(yè)股份有限公司（600340，SH）發(fā)布2017年三季報。報告顯示，前三季度華夏幸福實現(xiàn)歸屬母公司所有者的凈利潤62.28億元，增速35.30%，實現(xiàn)高于行業(yè)平均水平的快速增長，凈利潤增速高居同行業(yè)前列。

園區(qū)結(jié)算收入穩(wěn)步增長 異地復制成效顯著

前三季度，華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務發(fā)展強勁，園區(qū)結(jié)算收入穩(wěn)步增長。2017年1-9月經(jīng)營情況簡報顯示，7-9月園區(qū)結(jié)算收入額實現(xiàn)51.50億元，同比增長160.50%；1-9月累計園區(qū)結(jié)算收入額達到205.34億，同比增長72.44%。園區(qū)結(jié)算收入實現(xiàn)穩(wěn)步增長。

在業(yè)界看來，華夏幸福凈利潤能夠?qū)崿F(xiàn)持續(xù)增長，受益于其具備較強的產(chǎn)業(yè)新城打造能力，異地復制成效漸顯。

三季報顯示，華夏幸福在京津冀以外較先進入的杭州（環(huán)）區(qū)域和南京（環(huán)）區(qū)域僅用時3年左右便已躋身公司業(yè)績增長級，嘉善區(qū)域和來安區(qū)域分別作為兩大區(qū)域的核心，標桿示范效應顯著。

在異地復制方面，首先，上述區(qū)域持續(xù)發(fā)力，成為其在傳統(tǒng)成熟區(qū)域外的業(yè)績絕對增長級；其次，華夏幸福后續(xù)進入的珠三角、武漢、鄭州等區(qū)域發(fā)展節(jié)奏有望比肩杭州和南京區(qū)域，進一步彰顯其戰(zhàn)略選址能力持續(xù)發(fā)揮優(yōu)勢。

主營業(yè)務盈利攀升 三年增長業(yè)績鎖定

近年，華夏幸福產(chǎn)業(yè)園區(qū)等主營業(yè)務占比和盈利持續(xù)攀升，從而帶動銷售凈利潤的同比上漲，更為其發(fā)展提供了穩(wěn)定的現(xiàn)金流。數(shù)據(jù)顯示，2017年1-9月華夏幸福實現(xiàn)銷售凈利率20.16%，同比上升2.10個百分點。

此外，預收賬款因在產(chǎn)品交付后便可計入主營收入，如今被認為是在相當程度上能夠反應一家上市公司未來凈利潤增減的重要指標。

截至2017年9月末，華夏幸福預收款項余額約1,361.98億元，在年初基礎上進一步增長32.81%。預計將在未來三年內(nèi)逐步結(jié)轉(zhuǎn)為營業(yè)收入與凈利潤，有利地鎖定了未來的經(jīng)營業(yè)績。

對于華夏幸福2017年前三季的業(yè)績表現(xiàn)，有業(yè)內(nèi)人士指出，華夏幸福凈利潤取得穩(wěn)步增長并高居行業(yè)，源于其在發(fā)展模式和盈利能力上有較強的可持續(xù)性。隨著華夏幸福重點區(qū)域戰(zhàn)略布局逐步完善，產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務對盈利的貢獻也將繼續(xù)提升。

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