天津食品集團與金地初談混改 旗下土地資源引資本競逐

每經(jīng)實習記者 馮穎祎 每經(jīng)記者 岳琦 每經(jīng)編輯 楊 軍

國企混改加速落地，坐擁土地資源的地方國企備受資本追捧。

9月11日，《每日經(jīng)濟新聞》記者從天津地產(chǎn)業(yè)內人士獲悉，金地集團（600383，SH）正在與天津食品集團洽談混改事宜。同時，記者也從天津金地一位高管處證實該消息，目前雙方正在“初步溝通中”。

《每日經(jīng)濟新聞》記者通過多方渠道了解到，雖然天津食品集團是以食品為主業(yè)，但房地產(chǎn)也是其重要的業(yè)務之一，而且由于其歷史背景，該集團旗下?lián)碛写罅客恋貎滟Y源，此前也有多家知名企業(yè)表達過參與其混改的意愿。

天津食品集團資產(chǎn)管理部一位負責人向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，目前集團已經(jīng)列入一級混改單位，現(xiàn)在已經(jīng)做方案了，在向國資委（天津）匯報，還在等批復。而對于混改參與方，該負責人并未明確回應。

混改方案已匯報國資委

天津食品集團官網(wǎng)顯示，該集團由2015年農(nóng)墾集團、二商集團、糧油集團和立達集團四家集團整合而成。目前，天津食品集團共有28家直屬單位，其中一小半是原農(nóng)墾集團旗下的公司。天津食品集團有限公司聚集天津食品產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢資源，重點以現(xiàn)代農(nóng)牧漁業(yè)、食品生產(chǎn)加工業(yè)、倉儲物流及貿易服務、房地產(chǎn)開發(fā)為發(fā)展方向。

天津食品集團的一位員工向《每日經(jīng)濟新聞》記者介紹稱，目前天津食品集團旗下有農(nóng)墾和立達兩家公司在做房地產(chǎn)。

在天津食品集團官方微信發(fā)布的一篇文章中記述到，“隨著天津市城市化進程的不斷深入，雙林的大面積土地逐步規(guī)劃為了建設用地。1996年，雙林人充分利用土地資源的優(yōu)勢，成立了天津農(nóng)墾房地產(chǎn)公司。”

一位對天津地產(chǎn)研究多年的專家在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，天津的很多國企，隨著多年的搬遷改造，本身就有一些土地資源，其中農(nóng)墾集團是一個比較大的集團，隨著天津市逐漸擴圍，過去城市周邊農(nóng)場的好多土地可能已經(jīng)變性了，他們應該有很多待開發(fā)的土地資源。

《每日經(jīng)濟新聞》記者從天津食品集團官網(wǎng)了解到，近期，天津食品集團正在與寧河、寶坻、薊州等區(qū)洽談地塊規(guī)劃、土地開發(fā)利用、農(nóng)墾改革土地確權等問題。

多家知名企業(yè)競逐混改

金地集團打算參與天津食品集團的混改并非毫無征兆。上述天津金地高管也向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，混改開始之后我們就在和他們談這事，因為本身就和他們有長期聯(lián)系。

天津食品集團官網(wǎng)顯示，早在2015年10月，金地集團總裁黃俊燦就曾就雙方合資公司農(nóng)墾金安公司開發(fā)的藝城華府項目與天津食品集團高層進行了深入交流。

黃俊燦當時表示，金地集團作為全國性地產(chǎn)企業(yè)，在住宅項目開發(fā)上具有豐富經(jīng)驗，天津食品集團作為天津市大型國有企業(yè)，土地資源優(yōu)勢明顯，金地集團愿為食品集團在今后項目開發(fā)上提供更多幫助，實現(xiàn)雙方優(yōu)勢互補，提升項目盈利能力。

今年5月31日，天津食品集團黨委書記、董事長張勇會見了金地集團常務副總裁兼華北區(qū)域董事長陳長春一行。張勇在會見中表示，希望雙方進一步加大合作力度促進文化和產(chǎn)業(yè)融合，適時依法依規(guī)增加項目儲備，將食品行業(yè)與地產(chǎn)行業(yè)相結合。

今年4月，張勇在一次調研中也提及，農(nóng)墾房地產(chǎn)公司今后要充分發(fā)揮土地資源優(yōu)勢，引入實力強、知名度高的地產(chǎn)企業(yè)合資合作。

目前，金地集團尚未正式發(fā)布相關公告?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者就相關事宜聯(lián)系金地集團董秘辦，一位接電話的女士向記者表示，她并沒有聽說。而該女士提供的對接媒體的聯(lián)系方式無法接通。

在與天津食品集團的合作和接觸上，金地集團不是唯一的一家，而最終混改方案是否包含多家企業(yè)也尚未可知。

據(jù)天津食品集團官網(wǎng)消息，新加坡仁恒置地集團、龍湖地產(chǎn)等地產(chǎn)企業(yè)高層也曾前往天津食品集團考察調研。今年4月份，中糧集團和益海嘉里集團相關高管也曾對外表示，愿意積極參與天津食品集團混改工作。