收入增長46.8% 偉業(yè)控股上半年卻虧損623萬

每經(jīng)編輯 魏瓊    

每經(jīng)記者 魏瓊 每經(jīng)編輯 趙橋

8月14日，偉業(yè)控股（01570，HK）公告披露，2017年上半年，偉業(yè)控股收入約人民幣6.03億元，同比增長46.8%；毛利約為1.04億元，同比大降26%，虧損則達(dá)到623萬元。

其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售收入為5.69億元，同比增長56%。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)毛利約為9269萬元，同比下降24%，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率由2016年上半年的34%降至2017年上半年的16%，降幅高達(dá)17個百分點。

公告還顯示，2017年第二季度，偉業(yè)控股實現(xiàn)收入4.6億元，同比增長56%；實現(xiàn)毛利4859萬元，同比下降43%。其中，第二季度房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)銷售收入約為4.4億元，同比上漲65%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)毛利約為4269萬元，同比下降41%；毛利率為10%，同比2016年第二季度27%的毛利率下降17個百分點。

受益于部分城市房地產(chǎn)銷售價格上漲，2017年上半年大量房企的實現(xiàn)銷售收入和利潤雙豐收。偉業(yè)控股則出現(xiàn)增收不增利的現(xiàn)象，偉業(yè)控股解釋稱因為毛利率較低的偉業(yè)中央公園五期住宅銷售及較少車位銷售所致。

據(jù)偉業(yè)控股發(fā)布的公告，公司2017年上半年房地產(chǎn)銷售收入主要來源于偉業(yè)中央公園三期、四期以及五期項目，貢獻(xiàn)4.3億元銷售收入，為業(yè)績貢獻(xiàn)最大的部分。

《每日經(jīng)濟新聞》記者查看公告得知，2017年上半年偉業(yè)控股房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營業(yè)成本出現(xiàn)較大幅度的上升，約為4.8億元，較2016年同期大幅上漲98%。

對此，偉業(yè)控股解釋稱，由于新項目偉業(yè)椰海尚城和偉業(yè)上城一號院推出較多促銷活動和偉業(yè)中央公園四期及五期等項目支出較多的代理費用所致。

同時，偉業(yè)控股上半年其他收入同比降幅達(dá)到90%。多種因素之下，2017上半年，偉業(yè)控股虧損達(dá)到623萬元。

值得一提的是，偉業(yè)控股已經(jīng)連續(xù)出現(xiàn)毛利下降。

2017年一季度，偉業(yè)控股實現(xiàn)收入約為1.4億元，同比增長23%；毛利為5498萬元，同比下降1%。其中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的毛利率由2016年一季度的52%下降至39%。

2016年1~4季度，偉業(yè)控股實現(xiàn)毛利2.12億元，同比下滑35%。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，偉業(yè)控股屬于中小型企業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)了大部分的業(yè)績，而房地產(chǎn)項目的布局城市不多，集中布局海南和河南，今年上半年這些城市樓市比較火爆，出現(xiàn)業(yè)績提高的可能，但整體業(yè)績受單個項目的影響較大。

嚴(yán)躍進(jìn)還提醒，類似房企要警惕后續(xù)集中布局區(qū)域受到限購等政策影響，出現(xiàn)業(yè)績的波動。需要繼續(xù)深耕優(yōu)勢城市，同時加大在三大城市群布局，積極尋找更匹配的城市擴大戰(zhàn)略縱深。