551億購買廣東國際信托資產(chǎn) 萬科A盤中漲逾3%

萬科A股盤中拉升，一度漲逾3%。截至發(fā)稿時(shí)，該股漲2.39%，報(bào)24.80元。

消息面上，公司成功投得廣東國際信托若干資產(chǎn)之后，買方以及擔(dān)保人（均為公司的間接全資附屬公司）于2017年7月4日就收購事項(xiàng)與賣方訂立資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，買方同意收購及賣方同意出售該等資產(chǎn)，對(duì)價(jià)為人民幣551億元。

公告顯示，上述收購事項(xiàng)獲得的資產(chǎn)包括，根據(jù)廣東信托房產(chǎn)估值報(bào)告，截至2016年6月30日，廣東信托房產(chǎn)全部股權(quán)的評(píng)估值為人民幣4,044,070.29萬元； 根據(jù)廣州房地產(chǎn)分公司估值報(bào)告，截至2016年6月30日，廣州房地產(chǎn)分公司全部股權(quán)的評(píng)估值為人民幣37,847.11萬元；根據(jù)廣東信托房產(chǎn)估值報(bào)告，債權(quán)人權(quán)利的總價(jià)值為人民幣3,857,977,563.99元。

廣東信托房產(chǎn)及廣州房地產(chǎn)分公司持有的主要資產(chǎn)包括該等物業(yè)，即主要位于廣 州市荔灣區(qū)及越秀區(qū)的16塊土地，周邊配套設(shè)施成熟，交通便利。該等物業(yè)預(yù)計(jì)將發(fā)展成為一個(gè)房地產(chǎn)片區(qū)，其中包括住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、酒店及辦公室，總建筑面積約為211萬平方米。

由于有關(guān)政府部門可能會(huì)變更估值報(bào)告中計(jì)算該等物業(yè)可建面積的土地規(guī)劃條件，因此該等物業(yè)的最終可建面積可能較估值報(bào)告所披露者有所變化。然而，即使有所改變，代價(jià)將保持不變。 股權(quán)和債權(quán)人權(quán)利將根據(jù)估值報(bào)告中披露的金額，捆綁式轉(zhuǎn)讓予買方。

此外，萬科A公告，地鐵集團(tuán)已按《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定完成全部交易款項(xiàng)的支付及股份過戶的登記辦理。其中，地鐵集團(tuán)應(yīng)向恒大下屬企業(yè)支付的1,553,210,974股萬科A股股份對(duì)應(yīng)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款已于2017年6月28日支付完畢；上述萬科A股股份的過戶登記已于7月6日辦理完成。