畢業(yè)生租房遇“三難” 你遇到過(guò)嗎？

每逢到大學(xué)生畢業(yè)的前夕，住宅租賃市場(chǎng)必然迎來(lái)租賃旺季。像《歡樂(lè)頌》里的五姐妹一樣，90后大學(xué)生租房也品嘗了“酸甜苦辣”?，F(xiàn)實(shí)生活中，租房一族們吐槽最多的問(wèn)題是找房難、居住難、砍價(jià)難。

難點(diǎn)1 找房難辨真假

“在北京租房，并非易事。”22歲的小雨感慨說(shuō)，面對(duì)中介門(mén)店、網(wǎng)絡(luò)端口、手機(jī)APP上展現(xiàn)的各種各樣的房源，要是沒(méi)有孫悟空的火眼金睛，還真的是難以辨清真假。

原來(lái)小雨即將從北京一所大學(xué)畢業(yè)，她和同學(xué)都在北京找到了工作。兩人開(kāi)始找出租房子，但他們找房的過(guò)程并不順利。小雨回憶說(shuō)，“我們?cè)诰W(wǎng)上看到位于朝陽(yáng)區(qū)有一套兩居室，租金在4000元左右。我們按照網(wǎng)上的地址找過(guò)去，中介經(jīng)紀(jì)人卻說(shuō)這么低價(jià)格的房子沒(méi)有了，同一個(gè)地區(qū)像這樣的兩居室租金在5000元左右。”小雨和同學(xué)承受不了這么高的價(jià)格，只得放棄了。

剛畢業(yè)的小劉在網(wǎng)站上看中了安貞門(mén)附近三居室的次臥，交通便利、房源較新，而且是精裝修，小劉興沖沖約了中介就去看房了。“看完房覺(jué)得性價(jià)比不高，房間面積并不像圖片里顯示的那么大，而且裝修氣味很重。”躊躇滿志的小劉悻悻的回了家。

“有的房子網(wǎng)上看著很好，但實(shí)際看房體驗(yàn)很差，圖文不符現(xiàn)象不少。”為了了解房子真實(shí)狀況，小劉決定現(xiàn)場(chǎng)走一圈，坐著中介的小摩托突突跑了好幾天，最后終于敲定了2460元/月的位于豐臺(tái)區(qū)的一個(gè)自如友家房源，“跟朝陽(yáng)區(qū)安貞門(mén)房子相比，同樣價(jià)錢(qián)多了獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)，雖然跨區(qū)了但性價(jià)比提高了。”

難點(diǎn)2 家電維修難分責(zé)

找房?jī)H僅是租房生活開(kāi)始的第一步，接下來(lái)的居住生活才是重頭戲。盡管大學(xué)生在簽訂合同之前已經(jīng)深思熟慮，但在實(shí)際居住過(guò)程中，各類問(wèn)題仍舊層出不窮。

“我都不知道家電還有使用期限！”剛租到房還沒(méi)兩個(gè)月的小吳狠狠長(zhǎng)了一把見(jiàn)識(shí)。原來(lái)小吳家的冰箱老化太嚴(yán)重，不僅零部件老舊到?jīng)]法維修，還因?yàn)槁┓静恢评洹?ldquo;我都打過(guò)電話咨詢，人家說(shuō)八年多的冰箱過(guò)了期限，都沒(méi)有維修的必要。”

迫于無(wú)奈小吳只好跟房東商量更換新冰箱，可卻遭到了房東的拒絕。“當(dāng)時(shí)說(shuō)的好好的，給配冰箱、電視的，房東現(xiàn)在又不給換新的冰箱”小吳很是苦惱。小吳只簽了一年租房合同，而且也是與人合租，無(wú)論是買冰箱的成本劃分還是租賃到期后冰箱的歸屬都讓她很是頭疼。“你說(shuō)我是買全新的冰箱劃算，還是買二手的劃算？”小吳至今還在糾結(jié)中。

無(wú)獨(dú)有偶。家住定福莊的小蔡也曾因洗衣機(jī)的維修問(wèn)題與房東協(xié)商。本來(lái)合同中規(guī)定家具、電器維修由中介負(fù)責(zé)，人為損壞由小蔡同學(xué)負(fù)責(zé)。但住進(jìn)去小蔡才發(fā)現(xiàn)洗衣機(jī)漏水，經(jīng)過(guò)一兩次維修之后問(wèn)題仍未得到解決。“我們想讓房東更換洗衣機(jī)，但他們表示不承擔(dān)這一費(fèi)用。現(xiàn)在洗衣服就得拿盆在軟管處接水。”小蔡無(wú)奈地表示。

像小蔡一樣面對(duì)維修分責(zé)問(wèn)題選擇妥協(xié)的大學(xué)畢業(yè)生不在少數(shù)。小侯同學(xué)也是選擇自己承擔(dān)了維修空調(diào)的費(fèi)用。“房東說(shuō)空調(diào)燒壞的零件不由他們負(fù)責(zé)。雖然我有心跟他爭(zhēng)論下，但維修師傅在窗戶外面工作很辛苦，我就自己掏錢(qián)換了零件。”

難點(diǎn)3 房東漲價(jià)難應(yīng)對(duì)

23歲的小欣是鄭州一所大學(xué)的畢業(yè)生，今年1月來(lái)到北京一家互聯(lián)網(wǎng)公司實(shí)習(xí)。她通過(guò)中介看中立水橋附近的一處房子，離地鐵比較近，房間很干凈，家具家電齊全，次臥正找一位合租者，租金2000元。小欣說(shuō)，“我覺(jué)得價(jià)格比較合適，就把房子租下來(lái)了。我與房東約定租期為一年。”

進(jìn)入6月，北京迎來(lái)租賃旺季。同一個(gè)小區(qū)的類似房子租金有所上漲，小欣的房東宣布要提高租金，次臥租金上漲400元。“我與房東談了兩次，請(qǐng)求房東不要漲價(jià)，但房東沒(méi)有答應(yīng)。這意味著我租金變?yōu)?400元。”小欣表示，她自己每月的收入不高，一半租金需要家里貼補(bǔ)?，F(xiàn)在房東漲價(jià)400元，還得讓家里多貼補(bǔ)一些，她不愿意讓父母再操心了，就下定決心換房了。

據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年5月，通過(guò)北京我愛(ài)我家達(dá)成的住房租賃交易量環(huán)比增長(zhǎng)了15.7%，月租金均價(jià)為4613元/套。偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院經(jīng)理孔丹對(duì)北京晨報(bào)記者說(shuō)，“從5月開(kāi)始，北京住房租賃市場(chǎng)開(kāi)始向以大中專院校畢業(yè)生為主要客群的租賃旺季過(guò)渡，部分畢業(yè)生租房需求的提前釋放，推動(dòng)了5月北京住宅租賃市場(chǎng)交易量的上漲。隨著6、7月北京租賃高峰的來(lái)臨，預(yù)計(jì)北京住房租賃市場(chǎng)將會(huì)出現(xiàn)量增價(jià)漲。”（除全名外，本文所涉人物均為化名）

(來(lái)源：北京晨報(bào)，原標(biāo)題：畢業(yè)生租房遇“三難”，記者：武新 許千慧)