北京三宗限價(jià)地入市 總出讓起始價(jià)達(dá)80.8億元

昨天，北京市國土局掛出三宗地塊，分別是豐臺(tái)區(qū)西鐵營村、房山區(qū)周口店鎮(zhèn)、大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)區(qū)。合計(jì)建筑控制規(guī)模≤409492平方米，掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間均為7月18日。

三宗地塊其中的豐臺(tái)地塊地處南二環(huán)與南三環(huán)間，將來商品住房銷售均價(jià)限定為不超過79459元每平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過83432元每平方米，該地塊由于位置較為優(yōu)越引發(fā)了市場(chǎng)關(guān)注。

昨日，北京市國土局掛出位于豐臺(tái)、房山和大興的三宗地塊，合計(jì)建筑控制規(guī)模≤409492平方米，總出讓起始價(jià)達(dá)80.8億元；三宗地掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間均為7月18日。三宗地塊分別是豐臺(tái)區(qū)西鐵營村0501-634等地塊，房山區(qū)周口店鎮(zhèn)02-0001等地塊，大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)區(qū)C4組團(tuán)YZ00-0803-0602地塊。其中，掛牌出讓的豐臺(tái)地塊地處南二環(huán)與南三環(huán)間，將來商品住房銷售均價(jià)限定為不超過79459元每平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過83432元每平方米，該地塊由于位置較為優(yōu)越引發(fā)了市場(chǎng)關(guān)注。

豐臺(tái)區(qū)西鐵營村0501-634等地塊，為F1住宅混合公建用地、B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、A33基礎(chǔ)教育用地，建筑控制規(guī)模≤193846平方米；掛牌出讓起始價(jià)為52.5億元，競(jìng)價(jià)階梯為2600萬元整，競(jìng)買保證金為15.8億元。該宗地中商品住房銷售均價(jià)不超過79459元每平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過83432元每平方米。值得注意的是，該地塊位于菜戶營橋至玉泉營橋的京開高速東側(cè)，地理位置優(yōu)越。具體四至范圍為：東至規(guī)劃亞林西中街道路西紅線，南至回遷房用地北紅線，西至規(guī)劃京開東路道路東紅線，北至涼水河南側(cè)綠地控制線。

房山區(qū)周口店鎮(zhèn)02-0001等地塊，為R2二類居住用地，建筑控制規(guī)模≤133675平方米；掛牌出讓起始價(jià)為11.5億元，競(jìng)價(jià)階梯為600萬元整，競(jìng)買保證金為3.5億元。該宗地中商品住房銷售均價(jià)不超過22434元每平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過23556元每平方米。

大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)C4組團(tuán)YZ00-0803-0602地塊，為F2公建混合住宅用地，建筑控制規(guī)模≤81971平方米；掛牌出讓起始價(jià)為16.8億元，競(jìng)價(jià)階梯為850萬元整，競(jìng)買保證金為5億元。該宗地中商品住房銷售均價(jià)不超過52449元每平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過55071元每平方米。

據(jù)出讓文件要求，上述三宗地塊均限定商品住房銷售價(jià)格、并設(shè)定土地合理上限價(jià)格，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)企業(yè)自持商品住房面積比例程序。同時(shí)，三宗地均設(shè)定有企業(yè)自持商品住房面積預(yù)設(shè)比例，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)自持面積比例達(dá)到設(shè)定的預(yù)設(shè)比例時(shí)，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。

（來源：北京青年報(bào)，原標(biāo)題：北京三宗限價(jià)地入市 總出讓起始價(jià)達(dá)80.8億元 二三環(huán)優(yōu)質(zhì)地塊限價(jià)不超8萬，記者:朱開云）