資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓推高業(yè)績 東湖高新首季凈利暴增5862%

每經(jīng)編輯 張明雙    

每經(jīng)記者 張明雙   每經(jīng)編輯 姚治宇

東湖高新(600133，SH)披露年報及一季報已一個月。近日，上交所發(fā)函詢問其主營業(yè)務(wù)的盈利模式、巨額投資收益合理性等問題。5月26日，東湖高新公告稱，問詢函涉及的內(nèi)容較多，公司將延期回復(fù)并披露。

《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪東湖高新后了解到，不僅2017第一季度因投資收益而出現(xiàn)業(yè)績暴漲，近年來成為公司重要利潤增長點的環(huán)保業(yè)務(wù)，也在投資收益上獲利不少。

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓確認投資收益約6.77億

4月29日，東湖高新公布了2017年一季報，報告期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入12.44億元，同比增長17.41%，實現(xiàn)凈利潤6.87億元，同比增長5862%。

記者注意到，東湖高新一季度凈利暴漲主要系轉(zhuǎn)讓全資子公司武漢園博園置業(yè)有限公司60%股權(quán)所致，確認投資收益約6.77億元。東湖高新一季度扣非后凈利潤為518萬元，與上年同期相差不大。

據(jù)了解，東湖高新于2016年7月完成園博園置業(yè)100%股權(quán)的收購，其主要資產(chǎn)為武漢長豐村一宗舊改地塊，受益于去年武漢土地市場行情高漲，這宗地塊的價值也大幅上升。2016年12月，龍湖地產(chǎn)子公司重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司以4.35億元受讓園博園置業(yè)60%股權(quán)，并于今年1月完成工商變更。

此前東湖高新證券事務(wù)代表周京艷對記者表示，轉(zhuǎn)讓園博園置業(yè)控股權(quán)，是想找有豐富經(jīng)驗的房企合作，對于整個地塊的開發(fā)也是一個有利的推廣。

今年3月，東湖高新以債轉(zhuǎn)股方式與龍湖拓展按持股比例對園博園置業(yè)進行增資，將應(yīng)收園博園置業(yè)全部債權(quán)5億元轉(zhuǎn)增注冊資本。此舉也引來上交所問詢函，要求東湖高新補充短期轉(zhuǎn)讓園博園置業(yè)的原因及后續(xù)股權(quán)出售安排等信息。

周京艷回復(fù)記者稱，公司持有園博園置業(yè)40%股權(quán)，將按持股比例享有園博園置業(yè)的凈損益，計入“投資收益”中，公司派駐了工程、財務(wù)人員等，與重慶龍湖共同開發(fā)園博園置業(yè)項目。

投資收益為環(huán)保板塊増利

目前，東湖高新主營工程建設(shè)、科技園區(qū)與環(huán)保科技三大業(yè)務(wù)板塊,其中,工程建設(shè)板塊業(yè)務(wù)規(guī)模最大,環(huán)?？萍紶I收規(guī)模最小。據(jù)《證券時報》報道，2016年東湖高新環(huán)保業(yè)務(wù)收入占比不到5%，凈利潤貢獻率卻超過40%。對于這一數(shù)據(jù)，周京艷表示“沒有問題”。

按年報披露數(shù)據(jù)，2016年東湖高新實現(xiàn)歸母凈利潤1.46億元，報告期內(nèi)環(huán)保科技板塊實現(xiàn)營收2.63億元，占當(dāng)年收入4.30%，毛利率44.46%。

記者注意到，環(huán)?？萍及鍓K毛利率與科技園區(qū)板塊相差不大，為何會有如此高的凈利潤?對此周京艷表示，光谷環(huán)保(公司環(huán)?？萍及鍓K經(jīng)營主體)2016年度收到煙氣脫硫及石膏業(yè)務(wù)增值稅退稅2615萬元，確認參股新天達美投資收益2169萬元，合計貢獻稅前利潤4784萬元。

不過，這個貢獻了2000萬元以上凈利潤的新天達美股權(quán)已經(jīng)被轉(zhuǎn)讓了。4月27日，光谷環(huán)保將新天達美36.55%股權(quán)以及東湖高新對新天達美5500萬元債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給珠海萬源投資，股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額1.03億元。

記者翻閱年報后發(fā)現(xiàn)，2015年東湖高新及光谷環(huán)保分別投資3500萬元，先后持有旭日環(huán)保30.77%股權(quán)、新天達美43%股權(quán)(后稀釋為36.55%)。從業(yè)績表現(xiàn)來看，旭日環(huán)保近兩年一直虧損，新天達美2015年、2016年分別實現(xiàn)凈利潤4368萬元、5934萬元。

顯然，新天達美是相對優(yōu)質(zhì)的環(huán)保資產(chǎn)，為何東湖高新要轉(zhuǎn)讓優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)而保留虧損的環(huán)保資產(chǎn)呢?周京艷解釋，被投企業(yè)依托公司平臺與資本快速發(fā)展，同時對公司在環(huán)保板塊戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型作出貢獻，隨著公司在環(huán)保板塊的發(fā)展壯大，優(yōu)化公司投資結(jié)構(gòu)，增強資金使用效率成為投后管理與投資退出的重要組成部分。