澳富豪建議年輕人別吃牛油果省錢買房 美媒:再省也買不起

美媒稱，千禧一代已經(jīng)面臨足夠多的問(wèn)題了。他們還必須放棄牛油果吐司嗎？

美國(guó)《紐約時(shí)報(bào)》5月23日發(fā)表文章稱，35歲的墨爾本房地產(chǎn)大亨蒂姆·古納22日在接受澳大利亞《六十分鐘》節(jié)目采訪時(shí)建議，年輕人如果遏制自己的自由支出，比如早午餐不吃牛油果吐司，那么買房的可能性就可能會(huì)更大。

“當(dāng)我試圖買第一套住房時(shí)，我不會(huì)買19美元（約合130元人民幣）的碎牛油果，也不會(huì)每杯4美元的咖啡買4杯，”他說(shuō)。“我們現(xiàn)在這個(gè)時(shí)代，年輕人的期望非常高，非常高。他們每天都要去餐廳吃飯，每年都想去歐洲旅游。”

他說(shuō)：“今天擁有房子的人，曾經(jīng)非常非常努力，”他說(shuō)，他們“節(jié)省了每一元錢，竭盡所能，在房地產(chǎn)投資的階梯上攀登”。

這個(gè)建議在社交媒體上傳播開(kāi)來(lái)，但并不受歡迎。有些人覺(jué)得這個(gè)說(shuō)法不切實(shí)際，或者帶有侮辱性。

事實(shí)上，研究表明，通常被稱為“千禧一代”的群體，也就是從18歲到34歲的人群，在旅游和餐飲方面的支出并不比別的世代更隨性。房子價(jià)格昂貴，為了買房需要放棄大量的牛油果，而購(gòu)房并不總是精明的財(cái)務(wù)目標(biāo)。

根據(jù)食品研究所（Food Institute）對(duì)2015年勞工統(tǒng)計(jì)局（Bureau of Labor Statistics）的支出數(shù)據(jù)所做的分析，25至34歲人群去餐廳吃飯的平均消費(fèi)額為3097美元。這個(gè)年齡段幾十年以來(lái)的數(shù)據(jù)不好找。但該局的報(bào)告指出，這個(gè)群體比55到64歲的人群多出305美元——該群體包括一些嬰兒潮一代——而且比總體平均水平高出89美元，其中包括年齡在35到54歲人群的支出。

事實(shí)是，即使千禧一代繼承了嬰兒潮一代外出就餐的習(xí)慣，他們也要花大約113年的時(shí)間，才能付得起買房的首付（假設(shè)首付比例是20%，美國(guó)2017年3月的房屋價(jià)格中位數(shù)是31.5萬(wàn)美元，年收益率為1%）。

誠(chéng)然，的確可以通過(guò)選擇在家自制牛油果吐司（或許還可以搭配黃瓜羹）省錢。

據(jù)哈斯牛油果協(xié)會(huì)稱，3月，一枚牛油果的均價(jià)是1.25美元。在Twitter上，用戶Nora Biette-Timmons計(jì)算出她在家做一塊牛油果吐司要大約1.65美元，也就是布魯克林房屋均價(jià)的477896分之一。和紐約市豪華吐司可能要花10到20美元的早午餐價(jià)格相比，省錢很明顯。

但現(xiàn)在，所有美國(guó)人在外面吃飯的頻率都增加了，外出就餐費(fèi)用在餐飲花費(fèi)中所占的比例，從1970年的25.9%增加到了2012年的43.1%。尚不清楚是不是千禧一代在推動(dòng)這個(gè)趨勢(shì)。

對(duì)于古納的第二個(gè)建議——放棄去歐洲度假——的確是省錢，但研究表明，千禧一代是在旅游上面開(kāi)支最少的一代人。

MMGY Global在2016年發(fā)布的《美國(guó)旅行者報(bào)告》顯示，千禧一代每年在旅游上的支出為4832美元，低于X一代（嬰兒潮后出生的一代）的5078美元和嬰兒潮一代的5012美元。該研究調(diào)查了年收入在5萬(wàn)美元以上的2948名成年旅行者。

和老一代相比，千禧一代不大會(huì)說(shuō)因?yàn)轭A(yù)算方面的擔(dān)憂而削減旅游開(kāi)支，他們也的確抽不出時(shí)間休假。他們會(huì)說(shuō)自己太忙，無(wú)法脫身。

還有一個(gè)導(dǎo)致特定年齡群體不買房的問(wèn)題是：從歷史上看，目前年輕人當(dāng)中的住房自有率降處于較低水平，并且自2008年金融危機(jī)以來(lái)，隨著房?jī)r(jià)與家庭收入中位數(shù)的比率攀升，大部分年齡群體中的住房自有率都下降了。