永升物業(yè)掛牌新三板 業(yè)內(nèi)人士稱轉(zhuǎn)板前景有待觀察

每經(jīng)編輯 吳若凡    

每經(jīng)記者 吳若凡 每經(jīng)編輯 趙慶

5月2日，港股大型房企旭輝集團(tuán)旗下上海永升物業(yè)管理股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱永升物業(yè)）正式掛牌新三板。這是繼藍(lán)光、協(xié)信、遠(yuǎn)洋、保利、格力等大型房企之后，又一家地產(chǎn)商背景的物業(yè)公司選擇新三板作為進(jìn)軍國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)的一個(gè)案例。

公開(kāi)資料顯示，永升物業(yè)1995年創(chuàng)立于廈門，2002年進(jìn)駐上海，目前在管項(xiàng)目已進(jìn)入全國(guó)24個(gè)城市和地區(qū)，合同面積超過(guò)2700萬(wàn)平米，簽約項(xiàng)目225個(gè)。

就在4月底，永升物業(yè)對(duì)外披露2016年年報(bào)，顯示其去年?duì)I業(yè)收入5.32億元，同比增幅55%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)3963萬(wàn)元，同比增幅181%。作為一家大品牌房企，旭輝分拆物業(yè)掛牌新三板，被視為日后謀主板上市的第一步。

永升物業(yè)招股說(shuō)明書(shū)顯示，公司2014年、2015年、2016年?duì)I業(yè)收入分別為2.59億元、3.43億元、5.32億元，3年復(fù)合增長(zhǎng)率43.75%。

永升物業(yè)的各方面資質(zhì)已達(dá)到新三板掛牌標(biāo)準(zhǔn)，資深業(yè)內(nèi)人士鄒毅表示，“主板上市在慢慢放開(kāi)，審核流程也在加快，旭輝的永升物業(yè)想謀求未來(lái)主板上市，也是有機(jī)會(huì)的。”

最近3個(gè)會(huì)計(jì)年度，永升物業(yè)凈利潤(rùn)分別為1009.14萬(wàn)元、1409.33萬(wàn)元、3963.54萬(wàn)元，三年復(fù)合增長(zhǎng)率110%，凈利率達(dá)7%，但較彩生活、綠城物業(yè)等成熟上市物業(yè)企業(yè)仍有差距。

“目前永升物業(yè)的凈利潤(rùn)率還不算高，而轉(zhuǎn)主板主要取決于利潤(rùn)率和效率，以及企業(yè)自身的業(yè)務(wù)拓展能力，所以轉(zhuǎn)板前景還有待觀察。”鄒毅指出。