萬(wàn)科一季度凈利同比下滑16.5% 董秘稱：對(duì)全年的參考意義不大

每經(jīng)記者 黃博文  每經(jīng)編輯 李語(yǔ)涵 

4月27日，萬(wàn)科召開董事會(huì)審議2017年一季報(bào)等相關(guān)事項(xiàng)，這是萬(wàn)科董事會(huì)超期服役后的首次董事會(huì)會(huì)議。一季報(bào)顯示，萬(wàn)科期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售面積988.2萬(wàn)平方米，銷售金額1502.7億元，同比分別增長(zhǎng)81.1%和99.7%。其中，萬(wàn)科在深圳、北京、天津三個(gè)城市的單季銷售金額均突破百億元。

一季報(bào)顯示，萬(wàn)科新開工面積917.7萬(wàn)平方米，較去年同期增長(zhǎng)29.4%，占全年開工計(jì)劃的31.4%。從銷售結(jié)算來看，一季度，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入185.9億元，同比增長(zhǎng)27.2%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)6.95億元，同比下降16.5%。

值得注意的是，一季度萬(wàn)科銷售金額同比增長(zhǎng)的同時(shí)凈利潤(rùn)卻同比下滑。究其凈利下滑的原因，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，這與萬(wàn)科“期間”費(fèi)用較大幅度增加密切相關(guān)。受銷售額翻番、經(jīng)營(yíng)管理規(guī)模擴(kuò)大的影響，萬(wàn)科一季度銷售費(fèi)用和管理費(fèi)用同比分別增長(zhǎng)38.8%和29.3%。受融資規(guī)模擴(kuò)大的影響，萬(wàn)科一季度財(cái)務(wù)費(fèi)用近3.7億元，同比增幅52.93%。另外，一季度，萬(wàn)科結(jié)算項(xiàng)目包含了一批合作比例較高的項(xiàng)目，使得少數(shù)股東損益占公司凈利潤(rùn)的比例上升至37.3%。

2017年以來，熱點(diǎn)城市調(diào)控不斷升級(jí)，新房成交明顯回落，但土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)依然激烈，土地起拍、成交均價(jià)居高不下。萬(wàn)科方面稱仍將堅(jiān)持審慎的拿地投資策略，積極探索多元化的土地獲取模式。

據(jù)悉，截至第一季度末，萬(wàn)科已售出未結(jié)算資源突破3000億元，由2016年底的2782億元增長(zhǎng)至3349.4億元。

針對(duì)一季度利潤(rùn)下滑的問題，萬(wàn)科董秘朱旭在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，一季度萬(wàn)科竣工和結(jié)算規(guī)模有限，竣工面積占全年竣工計(jì)劃的比例僅為5.1%，一季度的凈利潤(rùn)同比下滑對(duì)全年業(yè)績(jī)的參考意義不大，公司預(yù)計(jì)2017年全年凈利潤(rùn)同比仍將保持增長(zhǎng)。

記者注意到，萬(wàn)科已經(jīng)將深圳地鐵列入公司十大股東名單。2017年1月，華潤(rùn)將持有的15.31%的萬(wàn)科股份轉(zhuǎn)讓予深圳地鐵，深鐵成為萬(wàn)科基石股東。今年3月，深圳地鐵獲得恒大集團(tuán)下屬企業(yè)持有的15.53億股的萬(wàn)科A股的表決權(quán)、提案權(quán)及參加股東大會(huì)的權(quán)利等特定股東權(quán)利，成為擁有萬(wàn)科表決權(quán)比例最高的股東。

目前萬(wàn)科董事會(huì)已經(jīng)處于超期服役狀態(tài)，不過，截至目前萬(wàn)科董事會(huì)并未有改選提名，也未有公開股東大會(huì)的召開日期。