江蘇三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍 物價(jià)部門出手了

江蘇省物價(jià)局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人孔祥平18日在南京表示，當(dāng)下三、四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于活躍，物價(jià)部門已對(duì)部分商品房?jī)r(jià)格漲幅較大、上漲較快的城市啟動(dòng)價(jià)格備案管理。

18日，江蘇省物價(jià)局在南京召開例行新聞發(fā)布會(huì)。2017年第二季度江蘇省居民消費(fèi)價(jià)格預(yù)期調(diào)查報(bào)告也在此間發(fā)布。

這份由331名相關(guān)專家參與調(diào)查、得出結(jié)論的報(bào)告顯示，江蘇房地產(chǎn)市場(chǎng)因城施策、分類調(diào)控效果顯現(xiàn)，熱點(diǎn)城市商品房?jī)r(jià)格過快上漲勢(shì)頭得到有效遏制，呈現(xiàn)平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)。其他城市以緩漲為主，持“房?jī)r(jià)明顯上漲”預(yù)期占比是少數(shù)。

在今年第二季度各地房?jī)r(jià)預(yù)期問題上，絕大部分的人預(yù)計(jì)南京商品房?jī)r(jià)格穩(wěn)中有升；近九成的人認(rèn)為蘇州商品房?jī)r(jià)格以平穩(wěn)為主；超七成的人預(yù)計(jì)無錫商品房?jī)r(jià)格穩(wěn)中緩升，以平穩(wěn)為主。

報(bào)告也顯示，在熱點(diǎn)城市樓市降溫“退燒”的同時(shí)，三、四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于活躍。

比如，鎮(zhèn)江屬于南京都市圈，樓市政策相對(duì)寬松。調(diào)查者對(duì)鎮(zhèn)江商品房?jī)r(jià)格預(yù)期，由一季度“緩和上漲”為主，轉(zhuǎn)變?yōu)槎径?ldquo;明顯上漲”為主；受訪者認(rèn)為，南通、淮安的商品房?jī)r(jià)格以“穩(wěn)中緩升”為主。

全國(guó)樓市正經(jīng)歷新一輪調(diào)控，十分嚴(yán)厲。目前，一、二線城市基本全面恢復(fù)了“認(rèn)房又認(rèn)貸”的信貸政策；青島、廈門、福州、廣州、珠海、常州、揚(yáng)州等十多個(gè)二、三線城市，出臺(tái)了新購(gòu)房必須持有一定年限后才能轉(zhuǎn)讓的“限賣”政策，屬調(diào)控“加碼”。

孔祥平表示，江蘇省物價(jià)部門對(duì)商品房?jī)r(jià)格調(diào)控管理措施將保持、延續(xù)。對(duì)尚未采取限購(gòu)、限貸措施的城市，物價(jià)部門將密切關(guān)注其商品房?jī)r(jià)格變動(dòng)，結(jié)合市場(chǎng)運(yùn)行情況，指導(dǎo)、督促地方價(jià)格部門適時(shí)采取調(diào)控管理措施。

據(jù)江蘇省商品房?jī)r(jià)格預(yù)期情況匯總表，認(rèn)為“房?jī)r(jià)上漲”占比最高的，出現(xiàn)在2016年第四季度，80.08%的調(diào)查對(duì)象看漲房?jī)r(jià)；看漲比例最低出現(xiàn)在2015年第二季度，僅有19.11%的受訪者持看漲觀點(diǎn)。