不是童話！鄭淵潔首次證實(shí)：曾在北京房?jī)r(jià)1400元時(shí)買了10套房，如今都成學(xué)區(qū)房

每經(jīng)編輯 姚治宇

今年年初，一則“都市傳說”突然在網(wǎng)上流傳，說的是“童話大王”鄭淵潔曾于上世紀(jì)80、90年代，以1400元/平的價(jià)格，在北京買了10套房，專門用于存放小讀者們寫給他的信。

看看如今北京的房?jī)r(jià)，這10套房產(chǎn)的價(jià)值已不言而喻。于是，一些選擇相信的人，就把這則“傳說”奉為了致富雞湯，他們認(rèn)為，鄭淵潔的故事說明了一個(gè)道理，作為作家，要善待讀者。以此類推，作為企業(yè)家，要善待消費(fèi)者。

而不相信的人則直言——這么現(xiàn)實(shí)的童話，鄭淵潔自己也寫不出來吧！

那么，這事到底是真是假？每經(jīng)小編（微信號(hào)：nbdnews）注意到，近日有媒體報(bào)道稱，鄭淵潔首次證實(shí)，傳言是真的！他還透露，這些已經(jīng)變成“學(xué)區(qū)房”的房產(chǎn)，從來沒有人居住過，到現(xiàn)在仍舊存放著當(dāng)年的那些來信。

“我從不理財(cái)，善待讀者就是最好的理財(cái)”

今年1月，鄭淵潔的父親鄭洪升在自己的微信公眾號(hào)上回憶了一段往事，提到上個(gè)世紀(jì)八九十年代，鄭淵潔每天收到大量小讀者來信，以致于北京市郵局為他設(shè)立了專門的郵箱。最多的時(shí)候，每天的小讀者來信數(shù)以千計(jì)。

當(dāng)家里的讀者來信越來越多時(shí)，放不下怎么辦？鄭淵潔決定買房子讓小讀者來信住。當(dāng)時(shí)北京的房?jī)r(jià)是每平方米1400元，鄭淵潔一口氣買了10套房子讓信“住進(jìn)去”。

看看如今北京的房?jī)r(jià)，這10套房子的價(jià)值無疑已經(jīng)翻了許多倍，每經(jīng)小編（微信號(hào)：nbdnews）做了個(gè)簡(jiǎn)單計(jì)算：假定鄭淵潔是在1987年買房，每套房子都是50平米的小戶型，當(dāng)時(shí)買房的成本為70萬元，而按照現(xiàn)在北京房?jī)r(jià)均價(jià)（6.6萬元/平）計(jì)算，這10套房子總值為3300萬。（再次提示：以上計(jì)算都是假設(shè)）

如果把這件事看作一次長(zhǎng)達(dá)30年的投資行為，其每年平均復(fù)合增長(zhǎng)率已達(dá)到13.7%。而鄭淵潔做的事情就是，買了房放著，什么都沒管。

▲數(shù)據(jù)來源：中國房?jī)r(jià)行情網(wǎng)

正因如此，許多人認(rèn)為它只是一個(gè)段子。但今日（15日），華西都市報(bào)-封面新聞?dòng)浾呦蜞崪Y潔求證后，得到了肯定的回答。鄭淵潔表示：

“這是真的，當(dāng)時(shí)每天都收到幾百封來信，我雇了好幾個(gè)人幫我拆信，然后歸納出來，每天給我看二三十封，也回一部分信。后來，信越來越多，家人就說，這些信你得處理掉，它們跟人搶地方了。我說，一封信都不能扔，因?yàn)檫@是孩子們對(duì)我多大的信任啊，我得買房子給它們住。”

于是，鄭淵潔便開始找房子，按照當(dāng)時(shí)1400塊錢一平米的價(jià)格買了十套房子。“當(dāng)時(shí)也不知道互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展那么快，手寫的信會(huì)變少，我當(dāng)時(shí)預(yù)見的是信會(huì)越來越多，所以就買了十套。

鄭淵潔說：“這十套房子從來沒住過，從來沒出租過，從來沒出售過，都還在，信也住在里面。這件事情給我的感受就是要善待讀者，一是把作品寫好，讓讀者看完有收獲；二就是善待讀者的來信，和他們簽名合影什么的，有求必應(yīng)。我從來不理財(cái)，不會(huì)買股票，不會(huì)買理財(cái)產(chǎn)品，從來都不會(huì)?，F(xiàn)在這些房子都是‘學(xué)區(qū)房’了，現(xiàn)在一想，這就是最好的理財(cái)。”

看到鄭老師又漫不經(jīng)心地抖出了“學(xué)區(qū)房”三個(gè)字，小編只想說↓

不炒房的鄭淵潔能賺多少錢？

鄭淵潔說過，作家靠寫書賺錢不丟人。1985年，鄭淵潔創(chuàng)辦《童話大王》開始寫童話后，而正是靠著一本又一本的暢銷書，他逐漸成了中國作家富豪榜“?？?rdquo;。

2011年8月28日，鄭淵潔在北京朝陽區(qū)王四營(yíng)橋下，因下雨排水不暢堵車三小時(shí)，下午五點(diǎn)回到家，他在微博上貼出一張納稅單，問有關(guān)部門負(fù)責(zé)人，“作為納稅人我弱弱問，再下雨，王四營(yíng)橋周邊還會(huì)積水嗎?如是，再下雨我就不出門了。”這張稅單無意中透露，鄭淵潔2011年4月18日交稅高達(dá)571428.57元。

根據(jù)這張稅單，有人推測(cè)鄭淵潔當(dāng)月收入高達(dá)500多萬元。事實(shí)上，在接受媒體采訪時(shí)，鄭淵潔對(duì)自己的收入也并不避諱，他表示除了版稅收入，很大部分來自圖書作品的衍生收入，“我授權(quán)作品形象出去開發(fā)衍生產(chǎn)品，人家支付品牌使用費(fèi)給我”。

每經(jīng)小編（微信號(hào)：nbdnews）注意到，2015年1月，鄭洪升又在微博上曬出了一張納稅單，內(nèi)容顯示，鄭淵潔2015年1月21日交稅高達(dá)102萬余元?？梢钥闯觯嵗蠋煹氖杖胍苍桨l(fā)可觀。

除了2006年、2007年兩屆，“童話大王”鄭淵潔此后幾年都位列三甲。2009年，鄭淵潔以2000萬版稅力壓郭敬明成為中國作家富豪榜第一人。2012年，鄭淵潔以2600萬元的年度版稅收入登上中國作家富豪榜榜首。

而最新公布第11屆作家榜富豪榜主榜顯示，鄭淵潔以3000萬元人民幣的版稅收入再次登頂。

▲圖片截自新浪微博@中國作家富豪榜

值得注意的是，幫助鄭淵潔“致富”的，還有他的兒子、“全國最知名小學(xué)生”——鄭亞旗。鄭亞旗1983年生于北京。小學(xué)畢業(yè)后回到“自家私塾”，讀至中學(xué)畢業(yè)。2010年創(chuàng)建北京皮皮魯總動(dòng)員文化科技有限公司，任CEO，現(xiàn)主要經(jīng)營(yíng)父親鄭淵潔所有作品的版權(quán)。

據(jù)《環(huán)球人物》報(bào)道，鄭亞旗的團(tuán)隊(duì)一共30人，但年產(chǎn)值足有兩億元。但他經(jīng)營(yíng)的品牌只有一個(gè)——“童話大王”鄭淵潔筆下以皮皮魯、魯西西為主打的人物形象，或者說就是經(jīng)營(yíng)鄭淵潔。這好似一條產(chǎn)業(yè)鏈，鄭淵潔在上游，埋頭寫作，鄭亞旗則在下游，運(yùn)營(yíng)變現(xiàn)。

2005年，鄭亞旗首先把老鄭的作品改編成了漫畫。他投了10萬元積蓄，辦了《皮皮魯》雜志，打印出樣品，拿去北京甜水園圖書批發(fā)市場(chǎng)挨個(gè)找發(fā)行。簽完半年合同后，鄭亞旗特興奮，覺得要掙大錢了，結(jié)果現(xiàn)實(shí)讓他“啪”地摔了個(gè)跟頭——因?yàn)闃I(yè)務(wù)不熟，賠了一大半。

經(jīng)過一系列調(diào)整，情況逐漸有了好賺，“鄭淵潔”的品牌影響力越來越大，圖書出版銷售也被帶動(dòng)起來。2007年，鄭亞旗的圖書生意走上了正軌，2010年皮皮魯公司成立。

2012年，他將鄭淵潔所有作品的版權(quán)都收入旗下，策劃包裝推廣——這也就是前幾年大熱的“IP運(yùn)營(yíng)”。據(jù)投資界報(bào)道，如今，僅僅只賣“皮皮魯”這個(gè)IP的衍生品，鄭亞旗就年入1.5億，就連鄭淵潔也不得不感嘆，“是兒子讓我變成了富一代”。

▲圖片來源：視覺中國

所以說，鄭淵潔在北京“一口氣買十套房”，既是勵(lì)志雞湯，也是童話故事。他給我們很多啟示，其中最簡(jiǎn)單的一點(diǎn)在于，想靠買房致富，至少幾十年前你得做好主業(yè)，賺夠“一口氣”買房的錢……

每經(jīng)編輯 趙云