成都二套房首付提高至六成 貸款最長25年

圖片來源：每日經濟新聞

4月12日，成都市房管局等多部門聯(lián)合出臺了《關于進一步加強房地產市場及住房信貸業(yè)務風險管理的通知》，對于達到商品房預售條件未在30日內申請預售許可或不接受預售申報價格指導的，房管部門可在1年內不受理其預售許可申請。同時，在成都住房限購區(qū)域內新購買的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。

另悉，為配合《成都市人民政府辦公廳關于完善我市住房限購政策的通知》（成辦發(fā)（2017）10號）文件的有關調控措施，經四川省市場利率定價自律機制核心成員2017年第二次工作會議審議，決定將四川省商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調整如下：

一、首次購買普通自住房的居民家庭，其中成都市高新區(qū)（西部園區(qū)、南部園區(qū)）、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)等12個住房限購區(qū)域，仍按原政策執(zhí)行，最低首付款比例不低于30%，全省非限購區(qū)域不低于25%。

二、擁有一套住房且相應限購貸款未結清的居民家庭，其中成都市高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等11個住房限購區(qū)域，最低首付款比例不低于60%，且貸款年限不超過25年；天府新區(qū)成都直管區(qū)最低首付比例不低于70%，且貸款最長年限不超過25年；全省其他非限購地區(qū)最低首付款比例不低于40%。

三、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中成都市高新區(qū)（西部園區(qū)、南部園區(qū)）、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)等12個住房限購區(qū)域，已擁有2套及以上（無論是否有貸款或是否結清相應貸款）住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款；全省其他非限購地區(qū)，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清對的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

四、本通知自2017年4月13日起實施。本通知發(fā)布之日前，借款人通過房屋交易系統(tǒng)完成網(wǎng)上定購、簽約購買住房，或者銀行業(yè)機構已經受理個人住房貸款申請的，其商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務按照原政策執(zhí)行。

五、本通知未明確事宜繼續(xù)按本通知前的差別化住房信貸政策相關規(guī)定執(zhí)行。