“風(fēng)口”上的雄安 72小時的眾生相

每經(jīng)記者張虹蕾蘇杰德段倩倩馮彪張雯杜冉樂黃博文程成每經(jīng)編輯陳俊杰 變化正在發(fā)生。 4月2日凌晨4點(diǎn)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分三路前往雄縣、容城和安新。截至昨日，距中共中央、國務(wù)院決定設(shè)立河北雄安新區(qū)的消息發(fā)布，當(dāng)?shù)匾呀?jīng)歷了72小時的洗禮，細(xì)微卻有力的變化在無數(shù)焦點(diǎn)中展現(xiàn)開來。 3天的小長假轉(zhuǎn)瞬即逝，但是對于雄安新區(qū)來講，卻是值得銘記的72小時。相關(guān)政策的執(zhí)行者、與雄安新區(qū)密切相關(guān)的產(chǎn)業(yè)界、瘋狂涌入亦或者冷眼旁觀的購房者，都在這72小時里成為雄安新區(qū)的見證者。 在連日走訪、緊鑼密鼓的采訪中，記者亦感受到了各個領(lǐng)域的人對于雄安新區(qū)不同的關(guān)注點(diǎn)。有想要在雄安新區(qū)順手“撈一把”的投機(jī)者；有稱“雄安將是下一個深圳特區(qū)”而信心滿滿的樂觀者；亦有稱“樂的我半夜睡不著覺，這可是天大的好消息”的狂喜者；也有提醒“雄安新區(qū)不是遷都、也非在建首都副中心”的謹(jǐn)慎者；更有為了新區(qū)假日加班、累倒在病床的政策執(zhí)行者；還有訴說著自己目前面臨問題的思考者。 作為一個比肩深圳、浦東的嶄新新區(qū)，雄安無疑正孕育著無限的生機(jī)。但靈璧的另一面則是，在眾多當(dāng)局者被這個突如其來的大禮包“砸中”的時候，房價節(jié)節(jié)攀升、外地人蜂擁而入，而相關(guān)部門停止售房、凍結(jié)土地等相關(guān)動作也接踵而至。與此同時，關(guān)于雄安新區(qū)如何在著眼未來、解決好現(xiàn)有問題的考驗(yàn)也隨之而來。 正如“一千個讀者心中有一千個哈姆雷特”，72小時的記錄和眾生相只能反映雄安新區(qū)小小的側(cè)面。 喧囂過后，雄安新區(qū)的下一站在哪里？這是雄安新區(qū)面對的拷問，也是每一個關(guān)注的人迫切尋找的答案。 1、雄縣一天新開兩家中介二手房單價8000多買不到 新區(qū)尚在襁褓，已有房產(chǎn)中介連夜落址雄縣。記者通過中介、購房者了解到，雄縣平時均價3000元、4000元的二手房已經(jīng)賣到了每平方米8000多元，需要全款支付，且房子不能過戶，只能買賣雙方私底下簽署協(xié)議 2、房屋中介2月就被封安新居民戶籍只出不進(jìn) 安新縣城，多處房屋中介已被封，封條顯示“安新縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2017年”字樣。在安新縣城關(guān)派出所，一位民警表示，從今年3月8日起，除了新生兒可以辦理戶口外，婚嫁等其他因素均無法在安新上戶口 3、雄縣：中介聲稱已有成交有人現(xiàn)場手寫買賣協(xié)議 記者注意到，門店內(nèi)，有不少購房者商量著“違約金”的事情，“他們不退違約金怎么辦呢?！币晃慌勘硎?。記者也注意到，現(xiàn)場已經(jīng)有人在手寫房屋買賣的協(xié)議 4、雄縣召開緊急會議：中介及開發(fā)商即刻停止售樓 雄縣副縣長謝克慶稱，政府正在查封查處所有售樓門店，大小產(chǎn)權(quán)房都有。樓盤也有人蹲守和巡邏，已經(jīng)取締幾個賣房的，現(xiàn)在開始停止一切售樓行為。雄縣住建局表示，開發(fā)、售樓需要土地證和售樓證；雄縣公安局稱，將對不執(zhí)行禁令的人員采取措施 5、雄縣：不要來炒房政策認(rèn)識不到位會損失巨大 雄縣副縣長謝克慶稱，要認(rèn)清形勢，新區(qū)剛宣布成立，特殊時期會出現(xiàn)很多以前沒有的特殊現(xiàn)象，比如炒房團(tuán)等行為，（這些人）會因?qū)φ哒J(rèn)識不到位而造成巨大損失 6、安新縣政府開會兩小時要求禁止炒房 4月2日，會議從10時左右一直持續(xù)到12時。安新縣政府大院內(nèi)停滿轎車，部分車輛只能停在政府外面的街道上。會議結(jié)束后，多位與會者向記者證實(shí)，此次會議主題是關(guān)于房地產(chǎn)，要求禁止炒房行為 7、安新縣領(lǐng)導(dǎo)干部假期取消雄安新區(qū)籌委會副書記召開干部大會 4月2日下午3時，安新縣領(lǐng)導(dǎo)干部會議召開，雄安新區(qū)籌備工作委員會臨時黨委副書記張維亮出席。此次會議的參與者還包括縣政府各部門以及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的干部，該縣其他政府部門同樣取消放假 8、雄縣：十幾天前就有人打聽房源明知買不到仍執(zhí)著尋找 嗅覺靈敏的投資客、中介商已經(jīng)發(fā)覺了先機(jī)，10多天前就有外地人向當(dāng)?shù)鼐用褡稍冑I房事宜；雄縣已緊急叫停當(dāng)?shù)匾磺惺蹣切袨?，但還有投資客明知買不到房，仍執(zhí)著前往尋找房源 9、雄安禁炒令次日：地產(chǎn)中介混在購房者中發(fā)小廣告 購房客們?nèi)齼蓛傻卣驹谝黄?，交流著各種有可能突破交易封鎖的揣測。一位操著本地口音的中年男子從褲子口袋里摸出來幾張小紙片迅速遞給其他人，假裝也在看房的他原來是房產(chǎn)中介，之前的閑聊是在確認(rèn)看房者的身份 10、容城街頭攤販搶“中介”生意巧賣“公證”房規(guī)避凍結(jié) 一些容城本地人悄悄做起了房屋買賣“中介”，這些攤販所在的街對面就是麥田房產(chǎn)、隆澤房產(chǎn)等多家大型房產(chǎn)中介，于4月2日一早就被貼上了容城縣住建局的封條。另一位攤販師傅告訴記者，“他們（門店中介）不能做了，交易都進(jìn)入了‘地下’?！? 11、“雄安”互聯(lián)網(wǎng)域名喊價176萬 雄安新區(qū)的熱火從線下延燒到線上。“xiongan。com”這一域名，在萬網(wǎng)的域名交易平臺“米店”上，喊價喊到176.4萬元。在阿里云萬網(wǎng)上，不僅是xiongan。com，諸如xiongan。cn、xiongan。site、xiongan。net這樣的域名，也已被注冊 12、雄縣酒店爆滿起價2288元的別墅酒店漲價也被訂完 外地投資者像潮水般涌入，4月2日的雄縣，這里既有25元房間的旅館，也有每晚超過3000元的別墅酒店，這些酒店的共同點(diǎn)是房源緊張，幾近客滿 13、無心插柳柳成蔭？這些上市公司已經(jīng)提前布局雄縣 無心插柳柳成蔭，不少A股上市公司在雄縣已有布局，包括華夏幸福、雛鷹農(nóng)牧、大連國際（現(xiàn)證券名：中廣核技）、長青集團(tuán)、先河環(huán)保等公司 14、雄安新區(qū)落地波及房企PPP項(xiàng)目華夏幸福稱尚無收到合作變動通知 華夏幸福在回應(yīng)函中表示，華夏幸福堅(jiān)決服從國家設(shè)立雄安新區(qū)的總體安排。但截至目前，公司尚未接到任何相關(guān)政府關(guān)于協(xié)議后續(xù)合作變動的通知 15、雄安新區(qū)成立前保密嚴(yán)格籌委會官員調(diào)研重點(diǎn)小鎮(zhèn) 雄安新區(qū)成立前，相關(guān)消息嚴(yán)格保密，雄縣多名公務(wù)員看了當(dāng)天的新聞才知道要成立新區(qū)。雄縣一位科級干部告訴記者，宣布設(shè)立新區(qū)的第2天，籌委會官員“一對一”地對雄縣重點(diǎn)小鎮(zhèn)進(jìn)行了調(diào)研 16、雄安新區(qū)亮相第三天：約600人參與培訓(xùn)核心議題涉“拆遷” 4月3日，雄縣、安新縣與容城縣這三縣上下都在加班加點(diǎn)，雄安新區(qū)駐村工作培訓(xùn)會在容城召開，記者現(xiàn)場獲悉，會議主題主要涉及雄安新區(qū)部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)的拆遷安置工作 17、雄安新區(qū)白洋淀尚未出臺具體鄉(xiāng)村搬遷方案 隨著國家級“雄安新區(qū)”的出爐，如何高規(guī)格進(jìn)行規(guī)劃、向前推進(jìn)，一直是社會各界廣泛關(guān)注的焦點(diǎn)。容城縣、安新縣相關(guān)工作人員表示，新區(qū)規(guī)劃方案暫未出臺，白洋淀也沒有具體的鄉(xiāng)村搬遷方案 18、雄縣公務(wù)員月均收入約3000元科長也擔(dān)心再買不起房 雄縣的居民渴望從新區(qū)的設(shè)立中嘗到甜頭，但另一方面開始擔(dān)憂以后買不起房子。毫無疑問，蜂擁而至的投資者更加劇了他們的擔(dān)憂，當(dāng)?shù)夭糠止珓?wù)員也有這種憂慮 19、買房客：“晚了！完了！就當(dāng)來容城旅游了！” 隨著雄安新區(qū)3個縣對房產(chǎn)買賣與過戶的凍結(jié)，從外地蜂擁而至的購房者們要撲空了。一位來自廊坊的購房者，在看到樓盤接待中心門上的封條后，顯得有些沮喪：“晚了！完了！買不到房子了！” 20、雄縣有開發(fā)商“加班”建樓房產(chǎn)交易“解凍”仍待通知 在雄縣，和住建局一街之隔的名為“濱河新區(qū)”的小區(qū)內(nèi)仍在施工。相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，對于證件齊全的公司，勸阻其響應(yīng)政府號召不要施工；對于無證施工的嚴(yán)厲打擊 21、雄縣國有土地和農(nóng)村宅基地審批“凍結(jié)” 4月2日，雄縣宣布即刻停止一切售樓行為。而在4月4日，記者發(fā)現(xiàn)，雄縣“凍結(jié)”的并不止房產(chǎn)交易，國有土地和農(nóng)村宅基地審批也早已被凍結(jié) 22、雄安新區(qū)單身概念也遭炒作？雄縣民政局：近期結(jié)婚數(shù)量無特別變化 雄安新區(qū)最熱的不是找房子而是婚姻介紹？民政局相關(guān)工作人員表示，最近結(jié)婚人員數(shù)量正常，沒有特別變化。那結(jié)婚登記是否會受限制？該工作人員稱，具體不清楚，尚無新政策 備注：所呈現(xiàn)的事實(shí)，不以新聞發(fā)生時間為節(jié)點(diǎn)，而是以記者獲悉信息的先后為順序。