北京：嚴(yán)禁中介一年內(nèi)買賣同一套房 不得炒學(xué)區(qū)房

新一輪房地產(chǎn)市場調(diào)控發(fā)布之后，針對全市新房銷售、二手房中介的檢查還在持續(xù)。市發(fā)改委、市價(jià)監(jiān)局昨天發(fā)布商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查情況，從本月20日至昨天，市價(jià)監(jiān)局價(jià)格執(zhí)法人員對本市在售樓盤和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)價(jià)格行為進(jìn)行了集中深入檢查，257處在售樓盤和中介機(jī)構(gòu)中未發(fā)現(xiàn)價(jià)格串通、捏造散布漲價(jià)信息等嚴(yán)重價(jià)格違法行為。但“橡林郡”、“上林溪”、“學(xué)府家園”3個(gè)在售樓盤項(xiàng)目存在明碼標(biāo)價(jià)不規(guī)范問題，被直接點(diǎn)名，目前正在進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)中。市發(fā)改委同時(shí)要求，開發(fā)商和中介不得炒作學(xué)區(qū)房、高價(jià)房，嚴(yán)禁房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員一年內(nèi)買入賣出同一套房屋。

市發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將繼續(xù)與住建、工商、稅務(wù)等部門聯(lián)合，對本市房地產(chǎn)市場價(jià)格行為進(jìn)行檢查，對涉嫌存在價(jià)格欺詐和嚴(yán)重違反商品房明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的經(jīng)營者，一經(jīng)查實(shí)，將依法嚴(yán)肅處理，并及時(shí)向社會公布，維護(hù)首都房地產(chǎn)市場良好價(jià)格秩序。

對于開發(fā)商和中介的行為，市發(fā)改委在一份公告中進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定。包括不宣傳、不炒作“學(xué)區(qū)房”概念，公司內(nèi)外網(wǎng)屏蔽“學(xué)區(qū)房”等敏感詞匯；不違規(guī)受托出售“過道房”以及面積過小的平房；不做“公證房”交易，不為不符合交易條件的經(jīng)濟(jì)適用住房、自住型商品房、商業(yè)辦公用房、沒有預(yù)售許可證或不動(dòng)產(chǎn)登記證的新建商品房和其他禁止交易類型的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

同時(shí)，各銷售渠道應(yīng)規(guī)范發(fā)布房源信息。對外發(fā)布房源信息確保房屋不動(dòng)產(chǎn)登記證或房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、委托人身份證明文件復(fù)印件齊全，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)告知書、房屋狀況說明書、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，不發(fā)布未經(jīng)核驗(yàn)的房源信息，不隱瞞抵押、查封等影響房屋交易的信息，不受托出售明顯高于市場價(jià)格的高價(jià)房。

市發(fā)改委還要求各銷售渠道嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)。對接受委托出售、出租的房源明碼標(biāo)價(jià)，在分支機(jī)構(gòu)（經(jīng)紀(jì)門店）醒目的位置公示服務(wù)項(xiàng)目和相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；不利用虛假或容易使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和方式等進(jìn)行價(jià)格欺詐。

記者注意到，各銷售機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)被要求嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策。不捏造、發(fā)布、傳播漲價(jià)信息，不制造恐慌氣氛，不錯(cuò)誤解讀調(diào)控政策；不參與炒房、囤房，嚴(yán)禁房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員一年內(nèi)買入賣出同一套房屋；不引導(dǎo)、不協(xié)助交易當(dāng)事人通過偽造證明、假離婚等非法手段騙取購房資格、規(guī)避限購政策；不引導(dǎo)、不協(xié)助購房人騙貸和騙提住房公積金；不引導(dǎo)、不協(xié)助交易當(dāng)事人騙取稅收優(yōu)惠。