優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)+充?，F(xiàn)金 融創(chuàng)2016年?duì)I收增54%至353.4億元

融創(chuàng)中國(guó)(01918.HK)今日發(fā)布2016年度業(yè)績(jī)報(bào)告，公司全年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額1506億元，同比增長(zhǎng)121%。

公司全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入353.4億元，同比增長(zhǎng)54%，毛利48.5億元，同比增長(zhǎng)70%；賬面毛利率13.7%，同比上漲1.3個(gè)百分點(diǎn)，若剔除物業(yè)減值撥備影響和收購(gòu)物業(yè)公允值重新計(jì)量影響，毛利率為23.4%，真實(shí)毛利率同比上漲4.4個(gè)百分點(diǎn)，公司溢利29.4億元。

2016年，公司積極拓展，成功開拓了廣州、深圳、珠海、沈陽(yáng)、大連、石家莊、太原、青島、廈門、南昌、昆明、南寧等一二線核心城市，逐漸形成了北京、華北、上海、西南、東南、廣深、華中和海南八大區(qū)域、40余座一線、環(huán)一線和核心城市的全國(guó)化布局。截止2017年3月25日，公司總土地儲(chǔ)備量為7912萬(wàn)平方米。

2016年加權(quán)平均融資成本降低到5.98%，同比下降1.62個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)下公司成立以來(lái)的新低。

截至2016年底，公司總資產(chǎn)為2932億元，增長(zhǎng)153.9%，手持現(xiàn)金698億元，較2015年底的271億元提升158%，對(duì)短期借款的覆蓋倍數(shù)達(dá)到2.1倍，經(jīng)營(yíng)安全穩(wěn)定性高。年報(bào)顯示，融創(chuàng)中國(guó)短期負(fù)債明顯降低，一年以內(nèi)的短期借款占總借款比例已從2014年的40%下降至2016年的29%。

值得提及的是， 2016年公司加大并購(gòu)力度以增加土儲(chǔ)，使得公司負(fù)債略有上升，但考慮到寬松的現(xiàn)金余額足以應(yīng)付短期債務(wù)，該負(fù)債依然處于健康水平。隨著相應(yīng)儲(chǔ)備項(xiàng)目的落地及變現(xiàn)，將為公司帶來(lái)極好的業(yè)績(jī)回報(bào)，并逐步體現(xiàn)在未來(lái)的報(bào)表中。

預(yù)計(jì)，2017年融創(chuàng)中國(guó)可售資源將超過4100億元。