北京樓市“限購”升級 銀行暫停商辦類項目貸款

26日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會、北京市工商行政管理局、人民銀行營業(yè)管理部、北京監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步加強商業(yè)、辦公類項目管理的公告》。公告自發(fā)布之日起執(zhí)行。

《公告》要求，商業(yè)、辦公類項目(簡稱“商辦類項目”)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按規(guī)劃用途開發(fā)、建設(shè)、銷售、使用，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛尽?/p>

《公告》明確，開發(fā)企業(yè)在建(含在售)商辦類項目，銷售對象應(yīng)當(dāng)是合法登記的企事業(yè)單位、社會組織。購買商辦類項目的企事業(yè)單位、社會組織不得將房屋作為居住使用，再次出售時，應(yīng)當(dāng)出售給企事業(yè)單位、社會組織。

《公告》強調(diào)，本公告執(zhí)行之前，已銷售的商辦類項目再次上市交易時，可出售給企事業(yè)單位、社會組織，也可出售給個人，個人購買應(yīng)當(dāng)符合下列條件：一是名下在京無住房和商辦類房產(chǎn)記錄的；二是在申請購買之日起，在京已連續(xù)五年繳納社會保險或者連續(xù)五年繳納個人所得稅。

另外，《公告》指出，商業(yè)銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款。