浙江大衛(wèi)涉多起訴訟 報喜鳥旗下公司入局“被套”？

每經記者沈溦每經編輯趙橋 上海普天仙居新能源項目陷入“停滯”，巨額賬款難以收回，其合作公司浙江大衛(wèi)房地產有限公司（以下簡稱浙江大衛(wèi)）的境況更加艱難。 《每日經濟新聞》記者查詢相關資料發(fā)現(xiàn)，浙江大衛(wèi)成立于2007年7月，其控股方為上海永固投資有限公司（以下簡稱永固投資），而旗下包括浙江大衛(wèi)在內多家企業(yè)均出現(xiàn)拖欠款項被起訴等情況，資金問題似乎不樂觀。 在浙江大衛(wèi)的股東中，一家名為浙江新中楠投資有限公司（以下簡稱新中楠投資公司）的企業(yè)尤為醒目。工商資料顯示，該公司控股方為浙江報喜鳥集團，法定代表人為報喜鳥創(chuàng)始人之一的吳真生，同時吳真生還兼任浙江大衛(wèi)副董事長一職。 3月21日，記者致電浙江報喜鳥集團詢問投資浙江大衛(wèi)相關投資事項，對方工作人員表示，新中楠投資公司負責人正在開會，需等待會議結束后詢問。記者隨后留下聯(lián)系方式，但截至發(fā)稿，報喜鳥集團及新中楠投資方面未回復相關事宜。 永固部分公司亦受困資金 浙江大衛(wèi)成立之初，大手筆拿下仙居新城21幅地塊，占地總面積超1300畝，欲投資百億打造仙居新城一期總體項目。 不過，經歷十年變革，浙江大衛(wèi)如今不僅未能完成建設，還官司纏身。除了與上海普天全資子公司上海普天能源科技有限公司（以下簡稱普天能源）欠款官司外，浙江大衛(wèi)涉及的起訴案件，包括建筑公司、電梯設備供應商等多家公司。 記者查看浙江大衛(wèi)母公司永固投資的資料發(fā)現(xiàn)，其旗下部分公司亦明顯受資金問題所困。工商信息顯示，永固投資注冊資本1億元，法定代表人為葉廣燕。永固投資起家于上海嘉定，最早通過2006年成立的上海大衛(wèi)房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱上海大衛(wèi)）開發(fā)了嘉定大衛(wèi)國際大廈項目。 公開資料顯示，2008年及2010年，永固投資完成了兩個大手筆投資：一是以2.14億元拿下上海嘉定新城D8地塊，打造大衛(wèi)時尚生活廣場項目；二是和浙江臺州市仙居縣政府展開合作，號稱斥資百億打造仙居新城一期，即大衛(wèi)世紀城項目。 不過，記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，除了打造大衛(wèi)世紀城受阻外，永固投資在上海的另一大項目——上海嘉定新城D8地塊已經在2014年又重新出讓。 工商資料顯示，永固投資注冊地位于上海市嘉定區(qū)的大衛(wèi)國際大廈。記者在大衛(wèi)國際大廈現(xiàn)場看到，與永固投資處于同于樓層的還有上海大衛(wèi)。 永固投資一位工作人員對《每日經濟新聞》記者表示，目前浙江大衛(wèi)和大衛(wèi)世紀城項目正在處理，比較敏感，不方便回應，“建議去問上海普天?！痹撊耸窟€表示，上海大衛(wèi)與浙江大衛(wèi)是相互獨立的，目前上海大衛(wèi)運作正常，旗下項目僅有大衛(wèi)國際大廈一處，并沒有此前的嘉定新城D8項目了，“那塊地被寶龍拿去了?！? 根據工商注冊資料，永固投資旗下除了浙江大衛(wèi)和上海大衛(wèi)以外，還有一家名為南京永固長發(fā)置業(yè)有限公司的房地產開發(fā)企業(yè)。 公開信息顯示，2011年1月28日，南京永固長發(fā)置業(yè)有限公司摘得南京G70地塊，不過除了拿地信息外，該公司再無開發(fā)地塊的相應消息。 同時，據“天眼查”信息，南京永固長發(fā)置業(yè)有限公司在2015年和2016年期間，多次因欠薪、合同糾紛等遭到起訴，并被上海市徐匯區(qū)人民法院、南京市江寧區(qū)人民法院分別列入失信人名單。 報喜鳥旗下公司受連累 盡管浙江大衛(wèi)開發(fā)大衛(wèi)世紀城項目并不順利，不過從多起股東變更情況看，起初不少“買家”似乎仍看好項目前景。 資料顯示，浙江大衛(wèi)成立之初注冊資金為5000萬元，永固投資與上海大衛(wèi)出資占比分別為90%與10%。2009年經歷第一次變更后，上海國設機電工程有限公司入股出資占比30%，永固投資占比70%。2011年1月6日，上海國設機電工程有限公司退出，其名下股份轉讓給了自然人王石平。然而，當年1月24日，新股東“浙江新中楠投資有限公司”入股大衛(wèi)房地產占比35%，同時新中楠投資法定代表人吳真生出任公司副董事長。 據了解，新中楠投資公司為浙江報喜鳥集團于2011年新設立的投資公司。2012年，浙江大衛(wèi)增加注冊資金至1億元，新中楠投資公司再次參與增資1750萬元，占股比例依然為35%。 不過，多次的增資并未能“救活”浙江大衛(wèi)的房地產項目。新中楠投資公司將如何解決該筆投資款回收？記者致電報喜鳥集團總部，相關工作人員表示，新中楠投資公司相關負責人正在開會，暫時無法接受采訪，相應問題將稍后回復。不過截至記者發(fā)稿，未能收到報喜鳥方面的回復。 浙江報喜鳥集團組建于1996年，是一家以服裝為主業(yè)，涉足地產和投資領域的綜合性現(xiàn)代化企業(yè)集團。集團下屬除了服飾類上市公司報喜鳥外，還有上海容銀投資有限公司、上海銀沙創(chuàng)業(yè)投資有限公司以及新中楠投資公司。 值得注意的是，近年來報喜鳥集團層面正進行剝離房地產的轉變，包括原有的報喜鳥集團溫州房地產開發(fā)有限公司和中楠房地產開發(fā)有限公司已轉讓或吊銷。公開信息顯示，近年來報喜鳥投資方向包括互聯(lián)網金融等多元化產業(yè)。記者注意到，大衛(wèi)世紀城項目并不是近年來報喜鳥集團在房地產市場上吃的唯一一次虧。 1月12日，報喜鳥集團旗下上市公司報喜鳥（002154，SZ）公告稱，擬計提商鋪資產減值準備，金額高達1.06億元。據悉，公司此次計提減值的主要部分是來自于房產，從一部分房產布局看，多來自于樂山、保定、唐山、恩施等三、四線城市。減值原因主要系待估房產所在區(qū)域經濟發(fā)展狀況相對較差，房地產租售市場價格波動所致。從報喜鳥披露的公告內容來看，這些計提減值的房產項目并非住房，更多是報喜鳥旗下商鋪資產。