孫宏斌繼續(xù)買買買 融創(chuàng)23億收購合肥武漢兩項目剩余股權(quán)

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每經(jīng)記者 黃博文 吳若凡

“收購狂人”孫宏斌再度擴(kuò)大融創(chuàng)的地產(chǎn)版圖，這次的標(biāo)的是半年前已被其收購的融科置地旗下兩項目剩余權(quán)益，經(jīng)此融創(chuàng)成為融科智地合肥融科城及武漢融科天域兩個項目的全資擁有人。

3月1日晚間，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，公司于當(dāng)日與天津博聯(lián)投資和聯(lián)想（北京）訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，收購事項的總代價約為23.04億元。

公告顯示，天津博聯(lián)投資同意出售北京融智瑞豐的30%股權(quán)及債權(quán)，總代價為6.87億元，其中股權(quán)代價約為4.87億元，債權(quán)代價約為2億元；聯(lián)想（北京）同意出售成都聯(lián)創(chuàng)融錦49%的股權(quán)，總代價為16.17億元。

在此收購前，融創(chuàng)中國已實際擁有北京融智瑞豐70%權(quán)益，成都聯(lián)創(chuàng)融錦35.7%權(quán)益，并且已實際擁有合肥融科城項目41.5%權(quán)益及武漢融科天域項目35.7%權(quán)益。

收購事項完成后，北京融智瑞豐及成都聯(lián)創(chuàng)融錦將成為融創(chuàng)的間接全資附屬公司，并且公司將間接擁有合肥融科城及武漢融科天域項目的全部權(quán)益。

據(jù)悉，此次交易涉及的北京融智瑞豐和成都聯(lián)創(chuàng)融錦主要從事合肥融科城及武漢融科天域項目的開發(fā)。

資料顯示，合肥融科城項目位于中國安徽省合肥市，主要用作住宅及商業(yè)的開發(fā)，總占地面積約40萬平方米，總建筑面積約151萬平方米及未售面積約91萬平方米。

武漢融科天域項目位于湖北省武漢市，主要用作住宅及商業(yè)的開發(fā)，總占地面積約4萬平方米，總建筑面積約16萬平方米及未售面積約3457平方米。

融創(chuàng)方面表示，本公司一直堅持區(qū)域深耕戰(zhàn)略，已經(jīng)布局中國主要核心一二線城市。收購事項將進(jìn)一步增加公司在合肥和武漢的土地儲備和市場份額，并進(jìn)一步鞏固集團(tuán)在武漢與合肥市場的領(lǐng)先地位和品牌影響力。

早前的2016年9月18日，融創(chuàng)中國和聯(lián)想控股發(fā)布聯(lián)合公告宣布，于9月16日，融創(chuàng)擬收購聯(lián)想控股41間目標(biāo)公司的相關(guān)股權(quán)及債權(quán)，該等目標(biāo)公司主要擁有42個物業(yè)項目的權(quán)益，總代價約為137.88億元。

同策咨詢張宏偉表示，成都和重慶這些城市年均住宅銷售量都在1000萬平方米以上，甚至武漢這兩年的平均銷售面積達(dá)到2000萬平方米左右，成為全國市場銷售量最大的城市之一。

此前，在入股鏈家之后，融創(chuàng)中國設(shè)定了2017年的銷售目標(biāo)：2100億元，較2016年增長35%。這些新進(jìn)城市，對于融創(chuàng)來講，有市場布局的大機(jī)會，融創(chuàng)可以在這些城市發(fā)揮其營銷和執(zhí)行的優(yōu)勢。

在過去的2016年，融創(chuàng)在業(yè)內(nèi)發(fā)起數(shù)次收購備受關(guān)注。招銀國際研報指出，融創(chuàng)2016年購入3900萬平方米土地儲備，成功進(jìn)入深圳、廣州、佛山、東莞、鄭州、廈門、青島、南寧、昆明市場。至此，融創(chuàng)在全國主要城市均有布局。研報同時估計，融創(chuàng)現(xiàn)有土地儲備將達(dá)到6440萬平方米，較2015年已經(jīng)翻了一倍，融創(chuàng)擁有充足的可售資源。