百位大咖今日聚首蓉城論道 共筑成都樓宇經(jīng)濟(jì)“新高度”

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 余蕊均    

每經(jīng)記者 余蕊均

眾人熙熙，如享太牢，如登春臺(tái)。

雖然近兩天冷空氣再次襲來(lái)，但絲毫不影響成都街頭的繁華。這座2300多年城名未改、城址未變的城市，不只是一座底蘊(yùn)深厚文化多元的古城，更是具有國(guó)際化商業(yè)氣息的現(xiàn)代都會(huì)。

今天（2月23日），成都商業(yè)新年的首場(chǎng)重磅盛會(huì)——由成都市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)主辦、每日經(jīng)濟(jì)新聞聯(lián)合主辦的“2017中國(guó)（成都）首屆樓宇經(jīng)濟(jì)峰會(huì)暨成都市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)年會(huì)”將在成都通威國(guó)際中心舉行，吸引了上百家企業(yè)和機(jī)構(gòu)參加，共同探討優(yōu)質(zhì)樓宇的發(fā)展之路。

站上高樓，看高手過(guò)招。全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)商業(yè)地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)王永平、九龍倉(cāng)中國(guó)置業(yè)有限公司總經(jīng)理（營(yíng)運(yùn)）侯迅、戴德梁行大中華區(qū)副總裁陶汝鴻、成都大悅城總經(jīng)理田維龍等重量級(jí)嘉賓將在會(huì)上發(fā)表主旨演講，同時(shí)，本次峰會(huì)還將圍繞“成都商業(yè)地產(chǎn)邁入3.0時(shí)代”“成都商務(wù)樓宇的發(fā)展方向和特色創(chuàng)新實(shí)踐”兩大主題展開(kāi)對(duì)話，碰撞智慧火花。

繁榮商業(yè)虛左以待

翻開(kāi)夜間的衛(wèi)星定位圖，可以看到一張“經(jīng)濟(jì)地圖”——業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為晚上的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)與白天等效，夜晚的明亮程度可以反映一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)熱力——成都在“夜空”中格外耀眼。

這個(gè)地處中國(guó)西南的金融和商貿(mào)重鎮(zhèn)，自古商埠繁榮，近年來(lái)更展現(xiàn)出強(qiáng)有力的后勁。

就在前日（21日），成都公布了2016年的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示，去年，成都地區(qū)生產(chǎn)總值完成12170.2億元，同比增長(zhǎng)7.7%；完成固定資產(chǎn)投資8370.5億元，同比增長(zhǎng)14.3%；實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額5647.4億元，同比增長(zhǎng)10.4%。

應(yīng)該說(shuō)，在宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境錯(cuò)綜復(fù)雜、下行壓力較大的背景下，成都站在“萬(wàn)億級(jí)”臺(tái)階上，仍然呈現(xiàn)出“穩(wěn)中向好、活力增強(qiáng)”的良好態(tài)勢(shì)，難能可貴。而消費(fèi)市場(chǎng)表現(xiàn)尤為搶眼。

以成都遠(yuǎn)洋太古里為例，最新數(shù)據(jù)顯示，截至2016年12月31日，成都遠(yuǎn)洋太古里零售銷(xiāo)售額增長(zhǎng)78.3％。盡管較第三季度披露的數(shù)據(jù)（增長(zhǎng)100.6%）有所回落，但在太古地產(chǎn)布局的7家商業(yè)體中，成都遠(yuǎn)洋太古里依然遙遙領(lǐng)先。

作為太古地產(chǎn)在內(nèi)地的第二個(gè)“太古里”項(xiàng)目，成都遠(yuǎn)洋太古里只用了一年多的時(shí)間，便迅速成為成都的又一標(biāo)志性商業(yè)體。“太古里是如何做到的？”“成都市場(chǎng)有何不同？”業(yè)內(nèi)外對(duì)此充滿了好奇。

而與太古里一街之隔的成都國(guó)際金融中心（IFS）“吸金”能力同樣不俗。僅2016年上半年，成都IFS的租金收入就達(dá)到3.12億元，出租率近100%；商場(chǎng)內(nèi)租戶營(yíng)業(yè)額達(dá)到了18億元，逆勢(shì)上漲13%。

當(dāng)然，“買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)”只是一個(gè)側(cè)影，實(shí)力與潛力兼?zhèn)涞某啥际袌?chǎng)，更吸引著無(wú)數(shù)投資者的目光。截至2016年底，落戶成都的世界500強(qiáng)企業(yè)已達(dá)278家，而隨著四川自貿(mào)區(qū)的掛牌，成都作為主體和核心，營(yíng)商環(huán)境必將進(jìn)一步優(yōu)化，繁榮商業(yè)令人期待。

樓宇經(jīng)濟(jì)更上層樓

商業(yè)欣欣向榮的同時(shí)，也激發(fā)了樓宇經(jīng)濟(jì)的勃勃生機(jī)。

作為一種隱藏在商業(yè)（商務(wù)）樓宇中的新興經(jīng)濟(jì)形態(tài)，樓宇經(jīng)濟(jì)“占地少、無(wú)污染、效益好”，能夠很快聚集一大批業(yè)態(tài)先進(jìn)的企業(yè)和機(jī)構(gòu)，被形容為“立起來(lái)的開(kāi)發(fā)區(qū)”。

最新發(fā)布的《2016成都樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展年報(bào)》數(shù)據(jù)顯示，2016年，成都納稅億元以上樓宇已經(jīng)達(dá)到47棟，廣泛分布于成都中心城區(qū)，樓宇經(jīng)濟(jì)已然成為城市經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。

剛剛過(guò)去的2016年，被認(rèn)為是成都樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上具有里程碑意義的一年：獲評(píng)“中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)杰出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”；深入實(shí)施“標(biāo)準(zhǔn)化+”戰(zhàn)略，規(guī)范市場(chǎng)；打造專(zhuān)業(yè)特色樓宇，活躍市場(chǎng)；鼓勵(lì)“自持物業(yè)”模式，全自持甲級(jí)寫(xiě)字樓已從2014年的17座升至2016年的27座；建立綠色節(jié)能環(huán)保樓宇評(píng)價(jià)體系，推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)健康可持續(xù)發(fā)展……在這里，政府、行業(yè)、企業(yè)，合力而為。

事實(shí)上，作為國(guó)內(nèi)首個(gè)將商業(yè)商務(wù)樓宇從建筑載體上升到樓宇經(jīng)濟(jì)層面進(jìn)行研究、推進(jìn)和服務(wù)的城市，成都早在2012年就出臺(tái)了全國(guó)首個(gè)《成都市商務(wù)寫(xiě)字樓等級(jí)劃分地方標(biāo)準(zhǔn)》。

2014年，全國(guó)首個(gè)以促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展為使命的行業(yè)協(xié)會(huì)——成都市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)成立，負(fù)責(zé)推廣、完善樓宇經(jīng)濟(jì)建設(shè)、強(qiáng)化行業(yè)管理、資源整合。經(jīng)過(guò)兩年多時(shí)間的高速發(fā)展，行業(yè)凝聚力和影響力與日俱增。

值得一提的是，2015年12月底，成都啟動(dòng)商務(wù)寫(xiě)字樓等級(jí)評(píng)定工作，“從規(guī)范行業(yè)入手，從標(biāo)準(zhǔn)化工作起步，加快推動(dòng)成都樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展體系向國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)看齊。”去年4月，首批評(píng)定的8棟超甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓和10棟甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓，不僅充分展示了成都市商務(wù)寫(xiě)字樓建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理、服務(wù)的高端形象，更為商務(wù)樓宇市場(chǎng)品質(zhì)提升樹(shù)立了行業(yè)標(biāo)桿，極大地促進(jìn)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

當(dāng)然，成都樓宇的多元不止如此。本次峰會(huì)上，就將揭曉“杰出貢獻(xiàn)城市綜合體”“最具品牌價(jià)值樓宇”“服務(wù)明星樓宇”“創(chuàng)新活力樓宇”“未來(lái)地標(biāo)樓宇”“綠色環(huán)保倡導(dǎo)先進(jìn)樓宇”等六大榜單，通過(guò)“樹(shù)標(biāo)桿、立示范”的方式，推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展。

作為主辦方，成都市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)表示，“本次活動(dòng)，不僅是行業(yè)交流的盛會(huì)，更為樓宇經(jīng)濟(jì)‘成都模式’、‘成都品牌’走向全國(guó)、邁向國(guó)際提供了良機(jī)。”同時(shí)，本次活動(dòng)也是助推成都經(jīng)濟(jì)發(fā)展“開(kāi)門(mén)紅”的一項(xiàng)落地工作。

不難看出，每走一步，成都都寄望能推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)能更上層樓。

今天，成都已經(jīng)準(zhǔn)備好了，且聽(tīng)百位大咖論道，共同探討商業(yè)樓宇、商務(wù)樓宇的發(fā)展走勢(shì)，共筑樓宇經(jīng)濟(jì)“新高度”。