寫字樓面臨供應高峰 誰能劍指市場突出重圍？

　　今年，大量的寫字樓即將完工交付，大部分城市的寫字樓市場將會從業(yè)主主導向租戶主導轉變，而這些租戶的選擇顯得尤為重要。

根據(jù)戴德梁行在今年1月發(fā)布的《2017中國寫字樓核心趨勢》的報告，2016年成都甲級寫字樓累計吸納量為18.6萬平方米，同比增長49.38%，其中天府新城板塊更是同比大增300%。戴德梁行預測，未來成都甲級寫字樓的租賃市場占有率將會提升。

成都甲級寫字樓的吸納量正在發(fā)生翻天覆地的變化。作為新一線城市，成都正在躋身為西部金融大城。在未來的十年，成都將完成建設內陸開放門戶城市、亞洲內陸綜合性經濟城市、國際創(chuàng)新型城市、國際交往大城、國際生態(tài)宜居城市這五大任務。政策上，2016年，高新區(qū)管委會擬出“千人計劃”等政策吸引高端人才和優(yōu)質企業(yè)入駐，同時還給予寫字樓租稅減免的利好政策。在這樣的大背景下，市場對綠色加甲級寫字樓的訴求得到突出。成都節(jié)能大廈是中國節(jié)能在西南地區(qū)開發(fā)的綠色建筑示范性項目，以節(jié)能55.63％的超高節(jié)能率得到市場認可。

“綠色、節(jié)能、環(huán)保”是成都節(jié)能大廈的特質。于2014年投入使用的成都節(jié)能大廈，作為成都首批超甲級商務寫字樓，不僅地理位置于成都高新區(qū)核心CBD內，交通便捷，其在傳統(tǒng)硬件上達到超甲級寫字樓的水平，更以“節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材”為核心，集納九項綠色建筑節(jié)能技術于一體。

除光伏發(fā)電系統(tǒng)外，其他的風力發(fā)電系統(tǒng)、汽車充電樁系統(tǒng)、外圍護節(jié)能系統(tǒng)、電氣節(jié)能系統(tǒng)、日光導光筒系統(tǒng)、中水回收系統(tǒng)、雨水回收系統(tǒng)、勢能電梯系統(tǒng)按設計方案隨主體工程竣工實施完成，運行效果良好。在物業(yè)上，選用標準的5A智能化系統(tǒng)，中國節(jié)能旗下國家一級資質杭州物業(yè)成都分公司為成都節(jié)能大廈項目提供8類54項個性化物業(yè)服務，滿足客戶不同的個性需求。

成都節(jié)能大廈出租率約90%，入駐企業(yè)包括拉法基中國區(qū)運營中心、中石化、中建筑港等世界500強。

目前，成都節(jié)能大廈A座超甲級寫字樓可租面積約1萬平方米，200~2000平方米多元空間可自由分割組合，清水精裝靈活交付。B座寫字樓可售面積約6千平方米，約550平方米/層。

銷售電話：028-86039090

租賃電話：028-83323391

項目地址：成都市高新區(qū)萃華路89號文/史小可

成房預售中心城區(qū)字第9030號成房權證監(jiān)證字第4467674號