500強級名企匯聚成就7萬方年度吸納量——中海云商運營服務(wù)體系塑造成都超甲標桿樓宇

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 謝振宇    

每經(jīng)記者 謝振宇

近日，成都中海國際中心又迎來一名尊貴租客——阿聯(lián)酋Omeir Travel Agency。作為阿聯(lián)酋旅游業(yè)先驅(qū)，Omeir Travel Agency將其中國代表處設(shè)于此，其相關(guān)負責(zé)人表示，“中海國際中心不僅為企業(yè)提供一流的辦公環(huán)境，中海云商的運營體系更為首入中國的我們提供了不少便利。”

來自仲量聯(lián)行2016年的年報顯示，成都中海國際中心2016年的吸納量達7萬余平方米，高居成都第一。按比例計算，成都甲級寫字樓市場每吸納4平方米的租賃面積，就有1平方米在成都中海國際中心成交。寶馬中西區(qū)總部、德勤、中國移動咪咕音樂、天弘基金等一大批國內(nèi)外優(yōu)秀企業(yè)匯聚于此。截止目前已落戶的世界500強企業(yè)達13家。

成都中海國際中心位于成都金融城1.5公里交子大道上，項目由十棟國際甲級寫字樓構(gòu)成，總建筑面積達80萬平方米。中海國際中心是中海地產(chǎn)全國寫字樓產(chǎn)品系列之最高端產(chǎn)品，項目以“超大體量、超高品質(zhì)、整街持有”的全新商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及運營模式為特色。除了龐大的辦公樓群外，中海商業(yè)還打造了業(yè)界首屈一指的“中海云商”運營服務(wù)體系。中海云商以超甲級寫字樓為載體，整合商務(wù)上下游鏈條的優(yōu)質(zhì)資源，借助互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，為入駐企業(yè)提供員工生活、企業(yè)管理和企業(yè)發(fā)展三大模塊的服務(wù)內(nèi)容，致力于成為入駐企業(yè)的服務(wù)管家，白領(lǐng)辦公助手，商家共贏平臺。云商平臺提供給企業(yè)入駐后的的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)，正是眾多優(yōu)質(zhì)企業(yè)選擇中海的原因之一。

中海云商再升級，暖心服務(wù)打造“最具安全感”樓宇

2月22日上午，記者一走進成都金融城中海國際中心F座，首先入眼的便是幾幅抽象派油畫展覽，整個辦公樓開始洋溢著藝術(shù)氣息。這也是中海云商去年主打的“寫字樓性格塑造計劃的一部分”，公益綠色、運動健康和藝術(shù)人文是去年云商為中海系寫字樓貼上的三大標簽，那么今年，中海云商又迎來了再一次的更新升級。

據(jù)成都中海地產(chǎn)商業(yè)管理公司運營負責(zé)人介紹，今年，中海云商戰(zhàn)略升級主要在兩方面，一是建設(shè)中海云商APP，依托APP開展更有粘性的互動活動，滿足各類商務(wù)需求。二是，中海國際中心正全面打造安全應(yīng)急反應(yīng)體系，在辦公樓里會安裝AED自體心臟除顫設(shè)備，同時和國內(nèi)知名的互聯(lián)網(wǎng)急救安全品牌“第一反應(yīng)”合作，為樓內(nèi)提供安全應(yīng)急方面的培訓(xùn)，為快節(jié)奏高壓工作的白領(lǐng)提供更多的關(guān)愛和安全感。

發(fā)力樓宇經(jīng)濟，實現(xiàn)商辦資產(chǎn)管理新跨越

據(jù)了解，在近年的成都寫字樓租賃市場中，中海國際中心一直占據(jù)寫字樓市場租賃量榜首位置。

目前，中海國際中心已投入運營的辦公樓有6座，在今年6月底，C、D兩座辦公樓將入市，屆時，中海國際中心的運營總面積將達到60萬平方米。而位于CD座裙樓的中海·環(huán)宇薈也將在今年開業(yè)，其包含3萬方高端精品商業(yè)。

“有知名地產(chǎn)機構(gòu)曾做相應(yīng)統(tǒng)計，根據(jù)企業(yè)客戶的屬性品質(zhì)、辦公場所租賃量面積等來評定，中海國際中心入駐的品質(zhì)客戶數(shù)量都排行成都寫字樓前列。”事實亦是如此。自2012年7月，中海國際中心就迎來了甲骨文、匯豐銀行、一汽大眾等優(yōu)質(zhì)企業(yè)，5年來天弘基金、華西金控、嘉實基金、聯(lián)邦快遞、巴斯夫、沃利帕森等也接連入駐。

成都中海商管公司運營負責(zé)人介紹，隨著主力租戶在不同樓棟的匯聚，不同的上下游企業(yè)也紛至沓來，由此帶來了金融、新一代信息技術(shù)、商貿(mào)等產(chǎn)業(yè)鏈逐步成型。在此基礎(chǔ)上，中海云商不僅僅是做服務(wù)提供者，更重要的是為企業(yè)入駐后搭建一個整合資源、拓展商機渠道、共贏未來的大平臺。

舉例來說，去年中海云商推出的“中小企業(yè)服務(wù)計劃”，包含了“金融”、“政務(wù)”、“人力資源”等服務(wù)包，通過引入建設(shè)銀行等戰(zhàn)略資源，面向樓內(nèi)中小企業(yè)開展了“企業(yè)金融風(fēng)險診斷”等實用服務(wù)。同時還通過“高管俱樂部”等平臺，推進樓內(nèi)不同行業(yè)企業(yè)之間的合作，將企業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈接起來，形成更為強大的聚合效應(yīng)，這也成為了助力樓宇經(jīng)濟發(fā)展的樣本之一。

通過中海云商的成功實踐，成都中海國際中心實現(xiàn)了從樓宇開發(fā)運營到增值服務(wù)提供再到商辦資產(chǎn)管理的跨越。未來，以“中海商務(wù)”商辦資產(chǎn)管理品牌為依托，中海將進一步打造“全商務(wù)生態(tài)圈”，實現(xiàn)聚商共贏的宏偉目標。