溫江樓宇經(jīng)濟迎來地鐵時代 打造“商務花園第一區(qū)”

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 張強    

每經(jīng)記者 張強

2017年春節(jié)前后，成都市溫江區(qū)主干道——光華大道上的珠江國際中心舉辦了多場活動，成為節(jié)日期間市民購物、逛街的又一新去處，而就在今年，成都地鐵4號線二期西延線開通后，這座地鐵上蓋物業(yè)將迎來更多的客流。

溫江區(qū)迎來地鐵時代！這對于地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，特別是樓宇經(jīng)濟有著尤為重要的帶動作用。

溫江作為成都市城市總體規(guī)劃中定位的“健康產(chǎn)業(yè)高地、宜業(yè)宜居宜游的國際化都市新區(qū)”，結合自身生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，打造“商務花園”第一區(qū)，未來將形成布局優(yōu)化、載體豐富、業(yè)態(tài)高端、特色鮮明的樓宇經(jīng)濟發(fā)展格局，“城在園中、園在城中”“樓在園中、園在樓中”的景象，在成都樓宇經(jīng)濟版圖上，溫江區(qū)將占據(jù)更加重要的位置。

城市綜合體打造健康服務業(yè)專業(yè)樓宇

在光華大道上，你遠遠就能看見一棟挺拔的建筑——珠江國際中心，集購物中心、影院、體驗式商業(yè)、寫字樓等業(yè)態(tài)于一體的城市綜合體。但與成都市其他城市綜合體不同，其最大特色在于依托溫江區(qū)主導發(fā)展產(chǎn)業(yè)，打造“健康服務業(yè)”高端企業(yè)孵化樓宇。

據(jù)介紹，在目前已出租物業(yè)中，健康服務業(yè)占據(jù)了50%以上，醫(yī)療服務、健康服務、健身養(yǎng)生、健康保險等眾多行業(yè)領軍企業(yè)入駐，未來還將發(fā)展中醫(yī)館、醫(yī)療美容、心理咨詢等健康服務。“發(fā)展樓宇經(jīng)濟，我們會全力構建健康服務業(yè)體系，結合溫江區(qū)打造的醫(yī)學、醫(yī)療、醫(yī)藥‘三醫(yī)’產(chǎn)業(yè)，使其成為產(chǎn)業(yè)鏈中重要一環(huán)。”珠江國際中心相關負責人告訴記者，今年還將啟動二期建設，包括一棟超甲寫字樓、星級酒店，其主打的產(chǎn)業(yè)方向也是健康服務業(yè)。

“我們針對不同樓宇精準施策，采取定向式、個性化等手段，為實現(xiàn)‘一樓一特色’，建立了特色樓宇培育機制。”區(qū)商務局主要負責人表示，特別是圍繞溫江區(qū)“三醫(yī)融合”產(chǎn)業(yè)之城建設，實現(xiàn)“三醫(yī)+”生產(chǎn)性服務業(yè)集聚，啟動了珠江國際中心“健康服務業(yè)孵化樓宇”建設工作，力爭兩年產(chǎn)業(yè)集聚突破70%。

三醫(yī)雙創(chuàng)孵化器為地方經(jīng)濟添動力

位于成都醫(yī)學城B區(qū)研發(fā)小鎮(zhèn)核心區(qū)域的三醫(yī)創(chuàng)新中心去年頻傳喜訊，在引進的近20個孵化團隊和項目中，有多個已孵化成功，具備自建實驗室和研發(fā)場所的條件，并轉(zhuǎn)移到精準醫(yī)學孵化器內(nèi)。孵化的天成科技在2016年獲得菁蓉杯·2016成都就業(yè)創(chuàng)業(yè)大賽一等獎，摘得12萬元的獎勵……

據(jù)了解，三醫(yī)創(chuàng)新中心是國內(nèi)首個集孵化、生產(chǎn)、管理、服務于一體的精準醫(yī)學全產(chǎn)業(yè)鏈孵化園，一期建筑面積約12萬平方米。如何利用樓宇為區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展助力？如何支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展？溫江區(qū)通過政策助力三醫(yī)創(chuàng)新中心圍繞“三醫(yī)”產(chǎn)業(yè)，定向招商，截至2016年底入駐總部企業(yè)30余家，從業(yè)人員5000余人，產(chǎn)業(yè)集聚初具規(guī)模。

在三醫(yī)創(chuàng)新中心一期，有19棟獨棟建筑，它們作為精準醫(yī)學孵化器打造，去年取得“市級專業(yè)孵化器”榮譽稱號，2017年爭取成為“國家級專業(yè)孵化器”。截至2016年底，精準醫(yī)學孵化器內(nèi)可正式開業(yè)投運的項目16個，預計到2017年大部分企業(yè)可實現(xiàn)稅收繳納，并且聚集行業(yè)高精尖人才和帶動區(qū)域就業(yè)。

另一方面，溫江區(qū)以創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)為突破口，積極引進中國電商委電商產(chǎn)業(yè)孵化中心（西南）總部基地項目，充分發(fā)揮其龍頭帶動作用，引進電商產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)60余家，顯著提升樓宇入駐率。

多種舉措助力樓宇經(jīng)濟發(fā)展

通過政策引導、孵化培育、招商推介、龍頭帶動等舉措，2016年，全區(qū)投入使用樓宇平均“入駐率”從48%提升到65%，盤活存量樓宇面積4萬平方米，新增入駐企業(yè)180余家，增加就業(yè)人口3000余人。

據(jù)了解，特別是在特色樓宇培育方面，截至2016年底，已成功打造特色樓宇3棟，產(chǎn)業(yè)集聚初顯成效。

溫江區(qū)商務局主要負責人表示，未來溫江區(qū)服務業(yè)將立足“健康產(chǎn)業(yè)高地、宜業(yè)宜居宜游國際化都市新區(qū)”總體定位，積極創(chuàng)新思路，破解要素制約，結合醫(yī)療、體育、高等教育三個副中心建設任務，構建以健康服務、商務商貿(mào)為主導，休閑旅游、教育科創(chuàng)、特色會議、體育服務為特色，文化創(chuàng)意、智慧服務、電子商務為新興的產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展體系。提升商務樓宇在醫(yī)藥流通，研發(fā)設計，教育培訓、金融服務等生產(chǎn)性服務業(yè)的產(chǎn)業(yè)集聚效應。打造樓宇綜合服務站，對標國際先進樓宇評價標準推進樓宇經(jīng)濟發(fā)展，從軟硬件兩個方面提高樓宇管理服務水平，努力建成一批稅收過億的商務樓宇。力爭到2018年底，形成布局優(yōu)化、載體豐富、業(yè)態(tài)高端、特色鮮明的樓宇經(jīng)濟發(fā)展格局，著力打造“城在園中、園在城中”“樓在園中、園在樓中”的“商務花園第一區(qū)”。