濟南樓市限購細則 外地人購房須3年連繳24月個稅或社保

濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委、住房保障和房產(chǎn)管理局等部門近日聯(lián)合出臺濟南樓市限購細則，明確規(guī)定外地人在濟南市部分區(qū)域限購1套住房，且須3年內(nèi)至少連續(xù)繳納24個月個稅或社保。

濟南市規(guī)定，自2016年12月26日起，對在濟南市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)及濟南高新區(qū)范圍內(nèi)已擁有2套住房的濟南本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女），暫停在濟南市部分區(qū)域（包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)）向其出售住房（包括新建商品住房和二手住房）。

根據(jù)限購細則，濟南本市戶籍居民家庭是指擁有濟南市市區(qū)以及三縣戶籍的居民家庭（含部分家庭成員為濟南市戶籍居民的家庭）。

無住房的非濟南本市戶籍家庭在濟南市部分區(qū)域限購1套住房，且需提供自購房之日起前3年內(nèi)連續(xù)24個月以上（含24個月）在濟南市市區(qū)及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。

濟南市明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)切實履行對購房家庭資料核驗和購房資格初步審核等責任與義務(wù)。對于不符合限購條件，采用網(wǎng)下或滯后網(wǎng)簽、逾期不辦等行為規(guī)避限購政策的，一經(jīng)查實，有關(guān)部門將依據(jù)有關(guān)規(guī)定依法處置。

同時，購房人提供虛假證明或信息騙取購房資格的，一經(jīng)查實，取消購房資格；情節(jié)嚴重的，依法追究相關(guān)責任，造成的損失由購房人自行承擔。