深圳地鐵接盤華潤持股 “萬科之爭”迎來轉(zhuǎn)機？

12日晚間，萬科集團正式發(fā)布公告稱，華潤股份及其全資子公司中潤國內(nèi)貿(mào)易有限公司將其持有的萬科股份轉(zhuǎn)讓給深圳地鐵集團。與此同時，深圳地鐵明確表示“支持萬科管理團隊按照既定戰(zhàn)略目標，實施運營和管理”。不少業(yè)界人士分析，“萬科之爭”或?qū)⒂瓉磙D(zhuǎn)機。

華潤將持有萬科股份轉(zhuǎn)讓給深圳地鐵

12日晚間，萬科發(fā)布公告稱，華潤將其所持有的萬科股份轉(zhuǎn)讓給深圳地鐵。轉(zhuǎn)讓完成后，華潤將不再持有萬科股份。

公告顯示，萬科于1月12日收到華潤股份和深圳市地鐵集團的通知，公司股東華潤股份及其全資子公司中潤貿(mào)易于當日與深圳市地鐵集團簽署了《關(guān)于萬科企業(yè)股份有限公司之股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。華潤股份和中潤貿(mào)易擬以協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式將其合計持有的萬科16.89億股A股股份轉(zhuǎn)讓給深圳市地鐵集團。

公告還顯示，華潤股份及中潤貿(mào)易擬轉(zhuǎn)讓的萬科股份約占萬科總股本的15.31%。標的股份的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣371.71億元，對應每股交易價格為22.00元。

“深圳地鐵成為重要股東將對公司發(fā)展起到積極作用。”萬科相關(guān)負責人表示，“今后，萬科將和深圳地鐵一道，努力實踐‘軌道＋物業(yè)’發(fā)展模式，在鞏固和發(fā)展既有業(yè)務的同時，加快向‘城市配套服務商’轉(zhuǎn)型。”

去年萬科曾擬以發(fā)行股份的方式，以456.13億元的總代價，購買深圳地鐵集團持有的前海國際100%股權(quán)。若這一交易完成，深圳地鐵將成為萬科第一大股東。雖然萬科管理層支持該方案，但寶能系和華潤明確反對，該交易案最后于去年底宣布終止。此次深圳地鐵重新“殺回”萬科，也將成為持股比例僅次于寶能系的第二大股東。

“萬科之爭”迎來轉(zhuǎn)機？

對于成為萬科股東，深圳地鐵相關(guān)負責人表示，“作為國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)龍頭企業(yè)，萬科擁有優(yōu)秀的管理團隊，豐富的開發(fā)經(jīng)驗和扎實的發(fā)展基礎(chǔ)，入股萬科將有利于雙方在發(fā)揮各自優(yōu)勢的同時，形成更加有效的戰(zhàn)略協(xié)同。深圳地鐵將支持萬科管理團隊按照既定戰(zhàn)略目標，實施運營和管理。”

在深圳地鐵完成上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易并且明確表示支持萬科管理團隊后，不少業(yè)界人士分析，萬科管理層在公司股東層面的話語權(quán)將得到提升。

公開數(shù)據(jù)顯示，目前寶能系持有萬科股權(quán)25.4%，深圳地鐵在受讓華潤股份后持有15.31%，中國恒大集團持有14.07%，安邦持股6.18%，萬科管理層通過金鵬計劃持有4.14%。

近期，恒大方面明確表示增持萬科為財務投資，恒大集團總裁夏海鈞表示公司無意成為萬科的控股股東；安邦方面，萬科曾于2015年年末公開聲明歡迎安邦成為其重要股東，安邦也回應希望萬科管理團隊、經(jīng)營風格保持穩(wěn)定。

“在最理想的情況下，萬科管理層有望獲得來自安邦、深鐵等方面的支持，屆時可能獲得超過25.6%的股權(quán)支持，這也將超過寶能系。”一位證券分析師表示。

“在深圳地鐵進入后，萬科事件或?qū)⒂瓉肀容^好的結(jié)局，萬科姓‘國’的可能性增大。”英大證券首席經(jīng)濟學家李大霄說，“期待深圳地鐵入股萬科后，能與萬科相得益彰，為公司帶來更好發(fā)展。”

走向仍有待觀察 投資者應警惕不確定性風險

與此同時，也有不少分析人士指出，“萬科之爭”的最終解決仍有待觀察。

廣發(fā)證券地產(chǎn)首席分析師樂加棟表示，此次深圳地鐵受讓華潤集團股份，只能說萬科股權(quán)之爭朝著解決方向邁出了第一步，但要說該事件得到有效解決還為時尚早，局面依然復雜，未來走向有待觀察。他提醒投資者需要關(guān)注事件進程中的不確定性帶來的投資風險。

在一些資本市場人士看來，目前寶能系仍為第一大股東，寶能系與恒大合計持有近40%的萬科股份，“未來仍然存在一定變數(shù)。”

今年3月，萬科管理層將會進行董事會換屆改選，這也將成為“萬科之爭”能否妥善解決的關(guān)鍵節(jié)點。

萬科董事會秘書朱旭去年曾表示，由于當前形勢復雜，增加了董事會換屆的難度，萬科正與各方股東進行積極深入溝通，確保換屆之前董事會的穩(wěn)定。“根據(jù)公司章程，在董事會換屆之前沒有特別的原因，股東大會是不能解散董事會的，相關(guān)的持股3%以上并且連續(xù)持股180天以上的股東可以提出董事候選人選，持股1%以上的股東可以提出獨董候選人選。”

“在大股東爭奪上市公司控制權(quán)的時候，可能對股價帶來震蕩，各方應在法律規(guī)則范圍下博弈，以公司整體的利益最大化為目標。”北京問天律師事務所主任合伙人張遠忠認為。