用資本撬動(dòng)家居產(chǎn)業(yè)升級(jí) 紅星聯(lián)手中航信托設(shè)立首只家居產(chǎn)業(yè)基金

　　隨著家居企業(yè)上市數(shù)量的逐年快速增加，巨大而分散的中國(guó)家居產(chǎn)業(yè)開始真正迎來資本市場(chǎng)的洗禮。

12月16日，紅星美凱龍與中航信托股份有限公司在上海舉行簽約儀式，宣告聯(lián)合成立家居產(chǎn)業(yè)私募股權(quán)投資基金。本次簽訂的框架協(xié)議為首期基金規(guī)模20億元，由紅星美凱龍出資40%，中航信托出資60%。未來意向總?cè)谫Y規(guī)模預(yù)計(jì)為50億元。筆者注意到，該基金將以大消費(fèi)升級(jí)和智能家居（Smart Home）兩個(gè)方向作為主要投資領(lǐng)域，專注家居產(chǎn)業(yè)與時(shí)代的鏈接，從而推動(dòng)家居產(chǎn)業(yè)生態(tài)的進(jìn)化。

在簽約儀式上，紅星美凱龍董事長(zhǎng)車建新表示，紅星美凱龍中航信托家居產(chǎn)業(yè)基金成立后，紅星美凱龍將運(yùn)用自身深耕家居產(chǎn)業(yè)30年的強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行系統(tǒng)性、全盤性的布局，通過資本的力量撬動(dòng)家居產(chǎn)業(yè)升級(jí)。上述基金的設(shè)立，也成為繼此前8月底紅星聯(lián)合高和資本設(shè)立的國(guó)內(nèi)首只家居商業(yè)地產(chǎn)并購(gòu)基金后的又一在家居產(chǎn)業(yè)的重要布局。

家居產(chǎn)業(yè)將成為創(chuàng)新熱點(diǎn)領(lǐng)域

來自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，中國(guó)規(guī)模以上家居企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入近10年的復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)17.61%。家居企業(yè)上市數(shù)量也在逐年增長(zhǎng)，截至目前，在國(guó)內(nèi)A股上市的家居公司已超20家。

盡管目前國(guó)內(nèi)家居行業(yè)總體產(chǎn)值已經(jīng)達(dá)到了萬(wàn)億級(jí)別，但與美國(guó)相比，國(guó)內(nèi)家居市場(chǎng)還有巨大的價(jià)值空間等待挖掘。

根據(jù)Wind與Capital IQ相關(guān)數(shù)據(jù)測(cè)算，美國(guó)家居上市公司在平均市值、平均營(yíng)收、平均凈利潤(rùn)方面分別是中國(guó)家居上市公司的10倍、22.7倍和15倍。數(shù)據(jù)“鴻溝”凸顯出中國(guó)家居市場(chǎng)巨大的市場(chǎng)潛力。

與此同時(shí)，隨著我國(guó)高收入人口數(shù)量的持續(xù)擴(kuò)大，以及深度城市化進(jìn)程的推進(jìn)，消費(fèi)結(jié)構(gòu)性升級(jí)不斷加快，品質(zhì)消費(fèi)時(shí)代已經(jīng)到來。同時(shí)，從家居產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)來看，在未來5~10年間，家居行業(yè)基于技術(shù)創(chuàng)新的應(yīng)用將進(jìn)入成熟化階段。

結(jié)合前期中航信托與紅星美凱龍?jiān)谏虡I(yè)物業(yè)、資產(chǎn)證券化等領(lǐng)域的良好合作基礎(chǔ)，及家居產(chǎn)業(yè)暗藏的巨大前景，成為雙方此次合作的契機(jī)所在。車建新預(yù)測(cè)，“用戶正在從生活功能性消費(fèi)向生活方式消費(fèi)轉(zhuǎn)變，產(chǎn)品與服務(wù)不斷融合，新的生活場(chǎng)景不斷出現(xiàn)，未來很多新技術(shù)的應(yīng)用將會(huì)以家庭場(chǎng)景為切入點(diǎn)。”他表示，未來10年，家居產(chǎn)業(yè)將成為創(chuàng)新的重要領(lǐng)域。

公開資料顯示，此次紅星美凱龍的合作伙伴——中航信托股份有限公司，是一家集央企控股、上市背景、中外合資等資源為一身的國(guó)內(nèi)領(lǐng)先信托公司，目前管理信托資產(chǎn)規(guī)模逾4500億元，在PPP、大數(shù)據(jù)、新能源、人工智能、普惠金融、大健康、軍民融合等產(chǎn)業(yè)投資領(lǐng)域?qū)I(yè)優(yōu)勢(shì)突出，擁有優(yōu)秀的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，長(zhǎng)期致力于支持城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、創(chuàng)新發(fā)展。

用資本撬動(dòng)家居產(chǎn)業(yè)升級(jí)

“在未來的10年內(nèi)，家居產(chǎn)業(yè)會(huì)發(fā)生新的變化，我們將對(duì)家居產(chǎn)業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的投資布局，優(yōu)化優(yōu)質(zhì)產(chǎn)能的整合，孵化新興產(chǎn)品和服務(wù)，培育技術(shù)驅(qū)動(dòng)的家居應(yīng)用。”紅星美凱龍副總裁兼企業(yè)戰(zhàn)略投資事業(yè)部總裁詹慧川表示，此次家居產(chǎn)業(yè)基金成立后將以“大消費(fèi)升級(jí)下的家居產(chǎn)品和服務(wù)”和“智能家居”為兩大主要投資方向。

據(jù)介紹，紅星中航信托家居產(chǎn)業(yè)基金一方面以優(yōu)化整合家居產(chǎn)業(yè)現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)產(chǎn)能為投資方向，通過以前瞻的眼光和深厚的產(chǎn)業(yè)理解遴選新興產(chǎn)品與服務(wù)進(jìn)行孵化，包括智能化家居、契合“90后”生活方式的產(chǎn)品與服務(wù)等。此外，還將培育以技術(shù)創(chuàng)新為驅(qū)動(dòng)的家居應(yīng)用，包括前沿技術(shù)產(chǎn)生的家庭生活方式應(yīng)用，以及前沿技術(shù)在家居領(lǐng)域的創(chuàng)新平臺(tái)。

“利用這些先期的積累，紅星美凱龍的產(chǎn)業(yè)投資能夠在投后管理上持續(xù)地輸出渠道推廣能力、品牌建設(shè)能力和資本運(yùn)作能力，從而更好地幫助被投項(xiàng)目加速發(fā)展。”詹慧川說。

作為此次家居產(chǎn)業(yè)基金的發(fā)起人之一，數(shù)據(jù)顯示，紅星美凱龍2015年銷售額為605億元，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)占有率為11.09%；居然之家、月星集團(tuán)的占有率分別為7.26%和4.64%。截至目前，紅星美凱龍?jiān)谌珖?guó)已深耕30年、布局近200家商場(chǎng)，近三年商場(chǎng)復(fù)合增長(zhǎng)率約17.14%，行業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)明顯。今年6月，董事長(zhǎng)車建新宣布實(shí)施“1001戰(zhàn)略”，將實(shí)體商場(chǎng)拓展到1000家。

業(yè)內(nèi)人士分析，紅星美凱龍分布在全國(guó)的有660萬(wàn)實(shí)體店會(huì)員、110萬(wàn)活躍微信粉絲會(huì)員、200萬(wàn)樓盤小區(qū)招募會(huì)員，海量的用戶數(shù)據(jù)，將有助于更加準(zhǔn)確地判斷行業(yè)未來趨勢(shì)。

當(dāng)前，互聯(lián)網(wǎng)家居行業(yè)已進(jìn)入聚合的狀態(tài)，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)的不斷滲透下將迎來升級(jí)與整合浪潮?？梢钥吹?，在目前的吃穿住行行業(yè)中已經(jīng)誕生十億及百億美金級(jí)的企業(yè)，在此勢(shì)頭下，距離大家居產(chǎn)業(yè)誕生出獨(dú)角獸企業(yè)也不再遙遠(yuǎn)。

但是，目前家居行業(yè)內(nèi)卻仍難掩痛點(diǎn)：市場(chǎng)極度分散、信息不透明、傳播渠道落后、在線普及度不高。盡管家居行業(yè)已受到資本的關(guān)注，但專注于行業(yè)的資本還并未出現(xiàn)。在此背景下，大家居產(chǎn)業(yè)亟待需要專業(yè)的產(chǎn)業(yè)基金來撬動(dòng)大消費(fèi)升級(jí)背后的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)、產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)化。同時(shí)，這樣的一只專注于產(chǎn)業(yè)的基金設(shè)立，對(duì)紅星美凱龍來說，是挑戰(zhàn)也同樣是機(jī)遇。

車建新認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)資本是創(chuàng)新的孵化器，在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的過程中起著承前啟后的作用，紅星美凱龍憑借多年的產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗(yàn)沉淀，有能力也有責(zé)任去引領(lǐng)家居產(chǎn)業(yè)新的商業(yè)形態(tài)。文/夏冰