這是一條警戒線！如果這種房子買不起，說明你需要加油了！

每經(jīng)編輯 吳若凡    

畢業(yè)后到合肥打拼卻一直買不起房、結(jié)不了婚，想撤回銅陵的張永鵬；從江蘇“漂”到合肥，卻因?yàn)楣べY不高不敢找女朋友不敢買房結(jié)婚的姜波。

這是新加坡《聯(lián)合早報(bào)》最近發(fā)表的一篇名為《中國(guó)“新晉”二線城市房?jī)r(jià)高企：年輕人無奈逃離》的報(bào)道所講述的兩個(gè)故事。

兩個(gè)生活在合肥的年輕人，本來因?yàn)橐痪€城市太“貴”，逃往二線城市的合肥，希望在那里安家。但僅僅幾年過去，卻發(fā)現(xiàn)連合肥這樣的中部城市，也已經(jīng)沒有辦法安身立命了。

對(duì)很多年輕人來說，這可能是一部“現(xiàn)實(shí)恐怖片”。它代表著在“物競(jìng)天澤，適者生存”的社會(huì)環(huán)境下，所有人都在被選擇，被淘汰。

如果，無法在社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)中力爭(zhēng)上游，那么下一步，可能連三線甚至四線城市，也待不了了。

慢城市變成快城市，可能只需要幾年

合肥這座城市有點(diǎn)特殊，雖然從經(jīng)濟(jì)規(guī)模、人口等各項(xiàng)指標(biāo)來看，是一座典型的二線城市，但數(shù)據(jù)顯示，合肥目前新建商品住宅的均價(jià)在1.3萬元/平米左右，而2015年合肥城鎮(zhèn)居民人均可支配收入31989元，合肥的房?jī)r(jià)收入比差不多12年左右（上海的房?jī)r(jià)收入比在20年左右）。這樣突出的漲幅，使得合肥和廈門、南京、蘇州一起，位列房?jī)r(jià)上漲“四小龍”（2016年第二季度新房?jī)r(jià)格漲幅榜前四）。

為什么合肥的房?jī)r(jià)能這么“突出”，除了城市自身的供求特征外，經(jīng)濟(jì)發(fā)展是樓市能上揚(yáng)的重要原因。數(shù)據(jù)也顯示，2016年合肥前三季度的GDP是4139.2億元，同比增速9.6%，領(lǐng)跑中部省份。整個(gè)安徽，前三季度的GDP增速也位列全國(guó)前五。

合肥的這一輪發(fā)展，是國(guó)家戰(zhàn)略調(diào)整的結(jié)果。受到長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈的輻射，又處在中國(guó)地理層面的中心圈層位置，得到了多條戰(zhàn)略交通線路交匯的優(yōu)勢(shì)，安徽特別是合肥，成了這一輪經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，部分產(chǎn)業(yè)和企業(yè)轉(zhuǎn)移的重要承接地。

智聯(lián)招聘今年的一份報(bào)告就提到，人力成本的上升、辦公場(chǎng)地費(fèi)用增長(zhǎng)以及激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境正在促使一些企業(yè)加速逃離一線城市。而這些企業(yè)逃離一線城市之后，自然就會(huì)選擇合肥、杭州、南京這樣的二線城市。

這說明什么？伴隨國(guó)家戰(zhàn)略調(diào)整，一些二線城市必然要發(fā)展，隨著物價(jià)、房?jī)r(jià)被帶動(dòng)，N多年你對(duì)這座城市“房?jī)r(jià)低、物價(jià)低、生活慢”的印象，可能正在被顛覆。

如果不調(diào)整自己的視野、不增加自己的競(jìng)爭(zhēng)力，跟不上城市的發(fā)展，你終將不會(huì)被任何一座城市接納。

混不起就撤，只是借口

回到那則外媒的報(bào)道，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)它選擇的都是大學(xué)、高職院校畢業(yè)不滿三年的年輕人。我們可以理解，一個(gè)畢業(yè)沒多久，自己生活都還不能算輕輕松松奔小康，沒有社會(huì)財(cái)富積累的打工族，要靠自己買房，容易嗎？在哪兒都不容！

但其實(shí)這幾個(gè)年輕人，只是一部分人的代表，即可能家庭無力幫助買房的一部分人。而在中國(guó)，還有一部分年輕人，是靠著父母擔(dān)待，甚至整個(gè)家庭的支撐，買下第一套房的，這是中國(guó)樓市的基本國(guó)情。

換句話說，在中國(guó)，一般情況下，靠著自己的努力和父母的支持，是能夠買下房的。

曾有機(jī)構(gòu)做的統(tǒng)計(jì)就顯示，中國(guó)第一次購(gòu)房的人平均年齡在27歲，購(gòu)房群體的年齡偏低齡化，且還將年輕化。

所以，對(duì)大多數(shù)人來說，真實(shí)情況是，一線房?jī)r(jià)收入比確實(shí)高得離譜，但二線城市一般還是能夠承受的。排除家里無法支持的情況，如果你能夠得到父母一定的幫助，還在二線城市買不起房，那是不是要更多看看自身，是不是你的競(jìng)爭(zhēng)力弱了？跟不上城市發(fā)展了？

外媒斷章取義，不了解中國(guó)國(guó)情，選了幾個(gè)案例報(bào)道，以博同情。但事實(shí)卻是，一些年輕人以為在一線城市不好混，就去二三線城市，這些城市也不好混了就回老家，那么他們終究會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)哪里都不好混。想不勞而獲、一勞永逸，只能做夢(mèng)！

留在大城市，為自己也為整個(gè)家族

其實(shí)，廣大一二線城市還是有很大機(jī)遇的，但是需要你努力提升自己，因?yàn)椴煌瑱n次的機(jī)遇，留給不同程度的人。

根據(jù)智聯(lián)招聘《2016第三季度中國(guó)就業(yè)市場(chǎng)景氣報(bào)告》顯示，北上廣深一線城市的用工需求同比增長(zhǎng)20%（其中IT服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)游戲、房地產(chǎn)/建筑、醫(yī)藥/生物工程、耐用消費(fèi)品均出現(xiàn)了不同程度的負(fù)增長(zhǎng)，金融、高科技領(lǐng)域呈現(xiàn)正增長(zhǎng)），但二線和三線及以下城市的用工需求同比增長(zhǎng)分別為46%與73%。

很明顯，一線城市將大把機(jī)會(huì)留給了專業(yè)能力、實(shí)力、競(jìng)爭(zhēng)力都更強(qiáng)的人才，如果你是這樣的人才，那么恭喜你，一線城市依然歡迎你。

對(duì)于大多數(shù)高校畢業(yè)生來說，如果你的夠努力夠敬業(yè)，能夠進(jìn)入城市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)企業(yè)，那么恭喜你，城市發(fā)展一定不會(huì)讓你拋棄，你當(dāng)然也不會(huì)“憤憤離去”。

其實(shí)，城市分工和分化是必然趨勢(shì)——一些城市要的是中高端產(chǎn)業(yè)、中高端人才，比如上海這樣的一線城市；一些城市承接了中等的產(chǎn)業(yè)，需要中等的人才，比如杭州這樣的二線城市；一些城市選擇發(fā)展中下等產(chǎn)業(yè)，可以容納競(jìng)爭(zhēng)力一般的人，比如很多三線城市，比如，你的老家。

但目前中國(guó)最好的工作、創(chuàng)業(yè)、教育、醫(yī)療、投資機(jī)會(huì)和資源，都集中在大型城市。而且城市之間的差距會(huì)拉得越來越大。坊間所說的“寒門難再出貴子”的說法，指的就是這種地區(qū)間的差距。

因此，能否讓個(gè)人的收入能夠在一二線城市買房，不僅對(duì)個(gè)人未來至關(guān)重要，更將決定家族的前途。

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