綠地?cái)M51.6億入股協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng) 張玉良稱積極推動其實(shí)現(xiàn)公眾化

每經(jīng)編輯 吳若凡    

每經(jīng)記者 吳若凡

11月10日，綠地控股（600606.SH）發(fā)布公告稱，公司與重慶協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)”）母公司漢威重慶房地產(chǎn)開發(fā)（香港）有限公司（以下簡稱“漢威公司”）簽署協(xié)議，綠地有意通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓及增資的方式最終持有協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)40%股權(quán)，交易價格初定為人民幣51.63億元。股權(quán)轉(zhuǎn)讓、增資及重組完成后，綠地控股和漢威公司將并列為協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)第一大股東。

對于綠地和協(xié)信的牽手，財(cái)經(jīng)專家薛建雄認(rèn)為，通過增資擴(kuò)股的方式進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，可以說明協(xié)信目前資金鏈緊張，融資能力較弱，有了綠地的注資之后，協(xié)信可以度過難關(guān)。

不過，這在億翰智庫董事張華東看來，雙方此次合作應(yīng)該是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，綠地之所以選擇協(xié)信，更多的意義是合作。目前，綠地對一二線城市商辦市場前景依然看好，在重點(diǎn)核心城市，基于城市功能完善和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求，商辦及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場空間依然巨大。

張華東分析認(rèn)為，通過此次戰(zhàn)略入股，綠地借力協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)的商業(yè)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式及資源，有利于提高綠地持有商業(yè)與產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營質(zhì)量，增強(qiáng)綠地在房地產(chǎn)行業(yè)的綜合競爭力。

此前，協(xié)信地產(chǎn)與清華控股旗下的啟迪控股宣布成立啟迪協(xié)信科技城集團(tuán)（簡稱“啟迪協(xié)信”），進(jìn)軍科技城投資開發(fā)與產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)領(lǐng)域，全力拓展產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。

近年來，協(xié)信已經(jīng)逐漸從當(dāng)初的住宅和商業(yè)開發(fā)商轉(zhuǎn)型為商業(yè)和產(chǎn)業(yè)的營運(yùn)商和服務(wù)商，啟迪協(xié)信做產(chǎn)業(yè)園區(qū)，最近一年也做的風(fēng)生水起。

對協(xié)信而言，有了綠地的入股，將獲得強(qiáng)大的商業(yè)和產(chǎn)業(yè)資源，包括項(xiàng)目獲取、融資能力等方面形成強(qiáng)有力支撐。

據(jù)悉，交易及重組完成后，綠地?cái)M將部分商業(yè)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營業(yè)務(wù)委托協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)進(jìn)行管理。

對于協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)下一步的發(fā)展，綠地集團(tuán)董事長張玉良表示，雙方將致力于將其打造成為中國商業(yè)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理領(lǐng)域的標(biāo)桿企業(yè)，同時積極探索實(shí)施輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，并積極推動其實(shí)現(xiàn)公眾化。