萬科今晚公布半年報 719億元貨幣資金雄冠地產(chǎn)企業(yè)

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 朱萬平    

每經(jīng)記者 朱萬平

萬科A(000002，收盤價24.59元)8月21日晚間披露的2016年半年報顯示，2016年上半年萬科實現(xiàn)營業(yè)收入748.0億元，同比增長48.8%；實現(xiàn)凈利潤53.5億元，同比增長10.4%；每股基本盈利為0.48元。

每經(jīng)投資寶（微信號：mjtzb2）記者注意到，萬科半年報稱，截至報告期末，公司持有貨幣資金718.7億元。這一金額在A股上市公司中處于什么樣的水平呢？

萬科：不到兩個月已有31個項目受影響

萬科在今晚發(fā)布的半年報中強調(diào)，特別用了相當?shù)钠硎荆?016年上半年，是公司32年發(fā)展史中極為特殊的半年。始于2015年7月的股權事件延續(xù)至今，尚未妥善解決。發(fā)行股份購買資產(chǎn)預案尚未達成共識，部分股東一度提議罷免全體董事、非職工代表監(jiān)事，國際國內(nèi)評級機構表示公司現(xiàn)有信用評級及展望將面臨調(diào)整壓力。公司觀察到，6月底以來，公司合作伙伴、客戶、員工、其他中小股東對公司前景之疑惑和擔憂進一步加劇，公司的正常運營也因此受到影響。

萬科稱，6月底至8月初，公司已有31個合作項目因股權問題而被要求變更條款、暫緩推進或考慮終止合作。

不過，萬科也亮出了成績，稱雖受股權事件影響，但2016年上半年，萬科銷售創(chuàng)歷史新高，實現(xiàn)銷售面積1409.0萬平方米，銷售金額1900.8億元，同比分別上升55.8%和69.9%。在銷售收入大漲的同時，萬科房地產(chǎn)結算業(yè)務也有大幅上升，今年上半年公司實現(xiàn)結算面積654.6萬平方米，實現(xiàn)結算收入724.8億元，同比分別增長43.6%和49.7%。

每經(jīng)投資寶（微信號：mjtzb2）記者注意到，萬科強調(diào)稱：希望此次股權事件能盡快得到妥善解決，公司將加強和股東、監(jiān)管機構的溝通與協(xié)商，在符合廣大股東利益的前提下，積極尋求解決方案，實現(xiàn)多方共贏。

萬科貨幣資金僅次于金融股和格力電器

寶萬之爭已經(jīng)歷時超過一年時間，寶能也已經(jīng)投入超過450億元買入萬科25.4%的股權。而自2016年8月5日恒大突然購入萬科A股票開始，截至8月15日，恒大共持有7.53億股萬科A股，占萬科總股本約6.82%，共耗資約145.7億元。

恒大為什么要大舉買入正處于風口浪尖的萬科股票？

華科獨董華生曾表示“資本大佬競相搶入，當然不是為管理團隊，也不是為越來越高的估值，更不是為幫散戶，而是為了萬科這個可再融幾千億資金的平臺。大佬們醉翁之意不在酒，羊如何與狼共舞虎口奪食并在潮退前逃亡，需要智慧，更需要運氣。”

萬科2016年半年報顯示，公司杠桿極低且現(xiàn)金也比較充足。公告顯示，萬科資產(chǎn)負債率為80.60%，看似頗高。而實際上由于房地產(chǎn)行業(yè)的銷售特點，期房銷售預收也是要記入負債，但這不是真正付息借款，因此萬科真正的負債并不多。萬科5741.33億元的負債中有2783.33億元是預收款項，占比約48%。將預收款去除以后，萬科的資產(chǎn)負債率就只有41.53%。

萬科也表示，公司堅持穩(wěn)健經(jīng)營原則，財務、資金狀況良好。截至報告期末，公司持有貨幣資金718.7億元，遠高于短期借款和一年內(nèi)到期長期借款的總和292.9億元。萬科在各大銀行等金融機構的資信情況良好。截至2016 年6月末，公司獲得銀行給予的授信總額度合計為1193億元，其中公司已使用授信額度469.91億元。

每經(jīng)投資寶（微信號：mjtzb2）記者根據(jù)東方財富Choice數(shù)據(jù)統(tǒng)計后顯示，截至8月21日，已有1134家公司公布了半年報。從貨幣資金來觀察，萬科截至6月30日718.7億元的貨幣資金在1134家上市公司中排名第9，其中第1～7名都是銀行股，第8名是格力電器（000651，前收盤價17.72元）。這意味著，在目前公布半年報的A股上市公司中，除金融股外，僅有格力電器貨幣資金高于萬科；而在已公布半年報的房地產(chǎn)公司中，萬科的貨幣資金目前是最多的。