楊國(guó)強(qiáng)的雄心：讓碧桂園分享大國(guó)崛起紅利

每經(jīng)編輯 每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 魏瓊    

◎每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 魏瓊

央視紀(jì)錄片《大國(guó)崛起》曾有一個(gè)關(guān)于英國(guó)崛起的故事：16世紀(jì)，英國(guó)女王伊麗莎白主政時(shí)，一群常年在海上做貿(mào)易的生意人，幫助英國(guó)不斷擴(kuò)大了在全球的貿(mào)易，并讓英國(guó)從此崛起。而那些生意人也因?yàn)樽约旱膼?ài)國(guó)，分享到了巨額紅利。

在中國(guó)夢(mèng)的實(shí)踐過(guò)程中，也有一些商人，為民族復(fù)興作出自己的貢獻(xiàn)，而分享到了國(guó)家紅利。楊國(guó)強(qiáng)就是這樣的商人，從教育到慈善，從城鎮(zhèn)化到積極參與“一帶一路”的建設(shè)，碧桂園的每一個(gè)戰(zhàn)略投資，都體現(xiàn)了公司對(duì)國(guó)家的熱愛(ài)，對(duì)社會(huì)的責(zé)任。

碧桂園的這份愛(ài)國(guó)情懷，讓他們抓住了中華民族復(fù)興的歷史性機(jī)遇，獲得了國(guó)家經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的紅利。

楊國(guó)強(qiáng)的情懷：我的成功是因?yàn)閷?duì)社會(huì)好

低調(diào)、樸素、務(wù)實(shí)是楊國(guó)強(qiáng)給外界的一貫印象，記者第一次見(jiàn)楊國(guó)強(qiáng)是在森林城市項(xiàng)目的發(fā)布會(huì)，也是第一次見(jiàn)一家千億房企的老板親自介紹一個(gè)項(xiàng)目。楊國(guó)強(qiáng)的個(gè)人簡(jiǎn)歷都是圍繞房地產(chǎn)而寫(xiě)的，從建筑工人、包工頭到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

從基層做起，對(duì)房地產(chǎn)各個(gè)環(huán)節(jié)非常熟悉，早些時(shí)候，從拿地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)到施工、物業(yè)，所有需要下決定的事，他基本上一手包辦了。

現(xiàn)在，楊國(guó)強(qiáng)主要負(fù)責(zé)公司戰(zhàn)略和產(chǎn)品研發(fā)層面，有時(shí)會(huì)因?yàn)橐粋€(gè)圖紙不滿意而親自多次修改。對(duì)細(xì)節(jié)苛刻，親力親為，是碧桂園員工對(duì)楊國(guó)強(qiáng)的印象。

正因?yàn)闂顕?guó)強(qiáng)的出身以及對(duì)于金錢的態(tài)度，成為了一個(gè)具有濃重社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)家。在2016年的全國(guó)兩會(huì)上，楊國(guó)強(qiáng)的提案是職業(yè)教育與扶貧。

而這些也是楊國(guó)強(qiáng)一直在做的事情，公開(kāi)資料顯示，碧桂園創(chuàng)始人及集團(tuán)累計(jì)投入26億元用于慈善公益，其中教育扶貧超過(guò)9億元，有效幫扶超過(guò)4萬(wàn)名貧困人口。

2002年，楊國(guó)強(qiáng)捐資2.65億元，創(chuàng)辦了順德國(guó)華紀(jì)念中學(xué)，成為全國(guó)唯一一所“全免費(fèi)、純慈善”的高中。

在職業(yè)教育扶貧方面，2013年出資3.5億元?jiǎng)?chuàng)辦了免費(fèi)的廣東碧桂園職業(yè)學(xué)院，接收了672名貧窮學(xué)生。把職業(yè)教育的課堂搬到貧困農(nóng)村，促進(jìn)農(nóng)民再就業(yè)。

曾有人問(wèn)他“為什么能成功”，楊國(guó)強(qiáng)回答：“可能因?yàn)槲覍?duì)人好，對(duì)社會(huì)好吧?！睏顕?guó)強(qiáng)都已經(jīng)想好了墓志銘：這里躺著一個(gè)很努力為這個(gè)社會(huì)的繁榮進(jìn)步貢獻(xiàn)自己畢生精力的人。

花甲之年，楊國(guó)強(qiáng)還沒(méi)有退休的念頭，表示中國(guó)房地產(chǎn)還有很多的發(fā)展空間，自己很勤奮，現(xiàn)在談退休還早。即將帶領(lǐng)碧桂園沖上2000億陣營(yíng)的楊國(guó)強(qiáng)在碧桂園的發(fā)展過(guò)程中起到了至關(guān)重要的作用。

楊國(guó)強(qiáng)獨(dú)特的人生經(jīng)歷，給碧桂園染上了濃郁的社會(huì)責(zé)任感，而這一社會(huì)責(zé)任感不僅僅體現(xiàn)在社會(huì)慈善、扶貧教育方面，碧桂園緊跟國(guó)家發(fā)展的步伐，不斷發(fā)展壯大的同時(shí)承載了企業(yè)建設(shè)社會(huì)的責(zé)任，碧桂園的命運(yùn)已與國(guó)家的命運(yùn)緊緊捆綁在一起，一箭雙雕。

城鎮(zhèn)化：每個(gè)縣城都要有一個(gè)碧桂園

從碧桂園戰(zhàn)略的布局來(lái)看，緊跟國(guó)家戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，這是楊國(guó)強(qiáng)的聰明之處。

為國(guó)家建設(shè)出力，必然也能享受國(guó)家戰(zhàn)略規(guī)劃的紅利，碧桂園實(shí)現(xiàn)與國(guó)家命運(yùn)的捆綁，讓國(guó)家成為碧桂園堅(jiān)實(shí)的后盾，這相當(dāng)于給碧桂園買了一份“保險(xiǎn)”。

布局城鎮(zhèn)化以及“一帶一路”是碧桂園的“得意”之作，碧桂園在這一戰(zhàn)略布局上獲得了哪些紅利呢？

在國(guó)家發(fā)布新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略前，碧桂園在中國(guó)的城鎮(zhèn)已經(jīng)深耕了20多年，成為城鎮(zhèn)化發(fā)展的受益者。在業(yè)界掀起回歸一、二線城市之際，碧桂園沒(méi)有放棄繼續(xù)深耕城鎮(zhèn)。業(yè)界也發(fā)表了對(duì)于碧桂園發(fā)展模式的質(zhì)疑，認(rèn)為碧桂園成名的模式將面臨風(fēng)險(xiǎn)，難以為繼。

高力國(guó)際調(diào)研及研究咨詢部董事陳厚橋接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，城鎮(zhèn)化還是有機(jī)會(huì)的，但是不能盲目城鎮(zhèn)化，碧桂園的模式并不一定適合每一個(gè)城鎮(zhèn)，需要因地制宜，考慮當(dāng)?shù)氐娜丝诤徒?jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。

當(dāng)然，并不是所有開(kāi)發(fā)商都適合參與城鎮(zhèn)化發(fā)展，陳厚橋補(bǔ)充道，有些開(kāi)發(fā)商打著城鎮(zhèn)化的旗號(hào)，但并沒(méi)有能力去建設(shè)城鎮(zhèn)配套設(shè)施，最終半途而廢，也使得業(yè)內(nèi)對(duì)城鎮(zhèn)化抱懷疑態(tài)度。有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商才適合參與城鎮(zhèn)化建設(shè)，碧桂園擁有20多年的深耕經(jīng)驗(yàn)和品牌號(hào)召力，對(duì)城鎮(zhèn)化建設(shè)有幫助。

碧桂園新聞發(fā)言人朱劍敏表示，碧桂園是一、二、三、四、五線城市全面發(fā)展的，希望未來(lái)每個(gè)縣級(jí)城鎮(zhèn)都有一個(gè)碧桂園。隨著國(guó)家著力加強(qiáng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，碧桂園的進(jìn)入對(duì)于缺乏品牌開(kāi)發(fā)商的縣城將填補(bǔ)一些房地產(chǎn)的空缺，碧桂園的房地產(chǎn)產(chǎn)品將引領(lǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)水平。

從朱劍敏的發(fā)言中看出，碧桂園不是一個(gè)唯經(jīng)濟(jì)利益的開(kāi)發(fā)商，在參與城鎮(zhèn)化建設(shè)的同時(shí)，為建設(shè)城鎮(zhèn)化服務(wù)。

碧桂園總裁莫斌曾表示，為中國(guó)的城鎮(zhèn)化，特別是人的城鎮(zhèn)化進(jìn)程做貢獻(xiàn)，是碧桂園應(yīng)該做的。

楊國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展相結(jié)合，促進(jìn)“產(chǎn)城融合”，將是房企參與中國(guó)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程的一條重要路徑。

不可否認(rèn)的是，深耕城鎮(zhèn)化、建設(shè)城鎮(zhèn)化，碧桂園才有進(jìn)一步發(fā)展的可能，如果城鎮(zhèn)化“折損”，碧桂園也將失去了深耕的土壤，碧桂園似乎已經(jīng)與城鎮(zhèn)化建設(shè)成為連為一體了。這也是碧桂園CFO吳建斌認(rèn)為越深耕，就越有機(jī)會(huì)的原因。

“一帶一路”：為碧桂園開(kāi)拓更多國(guó)際客戶

在國(guó)家積極推進(jìn)“一帶一路”的戰(zhàn)略落地過(guò)程中，碧桂園積極沿著國(guó)家戰(zhàn)略開(kāi)發(fā)新的海外市場(chǎng)版圖，并因此分享到了巨大紅利。此前，碧桂園在馬來(lái)西亞打造的森林城市項(xiàng)目，被列為廣東省“一帶一路”“1+10”標(biāo)志性項(xiàng)目之一、廣東省國(guó)際產(chǎn)能合作重大項(xiàng)目。

劉策認(rèn)為，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，“一帶一路”的發(fā)展能夠帶來(lái)經(jīng)濟(jì)、人口、國(guó)家間合作的加深，不排除“一帶一路”將成為未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展的藍(lán)海，提供新的發(fā)展空間。但需要注意的是，短期內(nèi)效果不太明顯，碧桂園處于思考和布局階段，具體如何需要時(shí)間來(lái)檢驗(yàn)。

國(guó)家發(fā)改委國(guó)際合作中心研究員趙靜表示，碧桂園在承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移等方面，培育了一個(gè)輻射遼闊的經(jīng)濟(jì)區(qū)，又為當(dāng)?shù)?、?guó)內(nèi)乃至國(guó)際帶來(lái)了新的投資機(jī)會(huì)，樹(shù)立了國(guó)際產(chǎn)能合作的榜樣。

陳厚橋則認(rèn)為，“一帶一路”對(duì)于中國(guó)的重要性不言而喻，在執(zhí)行過(guò)程中，碧桂園充當(dāng)了“橋頭堡”的角色，對(duì)國(guó)家“一帶一路”戰(zhàn)略實(shí)施很有幫助。同時(shí)碧桂園也能從“一帶一路”的發(fā)展中獲取一些優(yōu)惠政策，兩者是互惠互利的關(guān)系。

對(duì)于中國(guó)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)也是一樣的，“一帶一路”戰(zhàn)略的實(shí)施能夠開(kāi)拓更多的國(guó)際客戶；中國(guó)的人口、資金走出去會(huì)產(chǎn)生更多投資置業(yè)需求，有利于帶動(dòng)國(guó)內(nèi)人口在東南亞置業(yè)，有利于開(kāi)發(fā)商拓寬客戶群體。

同時(shí)不可忽視的是，目前國(guó)際局勢(shì)復(fù)雜，經(jīng)濟(jì)多變，以及政策對(duì)海外投資有一些限制的情況下，房企出海存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

關(guān)于碧桂園如何就“一帶一路”的投資部署問(wèn)題，在今年5月的股東大會(huì)上，楊國(guó)強(qiáng)表示，碧桂園一直在研究，要做力所能及的事，不能亂來(lái)。現(xiàn)在碧桂園在海外發(fā)展已經(jīng)取得一定經(jīng)驗(yàn)，知道什么符合碧桂園，但需要考慮的東西還有很多，會(huì)根據(jù)自己的能力，很小心很謹(jǐn)慎也很努力地去嘗試。

據(jù)朱劍敏透露，碧桂園在“一帶一路”沿線國(guó)家有了新的部署，聯(lián)合深圳鹽田港集團(tuán)有限公司共同設(shè)計(jì)及開(kāi)發(fā)位于印尼Lippo Cikarang建立印度尼西亞-深圳工業(yè)園區(qū)。已經(jīng)簽訂了戰(zhàn)略合作框架，碧桂園將為工業(yè)園區(qū)配建住宅、商業(yè)等配套。