萬科仍在與另一潛在交易對(duì)手談判 龍虎斗有新勢力入場？

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每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 黃博文

在寶能和華潤明確反對(duì)重組預(yù)案后，萬科公告拋出與潛在交易對(duì)手談判的消息，股權(quán)之爭的局勢再度撲朔迷離。

6月24日晚間，萬科發(fā)布關(guān)于重大資產(chǎn)重組停牌進(jìn)展公告。萬科表示，與深圳地鐵的交易能否獲得國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)、公司股東大會(huì)及類別股東會(huì)審議通過及中國證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)，以及最終獲得批準(zhǔn)或核準(zhǔn)的時(shí)間均存在不確定性。

萬科推出B計(jì)劃

值得注意的一點(diǎn)是，萬科公告宣布，除深圳地鐵集團(tuán)外，公司于2015年12月25日與另一名潛在交易對(duì)手方簽署了一份不具有法律約束力的合作意向書。

“目前本公司仍在與該潛在交易對(duì)手方進(jìn)行談判，是否能達(dá)成最終交易存在不確定性，根據(jù)目前雙方談判的交易資產(chǎn)范圍，本公司預(yù)計(jì)該筆意向交易金額未達(dá)到重大資產(chǎn)重組的要求，本公司也無意以發(fā)行股份的方式作為對(duì)價(jià)。”

有資本市場人士分析表示，不以發(fā)行股份方式作為對(duì)價(jià)的意向交易，意味著萬科可能以現(xiàn)金方式或者發(fā)行可換股債券的方式購買資產(chǎn)，這也是華潤支持的方式。

從目前披露的消息看，這個(gè)潛在交易對(duì)手是華潤還是另外的公司，還無從得知。

無論交易對(duì)手是誰，以現(xiàn)金支付作對(duì)價(jià)的交易方式，就意味著萬科的股權(quán)結(jié)構(gòu)將不會(huì)發(fā)生變化，涉及華潤、寶能、安邦、萬科管理層的股權(quán)將再次回到原點(diǎn)，一切合縱連橫將從現(xiàn)金交易后再度開始。

華潤會(huì)不會(huì)提出自己的重組計(jì)劃？

有媒體報(bào)道稱，華潤置地即將進(jìn)行架構(gòu)和人事的重大調(diào)整?，F(xiàn)有的9個(gè)大區(qū)將合并為6個(gè)，北京大區(qū)與山東大區(qū)合并，上海大區(qū)與江蘇大區(qū)合并，深圳大區(qū)與福建大區(qū)合并，成都大區(qū)、沈陽大區(qū)、武漢大區(qū)維持不變。

華潤置地東北大區(qū)總經(jīng)理李欣和山東大區(qū)總經(jīng)理張大為（現(xiàn)均為置地高級(jí)副總裁）同時(shí)升任華潤置地聯(lián)席總裁。這一調(diào)整預(yù)計(jì)最快將于6月底、7月初正式宣布。

華潤置地是華潤集團(tuán)的地產(chǎn)上市平臺(tái)。在華潤和萬科的斗爭如火如荼之際，華潤置地的重大調(diào)整是否與華萬之爭有邏輯聯(lián)系呢？時(shí)機(jī)頗為微妙。

萬科獨(dú)立董事華生在上海證券報(bào)《我為什么不支持大股東意見》一文中披露：“華潤此次謀求的，不僅是第一大股東的地位，而是能夠控股和控制萬科，使萬科名副其實(shí)地變?yōu)槿A潤旗下的下屬央企控股企業(yè)，服從華潤的一元化領(lǐng)導(dǎo)，從根本上結(jié)束過去華潤身為第一大股東而又說了不算的局面。”

從目前各方的合縱連橫來看，寶能顯然支持了華潤的立場。

國金證券分析師黃立沖對(duì)邦地產(chǎn)記者表示，萬科重組進(jìn)程在經(jīng)歷多番糾葛之后，華潤察覺到萬科管理層并不完全為股東服務(wù)，開始捍衛(wèi)自己利益的決心驟然強(qiáng)化；從目前的情形來看，最終出現(xiàn)的結(jié)局就是股東之間股權(quán)的相互購買。

是否真如外界猜測的，華潤置地的此番架構(gòu)和人事的重大調(diào)整是為和萬科住宅業(yè)務(wù)的整合，這一局仍有想象的空間。

不過，分析人士預(yù)測，華潤寶能聯(lián)手反對(duì)萬科重組預(yù)案，萬科A復(fù)牌在即，華潤應(yīng)該會(huì)提出自己的重組方案，這是大概率事件。