萬通再入西安 “地產(chǎn)思想家”馮侖曲線完成“建設(shè)家鄉(xiāng)夢(mèng)”？

每經(jīng)編輯 李俊明    

每經(jīng)記者 李俊明

位于陜西西咸新區(qū)的立體城市項(xiàng)目推進(jìn)受阻后，“地產(chǎn)思想家”馮侖領(lǐng)導(dǎo)下的萬通集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱萬通）又“牽手”西安本土企業(yè)開發(fā)商業(yè)綜合體。

近日，萬通通過與陜西建工安裝集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱陜建安裝集團(tuán)）合作，雙方合資成立的陜西秦安萬通置業(yè)有限公司在西安主城區(qū)獲得了43.5畝的地塊，開發(fā)商業(yè)綜合體，而這是萬通在首次進(jìn)入西安地產(chǎn)市場(chǎng)。

其實(shí)作為西安人，馮侖有著“建設(shè)家鄉(xiāng)”的夙愿。而早在2013年，萬通就進(jìn)入陜西。其位于西咸新區(qū)的立體城市項(xiàng)目在2013年7月動(dòng)工，但目前處于停滯狀態(tài)。而該項(xiàng)目涉及的股權(quán)質(zhì)押等問題，目前尚待解。

萬通涉足西安15億項(xiàng)目

“地產(chǎn)思想家”馮侖的一樁夙愿了卻——萬通終于通過與本地公司合作，首次進(jìn)入老家西安。

4月21日，萬通與陜建安裝集團(tuán)合作開發(fā)的盛安廣場(chǎng)面世。這是萬通首次進(jìn)入西安后開發(fā)的項(xiàng)目。盛安廣場(chǎng)項(xiàng)目總投資15億元，包括社區(qū)行購物中心、時(shí)尚街區(qū)、酒店服務(wù)公寓、SOHO辦公與養(yǎng)老公寓等業(yè)態(tài)。

而值得注意的是，養(yǎng)老公寓與養(yǎng)老地產(chǎn)近年來在陜西備受熱炒，不過項(xiàng)目均集中在主城區(qū)之外的南郊秦嶺、臨潼與西咸新區(qū)。目前西安市區(qū)內(nèi)還設(shè)有養(yǎng)老公寓。就西安目前的存地情況而言，能在主城區(qū)拿到地塊已非常難得。

2015年8月，陜西秦安萬通置業(yè)有限公司注冊(cè)成立，但工商資料并未顯示陜建安裝集團(tuán)與萬通方面的股權(quán)占比情況。

陜建安裝集團(tuán)一名不愿具名的負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者稱，在盛安廣場(chǎng)項(xiàng)目上，陜建安裝集團(tuán)控股90%，萬通方面持股10%。“項(xiàng)目的土地為陜建安裝集團(tuán)老舊家屬區(qū)拆遷所得，而萬通方面的長(zhǎng)處則在建設(shè)與運(yùn)營。”

陜西秦安萬通置業(yè)有限公司市場(chǎng)經(jīng)理張新軍對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者稱：“體量23萬平方米的項(xiàng)目，包含了約4萬平方米的養(yǎng)老公寓。” 

馮侖曲線圓“建設(shè)家鄉(xiāng)夢(mèng)”？

作為西安人，馮侖有在“建設(shè)家鄉(xiāng)”的夙愿。

從2009年馮侖提出“立體城市”概念之后，就一直力推項(xiàng)目落地。2013年7月，立體城市位于陜西省西咸新區(qū)的項(xiàng)目開建。

盡管馮侖以及西咸新區(qū)官方，均對(duì)西咸立體城市期望很高，但2015年1月前后，立體城項(xiàng)目還是因?yàn)榉N種原因而停工。

工商資料顯示，在2013年，萬通旗下的西咸新區(qū)立體城市項(xiàng)目密集注冊(cè)了16家公司。咸陽土地成交結(jié)果顯示，2013年4月15日至2014年6月11日期間，西咸立體城市項(xiàng)目分37次共拿下37宗地塊。隨后，這16家公司中的11家公司的股權(quán)對(duì)外質(zhì)押。

鑒于上述種種情況，萬通欲入西安只能另尋他徑。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理公開資料發(fā)現(xiàn)，在此次盛安廣場(chǎng)面世之前，萬通方面就與陜建安裝集團(tuán)多次協(xié)商，并簽署了相關(guān)合作協(xié)議。

而直到2015年8月27日，為運(yùn)營盛安廣場(chǎng)而注冊(cè)的陜西秦安萬通置業(yè)有限公司公司成立。工商資料顯示，盛安廣場(chǎng)僅有的兩家股東為陜西秦安置業(yè)有限公司與北京萬通泰康資產(chǎn)管理有限公司。前者為陜建安裝集團(tuán)下屬公司，后者為萬通持股公司。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，本次盛安廣場(chǎng)面世，馮侖原打算到場(chǎng)，結(jié)果因盛安廣場(chǎng)面試時(shí)間由4月20日推遲到4月21日，馮侖未能安排開時(shí)間。

值得注意的是，本次出任陜西秦安萬通置業(yè)有限公司總經(jīng)理的汪慶宏，曾出任萬通地產(chǎn)副總經(jīng)理。陜西秦安萬通置業(yè)有限公司一名負(fù)責(zé)人稱，此舉一定程度上也反映出馮侖對(duì)西安項(xiàng)目的重視。