以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)度量成都高端商務(wù)寫字樓——成都舉行首批甲級(jí)以上商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)定授牌儀式

　　4月7日，成都舉行了“成都市商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)定授牌儀式”。這是2012年成都出臺(tái)《成都市商務(wù)寫字樓等級(jí)劃分》地方標(biāo)準(zhǔn)之后，又大膽走出的一步，目的是要從規(guī)范行業(yè)入手，從標(biāo)準(zhǔn)化工作起步，加快推動(dòng)成都樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展體系向國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)看齊。 成都啟動(dòng)商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)定工作，是成都市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展工作上的一次探索創(chuàng)新。成都一方面要繼續(xù)推動(dòng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的落地，另一方面就是從實(shí)際出發(fā)推動(dòng)地方標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)需求對(duì)接，推動(dòng)成都樓宇市場(chǎng)和國(guó)際市場(chǎng)接軌。 創(chuàng)新模式：樓宇評(píng)定接軌國(guó)際、行業(yè)與市場(chǎng) 4月7日，成都市商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)定授牌儀式當(dāng)天，成都市人民政府副市長(zhǎng)傅勇林，商務(wù)部駐成都特派員辦事處特派員方蔚、成都市政府副秘書長(zhǎng)、成都市政府辦公廳主任廖成珍、成都市商務(wù)委主任郭啟舟，成都市級(jí)相關(guān)部門分管負(fù)責(zé)人出席活動(dòng)并為參評(píng)樓宇企業(yè)授牌。 這是成都首批地方標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定的甲級(jí)商務(wù)寫字樓與超甲級(jí)商務(wù)寫字樓，所以評(píng)定專家組態(tài)度審慎。自2015年12月15日啟動(dòng)報(bào)名開始，到12月25日結(jié)束，工作組共受理36家企業(yè)提交的38棟商務(wù)寫字樓報(bào)名申請(qǐng)，通過(guò)預(yù)審資格樓宇29棟，其中超甲級(jí)9棟。 隨后，專家組分兩批對(duì)通過(guò)資格預(yù)審的樓宇進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審與暗訪，最后評(píng)選出首批由地方認(rèn)定的18家甲級(jí)商務(wù)與超甲級(jí)商務(wù)寫字樓，此輪評(píng)定也劃開了成都樓宇經(jīng)濟(jì)的新篇章。 授牌儀式上，成都市副市長(zhǎng)傅勇林代表市政府向獲得成都市首批超甲級(jí)、甲級(jí)商務(wù)寫字樓的樓宇企業(yè)家們表示祝賀，還表示：“成都的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展雖然起步晚，但后勁足、創(chuàng)新多、亮點(diǎn)紛呈。成都在標(biāo)準(zhǔn)制定上堅(jiān)持了國(guó)際接軌、行業(yè)接軌、市場(chǎng)接軌?！睂?duì)于未來(lái)成都的展望，傅勇林則表示，應(yīng)“站在‘新常態(tài)、萬(wàn)億級(jí)、再出發(fā)’歷史新起點(diǎn)上，堅(jiān)定不移地推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，在商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控上，既做減法，又做加法，減少無(wú)效和低端供給，擴(kuò)大有效和中高端供給，在提升載體品質(zhì)的同時(shí)，加快提高管理水平、服務(wù)質(zhì)量、引導(dǎo)能力。下一步要進(jìn)一步完善行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，讓樓宇標(biāo)準(zhǔn)體系更好地遵循城市發(fā)展規(guī)律，適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展需求，真正服務(wù)于企業(yè)、服務(wù)于市場(chǎng)、服務(wù)于城市?！? 成都樓宇經(jīng)濟(jì)的國(guó)際視角 為積極營(yíng)造成都市商務(wù)寫字樓的良好運(yùn)營(yíng)環(huán)境，大力宣傳成都優(yōu)質(zhì)樓宇資源，促進(jìn)樓宇“二次招商”，引導(dǎo)市場(chǎng)規(guī)范，成都市商務(wù)委在2012年出臺(tái)《成都市商務(wù)寫字樓等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)》地方標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，認(rèn)真學(xué)習(xí)借鑒國(guó)際、國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定、認(rèn)證有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合成都市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際，于2015年12月底啟動(dòng)了成都市商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)定工作。 經(jīng)過(guò)14項(xiàng)程序嚴(yán)格篩選，入圍成都市首批超甲級(jí)商務(wù)寫字樓名單的有仁恒置地廣場(chǎng)、成都國(guó)際金融中心、銀泰中心、中海國(guó)際中心、華潤(rùn)大廈、通威國(guó)際中心、百揚(yáng)大廈、中節(jié)能大廈等8棟高端樓宇，同時(shí)，還有明宇金融廣場(chǎng)、富力中心、中海大廈、中環(huán)廣場(chǎng)、平安金融中心、華宇·蓉國(guó)府、錦江國(guó)際大廈、明宇大廈、摩根中心、平安財(cái)富中心等10棟樓宇入選成都甲級(jí)商務(wù)寫字樓名單。商務(wù)委郭啟舟主任宣布了成都首批甲級(jí)商務(wù)寫字樓、超甲級(jí)商務(wù)寫字樓名單。 成都市商務(wù)委副主任、成都市樓宇等級(jí)評(píng)定委員會(huì)主任尹建對(duì)整個(gè)評(píng)定活動(dòng)進(jìn)行了總結(jié)時(shí)再次肯定了評(píng)定活動(dòng)的科學(xué)性與權(quán)威性：“評(píng)定指標(biāo)在堅(jiān)持地方標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，充分吸收了行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)和做法，在考慮指標(biāo)的可量度、可測(cè)評(píng)性基礎(chǔ)上，兼顧了指標(biāo)的代表性、普遍性，評(píng)定全程實(shí)現(xiàn)了影像記錄、記錄備案?！彼€表示，這次評(píng)定是政府主動(dòng)轉(zhuǎn)變職能，發(fā)揮市場(chǎng)主體地位的創(chuàng)新舉措，成都引領(lǐng)行業(yè)自律、推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的先行之策，是樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展事業(yè)上的一次有益嘗試。 本次評(píng)選也得到了參評(píng)專家及授牌企業(yè)的充分肯定。作為專家評(píng)定組成員，第一太平戴維斯華西區(qū)董事長(zhǎng)胡裕華發(fā)言稱：“近些年里，成都市場(chǎng)內(nèi)的新建高端寫字樓的不斷涌現(xiàn)，為了促成有競(jìng)爭(zhēng)力的寫字樓成為行業(yè)標(biāo)桿，推動(dòng)整個(gè)寫字樓市場(chǎng)的規(guī)范化，國(guó)際化的進(jìn)程，舉辦這樣一場(chǎng)甲級(jí)寫字樓評(píng)定是非常有意義的事?！倍鳛槌啥际着准?jí)商務(wù)寫字樓企業(yè)代表，仁恒置地（成都）有限公司總經(jīng)理黃中興先生則認(rèn)為“優(yōu)秀的樓宇也是一個(gè)投資微環(huán)境，企業(yè)在筑巢引鳳，努力經(jīng)營(yíng)和服務(wù)這個(gè)微環(huán)境，與政府的經(jīng)營(yíng)城市、招商引資有異曲同工之處。目前成都商務(wù)樓宇的品質(zhì)并不亞于中國(guó)的其他城市，相信在國(guó)際上也有一席之地?！? 在授牌儀式上，有企業(yè)建議政府在維護(hù)樓宇的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和良性的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的同時(shí)，有必要有針對(duì)性地給予政策支持激勵(lì)，引領(lǐng)企業(yè)不斷創(chuàng)新管理，提高租賃價(jià)值；企業(yè)也應(yīng)內(nèi)外兼修，不僅僅追求一種標(biāo)準(zhǔn)和榮譽(yù)，更要把獲得良好的租金回報(bào)作為更高的標(biāo)準(zhǔn)去實(shí)現(xiàn)，共同分享成都快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)成果。 未來(lái)，成都市樓宇等級(jí)評(píng)定委員會(huì)將“堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)逐步發(fā)展，動(dòng)態(tài)完善的理念，加快優(yōu)化樓宇等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，積極穩(wěn)妥地推動(dòng)地方標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)家、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)接軌、與市場(chǎng)環(huán)境接軌、與行業(yè)潮流趨勢(shì)接軌，逐步實(shí)現(xiàn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)由政府主導(dǎo)到行業(yè)自律的轉(zhuǎn)換過(guò)度。” 文/周宇