保險(xiǎn)資管再添丁 不動(dòng)產(chǎn)成險(xiǎn)資新寵

每經(jīng)編輯 每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 袁園    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 袁園

近日，保監(jiān)會(huì)披露了關(guān)于百年資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司獲準(zhǔn)籌備的批復(fù)，保險(xiǎn)資管再添新丁。

隨著保險(xiǎn)業(yè)的逐步發(fā)展，保險(xiǎn)資管成為資本市場(chǎng)不可忽視的一支力量，扮演的角色也更加重要，數(shù)據(jù)顯示，2015年全年保險(xiǎn)資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)共注冊(cè)保險(xiǎn)資產(chǎn)管理產(chǎn)品121只，注冊(cè)規(guī)模2706.13億元。在規(guī)模增加的同時(shí)，險(xiǎn)資的投資運(yùn)營(yíng)也呈現(xiàn)出新的特點(diǎn)。

保險(xiǎn)資管協(xié)會(huì)近日發(fā)布的《2015年保險(xiǎn)資產(chǎn)管理市場(chǎng)運(yùn)行報(bào)告》顯示，保險(xiǎn)資產(chǎn)管理市場(chǎng)在2015年運(yùn)行呈現(xiàn)多方面特點(diǎn)：不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)投資計(jì)劃增長(zhǎng)較快，商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)投資增加明顯。

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，相較于權(quán)益類(lèi)和債券投資，險(xiǎn)企投資不動(dòng)產(chǎn)更多是為了長(zhǎng)周期持有，是一種長(zhǎng)線投資，而且在投資項(xiàng)目上也是有選擇的，并不是盲目投資。

百年資管獲批

保監(jiān)會(huì)近日披露了關(guān)于百年資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱百年資管）獲準(zhǔn)籌備的批復(fù)，同意百年人壽保險(xiǎn)股份有限公司、大連一方地產(chǎn)有限公司和江西恒茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3家企業(yè)共同出資設(shè)立百年資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本人民幣1億元，注冊(cè)地遼寧省大連市，營(yíng)業(yè)場(chǎng)所北京市。擬任董事長(zhǎng)何勇生，擬任總經(jīng)理葉曉林。并要求其在收到批準(zhǔn)籌建通知之日起半年內(nèi)完成籌建工作。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理保監(jiān)會(huì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，我國(guó)保險(xiǎn)資產(chǎn)管理公司共計(jì)21家，此次獲批的百年資管或?qū)⒊蔀榈?2家保險(xiǎn)資產(chǎn)管理公司。

值得注意的是，隨著保險(xiǎn)業(yè)的快速發(fā)展，保險(xiǎn)投資政策限制放寬，保險(xiǎn)資金投資渠道的多元化，保險(xiǎn)資金已經(jīng)成為資本市場(chǎng)上不可忽視的力量之一。

中國(guó)保險(xiǎn)資產(chǎn)管理業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的《2015年保險(xiǎn)資產(chǎn)管理市場(chǎng)運(yùn)行報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）顯示，2015年全年保險(xiǎn)資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)共注冊(cè)保險(xiǎn)資產(chǎn)管理產(chǎn)品121只，注冊(cè)規(guī)模2706.13億元。

但是在險(xiǎn)資規(guī)模不斷擴(kuò)大的同時(shí)，可供險(xiǎn)資投資的項(xiàng)目卻并未增加。2015年，隨著銀行利率的下調(diào)、經(jīng)濟(jì)下行的到來(lái)，相對(duì)高收益的固收類(lèi)資產(chǎn)越來(lái)越難找，金融機(jī)構(gòu)在不同程度上面臨著“資產(chǎn)荒”難題。在這種狀況下，金融機(jī)構(gòu)不得不調(diào)整投資策略，或赴海外配置資產(chǎn)，或在二級(jí)市場(chǎng)“掃貨”，而作為更注重資金安全性和穩(wěn)定性的保險(xiǎn)資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，則把目光放到了不動(dòng)產(chǎn)方面。

不動(dòng)產(chǎn)成險(xiǎn)資新寵

《報(bào)告》顯示，在121只保險(xiǎn)資產(chǎn)管理產(chǎn)品中，注冊(cè)基礎(chǔ)設(shè)施債權(quán)投資計(jì)劃42只，規(guī)模1027．45億元；注冊(cè)不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)投資計(jì)劃69只，規(guī)模1019.68億元。從注冊(cè)規(guī)模上看，基礎(chǔ)設(shè)施債權(quán)投資計(jì)劃和不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)投資計(jì)劃的注冊(cè)規(guī)模相當(dāng)，占比均接近40%。

同時(shí)，在保險(xiǎn)資管協(xié)會(huì)調(diào)研的26家保險(xiǎn)資管機(jī)構(gòu)和28家中小保險(xiǎn)公司中，具備境外投資能力資格的機(jī)構(gòu)占46%，具備不動(dòng)產(chǎn)投資能力資格的機(jī)構(gòu)占62%。

保險(xiǎn)資管業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)陳國(guó)力分析指出，從基礎(chǔ)設(shè)施債權(quán)投資計(jì)劃來(lái)看，平均注冊(cè)規(guī)模24.46億元，平均期限7.17年，平均收益率6.61%。與之相比，不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)投資計(jì)劃平均規(guī)模較小、平均期限較短，分別為14.78億元和4.95年，平均收益率較高，達(dá)到7.25%。

某險(xiǎn)企資管中心人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，投資不動(dòng)產(chǎn)可以保證資金的盈利性和增值空間。雖然不動(dòng)產(chǎn)的流動(dòng)性較差，但是可以作為長(zhǎng)期投資，尤其是對(duì)一些寫(xiě)字樓的投資，不僅有增值空間還能獲得穩(wěn)定的租金，而且這也符合險(xiǎn)資投資運(yùn)用的安全性原則要求。

同時(shí)，上述人員還指出，險(xiǎn)資在不動(dòng)產(chǎn)投資方面也是有選擇的，地產(chǎn)住宅、寫(xiě)字樓等比較受其青睞。陳國(guó)力也表示，保險(xiǎn)資金投資的不動(dòng)產(chǎn)是比較主流、信用等級(jí)非常高或者增信措施非常強(qiáng)的一些不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制有底氣。

對(duì)于未來(lái)的保險(xiǎn)資管行業(yè)趨勢(shì)，中國(guó)保險(xiǎn)資產(chǎn)管理業(yè)協(xié)會(huì)執(zhí)行副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)曹德云此前曾表示，預(yù)計(jì)保險(xiǎn)資管今年會(huì)加快境外投資，而在目前低利率的環(huán)境下，保險(xiǎn)資管業(yè)務(wù)拓展的難度將加大。

編輯：姚祥云 審核：姚茂敦 終審：向江林