今年首個超額完成目標房企誕生：恒大前10月銷售額1545億元

每經(jīng)編輯 區(qū)家彥    

每經(jīng)記者 區(qū)家彥

得益于今年以來房地產(chǎn)市場持續(xù)向好，大型房企銷售業(yè)績紛紛“飄紅”，更有大型房企提前兩個月完成全年銷售目標。

恒大地產(chǎn)最新公布的10月份銷售數(shù)據(jù)顯示：公司10月份實現(xiàn)258億元銷售額，環(huán)比大增129.9%，同比大增185%；公司實現(xiàn)合約銷售面積328.2萬平方米，同比大增219%，環(huán)比大增131.4%，增幅均為全國第一。據(jù)悉，恒大10月份銷售額刷新了公司銷售新高及行業(yè)今年以來的單月新高。

更值得關注的是，今年1~10月，恒大地產(chǎn)累計實現(xiàn)銷售額達1545.3億元，同比增幅高達44%，按照年初制定的1500億元銷售目標計算，提前兩個月完成年度目標的103%，這也是今年以來首個提前完成年度銷售目標的房企。

根據(jù)克而瑞公布的《2015年前三季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100》排行榜顯示，2015年前三季度，TOP100房企的整體銷售業(yè)績和去年同期相比有15%左右的增長。截至三季度末，20家典型房企的平均銷售目標完成率為64.54%。由此來看，恒大地產(chǎn)今年的銷售表現(xiàn)可謂是遠遠跑贏大市。

盡管今年以來，得益于房地產(chǎn)調控政策放松以及央行降息的影響，房地產(chǎn)市場回暖勢頭明顯。但與此同時，市場的結構性分化仍相當嚴重，一二線城市成交持續(xù)向好，但三四線城市依然低迷。

對于近年來積極回歸一二線城市的恒大而言，無疑是踏準了市場節(jié)奏?？硕鹧芯恐行姆治鰩熤煲圾Q向記者表示，盡管恒大以深耕二三線城市聞名，但自2013年起，恒大積極增加在一二線城市的投資比重，市場布局更為均衡。尤其在“3.30”新政后，一二線城市復蘇勢頭更為明顯，帶動了公司的銷售表現(xiàn)。

此外，恒大的異軍突起，帶動超大型房企競爭格局發(fā)生轉變?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者注意到，在去年實現(xiàn)千億銷售的七家龍頭房企中，以銷售額計算，恒大排名第四，落后于萬科、綠地與萬達。但截至三季度末，恒大的累計銷售額已經(jīng)反超萬達，且與綠地極為接近，極有可能躋身今年全國房企銷售排行榜的亞軍寶座。

恒大的強勁業(yè)績獲得多家券商看好，大華繼顯、花旗銀行兩大外資投行及中信證券、中銀國際等多家機構近期發(fā)布恒大研報，紛紛看好恒大銷售前景。大華繼顯指出，恒大下半年可售面積近2900萬平方米，預計今年銷售將大幅超過目標?；ㄆ煺J為，恒大2015年的銷售勢頭強勁，預計未來3到5年繼續(xù)實現(xiàn)高速增長，盈利能力未來將保持穩(wěn)步增長。