上市房企頻現(xiàn)再融資 中弘股份擬定增募57億

每經(jīng)編輯 每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 謝宏辰    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 謝宏辰

中弘股份（000979，收盤價(jià)6.04元）今日公告，公司擬以支付現(xiàn)金及發(fā)行股份相結(jié)合的方式收購鹿回頭100%股權(quán)，交易總價(jià)58億元。同時(shí)，公司擬定向發(fā)行股份募集配套資金57億元。公司股票繼續(xù)停牌。

加碼旅游地產(chǎn)

公告顯示，中弘股份擬以3.41元/股的價(jià)格向三亞愛地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱三亞愛地）發(fā)行6.16億股，用以支付21億元的股份對(duì)價(jià)；同時(shí)向三亞愛地支付13.7億元的現(xiàn)金對(duì)價(jià)。此外，公司還將向三亞佳升元商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱佳升元）支付現(xiàn)金對(duì)價(jià)23.3億元。

公開信息顯示，鹿回頭自成立以來始終以旅游地產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)，并圍繞旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)拓展酒店、休閑娛樂等配套業(yè)務(wù)。近年來，鹿回頭主要集中在海南省三亞市鹿回頭半島內(nèi)建設(shè)住宅、酒店、休閑娛樂設(shè)施。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2013~2014年及2015年前5月，鹿回頭分別實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)7.5億元、-6.9億元、4.7億元。

值得一提的是，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，中弘股份擬以不低于4.48元/股的價(jià)格向不超過10名特定投資者發(fā)行12.7億股，募集57億元配套資金。其中，公司控股股東中弘卓業(yè)擬認(rèn)購不超過30億元。配套資金將分別用于支付購買鹿回頭的現(xiàn)金對(duì)價(jià)、半山半島（九期）項(xiàng)目以及償還鹿回頭的銀行借款，三個(gè)項(xiàng)目分別擬投入募集資金37億元、10億元和10億元。

多房企發(fā)布融資方案

值得注意的是，面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的逐步下滑，近期政策面出現(xiàn)了不少利好房地產(chǎn)的消息。交通銀行在其房地產(chǎn)行業(yè)2015年8月數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng)中，歸納出了三點(diǎn)近期發(fā)布的有利于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策。

其一是央行的再次降息降準(zhǔn)，同時(shí)銀行對(duì)二套房貸首付和利率的政策大多也表現(xiàn)出寬松的態(tài)度。其二是限外令的如期放開。不過，由于外籍人士在華主要聚居地為一線城市，在一線城市仍實(shí)施限購的當(dāng)下，限外令解除前后市場(chǎng)實(shí)際上并未發(fā)生明顯變化。其三是二套房公積金首付比例的下降。

也許正是因?yàn)榻诙囗?xiàng)房地產(chǎn)利好政策的公布，促使多家房地產(chǎn)上市公司重燃信心。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，近期有多家房地產(chǎn)行業(yè)的上市公司發(fā)布了非公開發(fā)行股份預(yù)案，如嘉凱城、*ST廈華及格力地產(chǎn)等。