證券時(shí)報(bào) 2015-07-01 21:14:34
7月1日晚間滬深兩市利好公司公告
嘉寶集團(tuán)募資近20億 引入戰(zhàn)投光大控股
停牌逾一月的嘉寶集團(tuán)(600622)7月1日晚間發(fā)布非公開(kāi)發(fā)行股票預(yù)案,公司擬以11.02 元/股,向包括控股股東嘉定建業(yè)投資開(kāi)發(fā)公司在內(nèi)的不超過(guò)10名對(duì)象,非公開(kāi)發(fā)行股份不超過(guò) 1.81億股,募資不超過(guò)19.95億元,用于投資昆山花橋夢(mèng)之悅項(xiàng)目(9.75億元)、昆山花橋夢(mèng)之晨花園項(xiàng)目(3.65億元)和上海嘉定夢(mèng)之緣項(xiàng)目(6.55億元)。公司股票7月2日復(fù)牌。
嘉寶集團(tuán)此次非公開(kāi)發(fā)行股票的對(duì)象包括控股股東嘉定建業(yè)、公司第四大股東南翔資產(chǎn)、北京光控安宇投資中心(有限合伙)、上海安霞投資中心(有限合伙)、新疆瑞和祥華股權(quán)投資合伙企業(yè)(有限合伙)、中郵基金、嘉實(shí)基金、衛(wèi)保川。
其中,光控安宇、上海安霞均系光大控股下屬的投資主體,嘉寶集團(tuán)擬通過(guò)此次非公開(kāi)發(fā)行股票引進(jìn)光大控股作為戰(zhàn)略投資者。光大控股(00165.HK)為一家跨香港和中國(guó)內(nèi)地的多元化金融控股上市公司,其母公司為中國(guó)光大集團(tuán)股份公司。光大控股的投資項(xiàng)目涉及高精密儀器、基礎(chǔ)設(shè)施、新材料、醫(yī)藥、房地產(chǎn)等多個(gè)行業(yè)。
光大安石是光大控股旗下的唯一房地產(chǎn)資產(chǎn)管理平臺(tái),未來(lái),嘉寶集團(tuán)或與光大安石進(jìn)行多方位協(xié)作,包括在傳統(tǒng)的重資產(chǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式基礎(chǔ)上,發(fā)展房地產(chǎn)資產(chǎn)管理等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù);在傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上,在智能建筑、智能家居、智慧城市等領(lǐng)域進(jìn)行探索。
嘉寶集團(tuán)此次募投三大項(xiàng)目投資總額合計(jì)52.81億元,募集資金19.95億元在扣除發(fā)行費(fèi)用后將全部投入上述三大地產(chǎn)項(xiàng)目。
其中,昆山花橋夢(mèng)之悅項(xiàng)目預(yù)計(jì)將實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額20.13億元,實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.63億元,投資回報(bào)率為9.64%,銷(xiāo)售凈利率8.09%。昆山花橋夢(mèng)之晨花園項(xiàng)目預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額17.59億元,實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.96億元,投資回報(bào)率13.93%,銷(xiāo)售凈利率11.12%。上海嘉定夢(mèng)之緣項(xiàng)目預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額26.27億元,實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2.19億元,投資回報(bào)率9.99%,銷(xiāo)售凈利率8.33%。
近年來(lái),嘉寶集團(tuán)通過(guò)減資和股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式已基本完成了剝離工貿(mào)業(yè)務(wù)的目標(biāo),并通過(guò)開(kāi)發(fā)浦東、江蘇昆山商品房等項(xiàng)目,進(jìn)一步優(yōu)化了區(qū)域布局。此次非公開(kāi)發(fā)行將為公司開(kāi)發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目提供有力的資金保障。
嘉寶集團(tuán)表示,公司將繼續(xù)打造房地產(chǎn)及物業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)兩大核心業(yè)務(wù),擇機(jī)參股市場(chǎng)前景好、盈利能力強(qiáng)、具有優(yōu)秀管理能力的房地產(chǎn)企業(yè)。(岳薇)
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