深耕京津冀——看華夏幸福如何實(shí)現(xiàn)固安與硅谷的碰撞

5月17日，固安，再次成為眾人矚目的焦點(diǎn)。 擁有清華大學(xué)前沿創(chuàng)新技術(shù)的新材料項(xiàng)目的北京朗晟科技有限公司宣布入駐固安產(chǎn)業(yè)新城。固安新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)管委會(huì)主任賈川、華夏幸福產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)總裁趙威、北京朗晟科技有限公司副總經(jīng)理胡永嵐代表三方正式簽約。 除此之外，還有來(lái)自清華大學(xué)XIN中心和中國(guó)航天科技集團(tuán)的多個(gè)科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目簽約落戶固安。 一系列高精尖的產(chǎn)業(yè)、企業(yè)、機(jī)構(gòu)的進(jìn)駐，讓人們不禁好奇，固安作為京津冀區(qū)域的縣域經(jīng)濟(jì)體，何以具備如此強(qiáng)大的吸引力，讓眾多大佬來(lái)為之點(diǎn)贊？ 創(chuàng)新支撐固安雄起 “在經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)的大背景下，要把創(chuàng)新發(fā)展作為貫穿經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的一條主線，以創(chuàng)新支撐河北的綠色崛起。”在當(dāng)日，于固安創(chuàng)業(yè)大廈舉行的“2015創(chuàng)新中國(guó)峰會(huì)”上，河北省省長(zhǎng)張慶偉表示。 如果把“創(chuàng)新發(fā)展”作為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的衡量標(biāo)準(zhǔn)，那么固安無(wú)疑是河北的翹楚。 時(shí)光追溯到2002年，固安全縣年財(cái)政收入不足億元，發(fā)展水平位列廊坊市十個(gè)縣（市、區(qū)）中的后兩名。2002年6月28日，固安工業(yè)園區(qū)奠基，引入華夏幸福這一市場(chǎng)力量和其先進(jìn)的產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)模式，拉開了固安快速發(fā)展的序幕。 十余年間，華夏幸福將固安這個(gè)曾經(jīng)的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)縣，打造成為以人為本、智慧生態(tài)、宜居宜業(yè)的產(chǎn)業(yè)新城。2014年全縣固定資產(chǎn)總投資近150億元，全部財(cái)政收入突破40億元大關(guān)，其中公共財(cái)政預(yù)算收入突破25億元，成功躋身社科院排行榜“中國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力百?gòu)?qiáng)”，“中國(guó)最具創(chuàng)新力縣域”前三甲。 “固安盡管只是一個(gè)縣域城市，但它在引進(jìn)創(chuàng)新技術(shù)產(chǎn)業(yè)方面所展示的戰(zhàn)略布局思考和眼光，對(duì)于企業(yè)在發(fā)展過程中所需的金融、環(huán)境、平臺(tái)等方面的支持，以及在企業(yè)落戶方面所提供的各項(xiàng)服務(wù)等，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超乎了我們的預(yù)期，因此我們選擇將源自清華的這項(xiàng)OLED照明技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化基地落戶于此?！?月17日，北京朗晟科技有限公司副總經(jīng)理胡永嵐表示。 據(jù)胡永嵐介紹，朗晟科技這一曾獲得國(guó)家科學(xué)技術(shù)發(fā)明一等獎(jiǎng)的OLED項(xiàng)目，是源自清華大學(xué)的創(chuàng)新技術(shù)，并連續(xù)十余年堅(jiān)持自主創(chuàng)新。該項(xiàng)目將在落戶固安產(chǎn)業(yè)園后，實(shí)踐出一條產(chǎn)學(xué)研互通互融的產(chǎn)業(yè)化通路，真正通過科技創(chuàng)新促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。 “市場(chǎng)之手”提升城市吸引力 固安對(duì)于高等學(xué)府的吸引力遠(yuǎn)不止于此。早在今年初，清華大學(xué)與華夏幸福簽署了“共建XIN產(chǎn)業(yè)技術(shù)聯(lián)合研究中心”的戰(zhàn)略合作協(xié)議。5月17日，“生物塑料PHA項(xiàng)目”和“石墨烯傳感器項(xiàng)目”這兩個(gè)來(lái)自清華大學(xué)XIN中心的科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目正式進(jìn)駐固安。不僅如此，清華大學(xué)二氧化硅氣凝膠和視覺無(wú)人機(jī)等六個(gè)項(xiàng)目也簽約入駐固安中試孵化基地。這些項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人均表示，未來(lái)項(xiàng)目孵化成功后，還將繼續(xù)在固安進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化，讓中國(guó)領(lǐng)先的創(chuàng)新技術(shù)應(yīng)用到更廣闊的市場(chǎng)領(lǐng)域。 此外，中國(guó)航天科技集團(tuán)旗下?lián)碛卸囗?xiàng)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的無(wú)人機(jī)、運(yùn)載火箭等產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，也宣布將在固安進(jìn)行科技成果的產(chǎn)業(yè)化。 固安顯現(xiàn)出的愈發(fā)強(qiáng)大的技術(shù)商業(yè)化實(shí)踐能力，正得益于持續(xù)在固安深耕的市場(chǎng)力量，而在這其中，華夏幸福功不可沒。 此前不久，華夏幸福宣布，與專注于孵化器運(yùn)營(yíng)管理和科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)培育的專業(yè)機(jī)構(gòu)太庫(kù)科技達(dá)成戰(zhàn)略合作，在共建產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新新模式、孵化器運(yùn)營(yíng)、B2B創(chuàng)新服務(wù)能力建設(shè)以及具體產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目落地等方面全面展開合作。 中銀國(guó)際的研報(bào)指出，在當(dāng)前國(guó)家鼓勵(lì)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、轉(zhuǎn)型發(fā)展、建立創(chuàng)新型國(guó)家的大環(huán)境下，公司希望盡快探索“全球技術(shù)-華夏加速-中國(guó)創(chuàng)造”的創(chuàng)新發(fā)展模式，而太庫(kù)科技作為一家專注于孵化器運(yùn)營(yíng)管理和科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)培育的專業(yè)機(jī)構(gòu)，雙方的合作將幫助公司打造創(chuàng)新孵化體系，打通“孵化-加速-產(chǎn)業(yè)化-產(chǎn)業(yè)服務(wù)”的價(jià)值鏈條。 上述研報(bào)指出，華夏幸福依靠獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)新城模式順應(yīng)時(shí)代發(fā)展的呼喚，在我國(guó)產(chǎn)業(yè)變革升級(jí)、新型城鎮(zhèn)化深入和京津冀一體化推進(jìn)等時(shí)代大背景下，煥發(fā)出極強(qiáng)的生命力，持續(xù)展現(xiàn)出領(lǐng)先行業(yè)的業(yè)績(jī)和銷售表現(xiàn)；依托產(chǎn)業(yè)新城，公司后續(xù)將繼續(xù)優(yōu)化和升級(jí)業(yè)務(wù)模式，致力于打造“以企業(yè)服務(wù)為核心”的平臺(tái)生態(tài)體系，打造創(chuàng)新孵化體系，打開新的成長(zhǎng)空間。 與硅谷的碰撞 從硅谷出發(fā)，華夏幸福與太庫(kù)科技今年將在全球主要?jiǎng)?chuàng)新城市北京、上海、深圳、硅谷、首爾、特拉維夫、慕尼黑等地建立孵化培育體系。他們把視野擴(kuò)展到全球，找到適合在中國(guó)產(chǎn)業(yè)化的世界級(jí)技術(shù)，從源頭進(jìn)行創(chuàng)新技術(shù)的孵化與加速。 作為從美國(guó)知名醫(yī)藥企業(yè)回國(guó)的創(chuàng)業(yè)者，德益陽(yáng)光生物科技有限公司總經(jīng)理劉宏宇早在兩年前就入駐固安肽谷生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園。僅用一年時(shí)間，劉宏宇的團(tuán)隊(duì)就完成了創(chuàng)新藥物從“研發(fā)”到“臨床前中試”的突破性發(fā)展，在美國(guó)，這一過程通常需要3年左右。他表示：“在固安這樣的環(huán)境里面立足，其實(shí)不差于圣地亞哥和北京?！眲⒑暧钫J(rèn)為，這就是固安技術(shù)商業(yè)化創(chuàng)新實(shí)踐的力量，也是固安能贏得硅谷的尊重和平等對(duì)話權(quán)的魅力所在。 在固安這個(gè)其產(chǎn)業(yè)新城事業(yè)最早進(jìn)入并持續(xù)深耕的區(qū)域，華夏幸福的一系列創(chuàng)新實(shí)踐，讓固安在悄然間成為技術(shù)商業(yè)化的沃土?！爸袊?guó)的生態(tài)系統(tǒng)已經(jīng)成型了，現(xiàn)在需要?jiǎng)?chuàng)新的理念?！痹?015創(chuàng)新中國(guó)峰會(huì)“從硅谷到固安”的圓桌對(duì)話環(huán)節(jié)，美國(guó)舊金山灣區(qū)委員會(huì)商務(wù)發(fā)展總監(jiān)AlexFoar認(rèn)為，硅谷的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須是市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)的。 上海易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示，華夏幸福能夠?qū)崿F(xiàn)戰(zhàn)略擴(kuò)張，就在于其是一個(gè)擅長(zhǎng)學(xué)習(xí)和創(chuàng)新的企業(yè)。目前很多企業(yè)閉門自守，錯(cuò)失了自我突破的機(jī)會(huì)。而對(duì)于華夏幸福而言，在從“硅谷到固安”的模式轉(zhuǎn)化上，站在行業(yè)的制高點(diǎn)，從源頭創(chuàng)新入手，建立從前期孵化到中期加速，再到后期產(chǎn)業(yè)化的全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展模式，形成“全球技術(shù)-華夏加速-中國(guó)創(chuàng)造”的產(chǎn)業(yè)培育新路徑。這不僅對(duì)固安加速產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)具有重要示范意義，更是華夏幸福形成自身獨(dú)特創(chuàng)新競(jìng)爭(zhēng)力的重要一步。 卡位長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶——產(chǎn)業(yè)新城模式獲上海、四川青睞 在固安模式成功孵化后，華夏幸福迅速擴(kuò)張。 此前，華夏幸福的產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)版圖，主要布局于固安、大廠、懷來(lái)、保定、廊坊等環(huán)北京地區(qū)。而隨著其產(chǎn)業(yè)新城模式獲得越來(lái)越多的認(rèn)可，華夏幸福近期又移師上海、四川等地，將成功模式再次復(fù)制。 上海易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示，華夏幸福能夠有別與傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)快速擴(kuò)張的原因，是因?yàn)槿A夏幸福是一家產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商，可帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)升級(jí)，打造“以人為本”的幸福城市。從這個(gè)角度看，華夏幸福獲得地方政府的青睞自然順理成章。 積極布局長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶 3月31日晚間，華夏幸福發(fā)布公告稱，公司當(dāng)日董事會(huì)審議通過了《華夏幸福關(guān)于簽訂整體合作開發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)上海市金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)約定區(qū)域框架協(xié)議的公告》，同意公司與上海市金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)人民政府合作開發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)上海市金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)約定區(qū)域。 華夏幸福似乎在以此為契機(jī)對(duì)外宣告：繼環(huán)北京之后，其布局于環(huán)上海區(qū)域的產(chǎn)業(yè)新城已邁出實(shí)質(zhì)性的一步。 金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)地處上海西南門戶，被上海市區(qū)、江蘇和浙江所包圍，是長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)域中心的重要交通節(jié)點(diǎn)和上海南翼輻射長(zhǎng)三角的“橋頭堡”，距長(zhǎng)三角16個(gè)重要城市的距離均在一小時(shí)車程以內(nèi)。 金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)是華夏幸福在上海市行政區(qū)劃內(nèi)開拓的第一個(gè)產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目，也是繼去年5月份挺進(jìn)北京之后，華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目又一次落子一線城市。由此，華夏幸福積極布局長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的拓展戰(zhàn)略初現(xiàn)端倪。 奔跑的腳步并沒有停止，繼成功布局上海之后，華夏幸福持續(xù)推進(jìn)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略布局。 4月22日的公告顯示，華夏幸福將全面協(xié)助仁壽縣政府進(jìn)行委托區(qū)域的開發(fā)建設(shè)及管理工作，包括在委托區(qū)域的開發(fā)中進(jìn)行土地整理投資有關(guān)工作、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與維護(hù)、公共設(shè)施建設(shè)與維護(hù)，同時(shí)，華夏幸福還將組織進(jìn)行委托區(qū)域的發(fā)展戰(zhàn)略論證，科學(xué)制定委托區(qū)域的產(chǎn)業(yè)定位，并全力進(jìn)行委托區(qū)域開發(fā)建設(shè)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)事宜。 仁壽縣隸屬于四川省眉山市，位于成都發(fā)展主軸之一的成綿樂(成都、綿陽(yáng)、樂山)軸帶，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，是成渝地區(qū)的區(qū)域性中心城市和重要交通節(jié)點(diǎn)。委托區(qū)域位于成都天府新區(qū)(國(guó)家級(jí)新區(qū))的正南端，距成都主城區(qū)(天府廣場(chǎng))45公里，車程1小時(shí)。 海通證券的研報(bào)指出，華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城模式復(fù)制不斷成功，戰(zhàn)略布局協(xié)同呼應(yīng)。該區(qū)域是公司在長(zhǎng)江上游環(huán)成都區(qū)域開拓的第一個(gè)產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目，是戰(zhàn)略卡位長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的重要支撐點(diǎn)，標(biāo)志著公司繼成功布局上海金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)園區(qū)后，持續(xù)推進(jìn)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略布局，是公司產(chǎn)業(yè)新城開拓能力實(shí)現(xiàn)重大升級(jí)的又一座里程碑。 至此，華夏幸福的業(yè)務(wù)版圖再度擴(kuò)容，已輻射包括北京、上海、河北、遼寧、江蘇、浙江、四川等地在內(nèi)的全國(guó)20余個(gè)區(qū)域。 華夏幸福實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)“從高到新” 顯然，已在大本營(yíng)環(huán)北京區(qū)域的固安、大廠等地取得階段性成果的華夏幸福，面對(duì)產(chǎn)業(yè)新城的異地復(fù)制，交出了一份答卷。 眾所周知，長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶橫貫東西，流域內(nèi)長(zhǎng)三角城市群、中部城市群、成渝城市群分別形成了若干重要產(chǎn)業(yè)基地，其中國(guó)家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地就多達(dá)96家，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展基礎(chǔ)雄厚，集群發(fā)展初具規(guī)模。同時(shí)，長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶向東可通過長(zhǎng)江黃金水道入海，向西可依托渝新歐鐵路、蓉歐快鐵等直抵歐洲，還接駁東南亞國(guó)際物流大通道，具備得天獨(dú)厚的開放發(fā)展有利條件。 其實(shí)，早在年9月底，國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于依托黃金水道推動(dòng)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展的指導(dǎo)意見》，標(biāo)志著長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展戰(zhàn)略全面啟動(dòng)。作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)，長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的工業(yè)經(jīng)濟(jì)正在轉(zhuǎn)型升級(jí)的道路上闊步前行。 轉(zhuǎn)型升級(jí)，除了在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移中實(shí)施更高的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，還需要大力增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力，用新技術(shù)、新應(yīng)用去撬動(dòng)新的市場(chǎng)，搶占產(chǎn)業(yè)鏈高端。 工信部副部長(zhǎng)蘇波說，長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的制造業(yè)正在向自動(dòng)化、集成化、智能化、綠色化方向發(fā)展，迫切需要用創(chuàng)新為舊技術(shù)革命“補(bǔ)課”，以迎接新技術(shù)時(shí)代，拓展發(fā)展新空間。 瑕瑜互見，方可取長(zhǎng)補(bǔ)短、趨利避害。 目前，長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶產(chǎn)業(yè)發(fā)展仍存在一些問題，處于全球價(jià)值鏈高端和產(chǎn)業(yè)科技制高點(diǎn)的領(lǐng)域較少，產(chǎn)業(yè)發(fā)展不平衡的現(xiàn)象較為突出，整體競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)尚未完全發(fā)揮，部分產(chǎn)業(yè)布局不合理，生態(tài)環(huán)境壓力持續(xù)加大?！爸袊?guó)未來(lái)十年，不可能再依靠犧牲環(huán)境和廉價(jià)勞動(dòng)力去進(jìn)行粗獷發(fā)展了。怎么融入到全世界大的產(chǎn)業(yè)鏈集群呢？”華夏幸福給出的答案是，通過創(chuàng)新孵化和資本干預(yù)對(duì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的路徑進(jìn)行更為深入的探索，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的“從高到新”。 上海易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示，華夏幸福的優(yōu)勢(shì)在于，能夠從目前城市群的發(fā)展角度出發(fā)，捕獲行業(yè)機(jī)遇、深受市場(chǎng)認(rèn)可。其實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)新資源和城市群資源的整合，形成了獨(dú)特的創(chuàng)新競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)于后續(xù)市場(chǎng)擴(kuò)張勢(shì)必是利好。如果從企業(yè)評(píng)級(jí)的角度看，此類企業(yè)應(yīng)該理解為具備高成長(zhǎng)和寬厚實(shí)力的企業(yè)。 起航“一帶一路”——華夏幸福“創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)”打開產(chǎn)業(yè)集群想象空間 如果說京津冀、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶是華夏幸福無(wú)意中的提前布局，那么，在“一帶一路”國(guó)家戰(zhàn)略實(shí)施過程中，華夏幸福則在有意卡位。 4月22日，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司（600340，SH）發(fā)布公告稱，公司當(dāng)日董事會(huì)審議通過了《關(guān)于<簽訂合作開發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)四川省眉山市仁壽縣約定區(qū)域框架協(xié)議>的議案》，公司將與四川省眉山市仁壽縣人民政府合作開發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)該縣行政區(qū)劃內(nèi)的約定區(qū)域。 眉山市仁壽縣是華夏幸福在四川省行政區(qū)劃內(nèi)開拓的第一個(gè)產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目，也是繼去年5月份挺進(jìn)北京、今年3月進(jìn)入上海之后，華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目又一次拓展進(jìn)入一個(gè)全新的區(qū)域。 仔細(xì)分析“一帶一路”的版圖不難發(fā)現(xiàn)，四川，成為絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶和21世紀(jì)海上絲綢之路、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的交匯點(diǎn)。 而在上述“一帶一路”《愿景與行動(dòng)》文件中，成都又被定位于內(nèi)陸開放型經(jīng)濟(jì)高地。公開資料顯示，成都已成為國(guó)內(nèi)外企業(yè)搶占中國(guó)西部市場(chǎng)的戰(zhàn)略制高點(diǎn)，成為跨國(guó)企業(yè)投資中國(guó)西部的首選地。截至今年4月，在蓉落戶世界500強(qiáng)企業(yè)已達(dá)262家，企業(yè)數(shù)量、投資額和行業(yè)面均居中西部城市之首。 北京市社會(huì)科學(xué)院中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)研究中心高級(jí)咨詢師陳智國(guó)表示，在京津冀演練成熟的模式和做法，復(fù)制和推廣到長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶和“一帶一路”輻射的區(qū)域，將成為政府引導(dǎo)和市場(chǎng)主體作用結(jié)合下必然結(jié)果。 戰(zhàn)略布局層層深入 橫貫歐亞大陸的古絲綢之路，留給世界“和平合作、開放包容、互學(xué)互鑒、互利共贏”的精神遺產(chǎn)。溝通歷史與未來(lái)，連接中國(guó)與世界，在新時(shí)期國(guó)際秩序深刻調(diào)整、經(jīng)濟(jì)全球化不斷深入的大趨勢(shì)下，中國(guó)提出共建“絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”和“21世紀(jì)海上絲綢之路”，也吸引了全世界的目光，得到有關(guān)國(guó)家積極響應(yīng)。 分析人士認(rèn)為，華夏幸福挺進(jìn)上海之后，又迅速布局四川，其戰(zhàn)略意圖與中國(guó)的“一帶一路”戰(zhàn)略不無(wú)關(guān)系。 不久之前，發(fā)改委、外交部和商務(wù)部剛剛聯(lián)合發(fā)布了《推動(dòng)共建絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶和21世紀(jì)海上絲綢之路的愿景與行動(dòng)》。以互聯(lián)互通為抓手，以金融合作為前導(dǎo)，激發(fā)大市場(chǎng)活力，共享發(fā)展新成果……近9000字的文件系統(tǒng)勾勒出“一帶一路”路線圖，宣告“一帶一路”進(jìn)入了全面推進(jìn)階段。 從京津冀、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶到“一帶一路”，業(yè)務(wù)布局層層深入，在坐享三大國(guó)家戰(zhàn)略疊加難得機(jī)遇的同時(shí)，華夏幸福的拓展戰(zhàn)略也留給市場(chǎng)極大的想象空間。 陳智國(guó)表示，這是華夏幸福業(yè)務(wù)選擇的問題，產(chǎn)業(yè)升級(jí)和孵化還是跟著市場(chǎng)走。華夏幸福在京津冀的布局比較早，國(guó)家戰(zhàn)略的落地，華夏幸福的業(yè)務(wù)也到了成熟和收獲的階段。目前卡位“一帶一路”戰(zhàn)略，是其看到了和政策相結(jié)合的巨大市場(chǎng)空間。 而在接連落子上海、四川后，華夏幸福的業(yè)務(wù)版圖已輻射包括北京、河北、遼寧、江蘇、浙江、上海、四川等地在內(nèi)的全國(guó)近25個(gè)區(qū)域。 正確的選擇 華夏幸福高度結(jié)合國(guó)家戰(zhàn)略與宏觀政策，對(duì)今后的發(fā)展又有何助力？ 高力國(guó)際華北區(qū)產(chǎn)業(yè)與工業(yè)地產(chǎn)服務(wù)部董事孫超表示，宏觀政策的發(fā)展，必然會(huì)帶來(lái)更大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。在如今的市場(chǎng)環(huán)境下，宏觀經(jīng)濟(jì)是對(duì)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有指導(dǎo)性的價(jià)值，不僅僅是多少的稅收優(yōu)惠或土地優(yōu)惠，更多是一些產(chǎn)業(yè)的扶持。有了這些政策的支持，勢(shì)必會(huì)形成和促使產(chǎn)業(yè)集群的產(chǎn)生，因此也必將衍生出對(duì)產(chǎn)業(yè)集群承載載體的更多需求。 在區(qū)域發(fā)展與產(chǎn)業(yè)集聚方面，華夏幸福擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)、創(chuàng)新的方式和敏銳的嗅覺。 從2002年開始，華夏幸福從北京正南50公里的小城固安出發(fā)，在“以人為本、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)”的理念之下，積極創(chuàng)新升級(jí)“政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、合作共贏”的市場(chǎng)化運(yùn)作模式，打造“經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)和諧、人民幸?！钡漠a(chǎn)業(yè)新城。更為重要的是，華夏幸福以“一個(gè)產(chǎn)業(yè)園就是一個(gè)產(chǎn)業(yè)集群”為理念，為產(chǎn)業(yè)新城注入“推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)聚集”的各類產(chǎn)業(yè)園，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提供持續(xù)的發(fā)展動(dòng)力。 十幾年來(lái)，華夏幸福依托市場(chǎng)化運(yùn)作模式，有效提升區(qū)域發(fā)展的綜合價(jià)值，成就新常態(tài)下創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)和新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展樣本與價(jià)值理念。 中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院院長(zhǎng)陳晟表示，在“兩橫三縱”的整體國(guó)家戰(zhàn)略中，京津冀、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、“一帶一路”，都是城市規(guī)劃重點(diǎn)布局的區(qū)域。 陳晟認(rèn)為，依照“兩橫三縱”的規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)的遞延也將形成以北京為龍頭的環(huán)渤海、以上海為龍頭的長(zhǎng)江沿線以及“一帶一路”，并且會(huì)以產(chǎn)業(yè)的推進(jìn)和遞延，形成產(chǎn)業(yè)、人口、資源、金融的有機(jī)匹配。“華夏幸福跟著國(guó)家的戰(zhàn)略進(jìn)行產(chǎn)業(yè)布局，肯定是一種非常正確的選擇?！保ㄎ?王慧）